Bioedilizia

[broken brick]

Caffè con un amico ingegnere della bassa...mi diceva che le pratiche dell'antisismica costano circa (non ricordo esattamente) 160 euro
E' veramente nobile che chi vuole costruire in regola debba avere balzelli e tasse in più...anzichè aiuti e sgravi...

 

[ArcaProgetti]

Progettazione Case in Legno - ArcaProgetti

 

[Natura]

fermo restando che non avrebbe niente a che vedere con le case in legno preprogettate e prefebbricabili native, credo che a livello teorico e tecnico sia possibile:

1) la struttura in legno non comporterebbe problemi di peso nella sopraelevazione
2) migliorerebbe sicuramente il lato energetico

temo che il lato economico sia più problematico dato che casi del genere non penso siano diffusissimi e quindi a scarsi volumi , esperienza, e particolarità di problematiche , di solito corrispondono prezzi più alti


aspettiamo comunque interventi più illuminanti di qualche ingegnere del FOL

Salve a tutti,

rilancio il post per quanti fossero interessati all'argomento delle sopraelevazioni/ampliamenti in Bioedilizia.
Ai due vantaggi già menzionati, io aggiungerei anche la RAPIDITA' DI ESECUZIONE.

Utilizzando le strutture portanti in legno, siano essi pannelli Cross Lam o Timber Frame, si riescono a realizzare i nuovi ambienti nel giro di poche decine di giorni. In pratica, il tempo maggiore lo si impiega negli eventuali consolidamenti delle fondazioni (che comunque spesso sono abbastanza lievi dato che le nuove strutture hanno un peso contenuto). La realizzazione delle pareti in legno e la relativa coibentazione/finitura si svolgono poi molto rapidamente e con un ridotto numero di operatori. Per la mia esperienza addirittura spesso si può continuare ad abitare nell'immobile in cui si opera la sopraelevazione/ampliamento e questo la dice lunga sulla bassa invasività dell'intervento e sulla maggiore "pulizia" del cantiere stesso.

A livello di prezzo, ovviamente si entra in un campo che può variare da azienda ad azienda, oltre che in base alle particolarità del progetto. Indicativamente per una sopraelevazione a struttura portante in legno, superiore ai 30 mq, con tecnologia Timber Frame, parametri in Classe Energetica A e considerando di realizzare almeno una camera e un bagno, il costo di realizzazione è di circa € 1200/mq. Occorre considerare che vanno conteggiati a parte eventuali lavori di consolidamento da valutarsi caso per caso.

 

[groviglio]

ottime informazioni

 

[Natura]

Un cantiere in bioedilizia visitabile a san miniato (pi)

Segnalo la possibilità di seguire i lavori di realizzazione di una villetta in Bioedilizia con struttura portante Timber Frame a San Miniato (provincia di Pisa), in località Corazzano.

Si tratta della realizzazione di una villetta monofamiliare composta da seminterrato abitabile in cemento armato di 80mq più altri 80 mq circa al piano terra realizzati con struttura in legno. Il progetto architettonico è stato curato da un Architetto del committente, quindi si tratta di una costruzione completamente custom e non di una soluzione scelta a catalogo. Non si può quindi parlare di prefabbricazione ma di edilizia in legno su misura.

Tra le caratteristiche del progetto segnalo:

Certificazione Energetica A
Pareti in legno con controventatura in fibra di legno traspirante
Riscaldamento a pavimento
Tetto ventilato

Lo stato iniziale dell'intervento prevedeva la demolizione di un rudere, il successivo scavo e realizzazione delle fondazioni e del seminterrato. Queste e tutte le fasi successive saranno svolte dalla medesima impresa, in modo da armonizzare le varie lavorazioni (elemento molto importante per la qualità finale dell'intervento) ed evitare che operatori con capacità e conoscenze differenti si avvicendino nel cantiere.

Al momento è stata completata la realizzazione del seminterrato e intorno al 15 Settembre è prevista la consegna del legname (proveniente da filiera corta e quindi legname toscano) e quindi l'inizio del montaggio delle strutture portanti.

