Il vero muro al ribasso dei prezzi, attualmente invalicabile, è rappresentato dal Air bnb.
Laddove c'è molto turismo o via vai economico (fiere, convegni, etc.) si sono buttati sull' Air bnb che dà molte soddisfazioni. Quindi non si trova più niente in affitto e i prezzi delle compravendite vanno su. Persino le locazioni per studenti universitari sono diventate difficili da trovare e costosissime. Nonostante i fuori sede universitari siano diminuiti. Vuoi per motivazioni economiche che per la possibilità di corsi online.
Dove puoi fare Air bnb dicevo, i prezzi tengono alla grande, anzi vanno leggermente al rialzo. Se ne fregano (i prezzi) del decremento demografico, dei tassi che vanno su, della crisi economica. Se ne sono persino freqati del lock down!
E' questo il vero salvagente del mercato immobiliare. Se dovesse incrinarsi allora temo che ci sarebbe un cambiamento repentino. Ma non vedo perchè dovrebbe rompersi un giochino così remunerativo e privo di problemi.