Posto di seguito alcune immagini che permettono di seguire l'avanzamento dei lavori, mentre per chi volesse visitare il cantiere può eventualmente contattarmi tramite messaggio privato per avere l'indirizzo esatto e gli orari di visita al pubblico.

Spero di aver fatto cosa gradita e utile nel pubblicare questo materiale fotografico e queste info. Per maggiori informazioni tecniche, chiedete pure !

Allego intanto le foto del progetto.

 

[Natura]

Questo era il rudere esistente e le relative opere di demolizione:

 

[Natura]

Scavo e gettata del magrone iniziale:

 

[Natura]

Fase di armatura del seminterrato e posa del Cupolex per la creazione di un solaio areato, molto importante per scongiurare la risalita dell'umidità dal terreno all'interno del fabbricato:

 

[Natura]

La gettata del pavimento del seminterrato completata e successiva protezione delle pareti esterne attraverso guaina catramata e protezione antipietrisco:

 

[Natura]

Il seminterrato comprensivo di relativo solaio pronti per l'inizio dei lavori di montaggio delle strutture in legno:

 

[dammatra]

chi volesse visitare il cantiere può eventualmente contattarmi tramite messaggio privato per avere l'indirizzo esatto e gli orari di visita al pubblico.

visitarlo per cosa?

 

[dammatra]

ottime informazioni

e come no....

 

[Natura]

visitarlo per cosa?

Una delle più belle soddisfazioni per chi lavora nel campo della Bioedilizia, è quella di vedere i propri cantieri accerchiati di persone che vengono ad osservare il montaggio delle strutture in legno, facendo domande e curiosando riguardo le tecniche e i materiali. Non di rado capita che il Sabato e la Domenica arrivino auto piene di gente che viene a vedere da vicino "una casa in legno" e vuole provare cosa si sente all'interno di una struttura in legno.
A tal proposito, sempre meglio fare visite guidate da un addetto ai lavori che garantisce la sicurezza necessaria e può fornire tutte le spiegazioni del caso.

 

[dammatra]

Una delle più belle soddisfazioni per chi lavora nel campo della Bioedilizia, è quella di vedere i propri cantieri accerchiati di persone che vengono ad osservare il montaggio delle strutture in legno, facendo domande e curiosando riguardo le tecniche e i materiali. Non di rado capita che il Sabato e la Domenica arrivino auto piene di gente che viene a vedere da vicino "una casa in legno" e vuole provare cosa si sente all'interno di una struttura in legno.
A tal proposito, sempre meglio fare visite guidate da un addetto ai lavori che garantisce la sicurezza necessaria e può fornire tutte le spiegazioni del caso.

Forse, sarebbe opportuno che tu chiarisca a chi legge il tuo ruolo di "addetto ai lavori"...

 

[groviglio]

no?
io credevo di sì

 

[dammatra]

no?
io credevo di sì

 

[terranovese7]

Il nick Natura è stato riammesso dopo un chiarimento intercorso via email.
Sebbene la pubblicità di qualsiasi forma non sia gradita, norma che l'utente in questione ha appreso solo dopo l'intervento della moderazione, ritengo sia giusto dargli spazio per permettergli di confrontarsi con voi apportando contributi utili a capire meglio questo settore dell'edilizia.

Ricordo a tutti che loghi, indirizzi di posta, numeri telefonici e quant'altro facciano riferimento ad aziende con fini di lucro sono, come sempre, non graditi e suscettibili di interventi della moderazione.

Questo vale anche per immagini fotografiche, che dovrebbero essere sempre pubblicate prive di loghi e marchi.

Buon forum,

Alberto

 

[Natura]

Il nick Natura è stato riammesso dopo un chiarimento intercorso via email.
Sebbene la pubblicità di qualsiasi forma non sia gradita, norma che l'utente in questione ha appreso solo dopo l'intervento della moderazione, ritengo sia giusto dargli spazio per permettergli di confrontarsi con voi apportando contributi utili a capire meglio questo settore dell'edilizia.

Ricordo a tutti che loghi, indirizzi di posta, numeri telefonici e quant'altro facciano riferimento ad aziende con fini di lucro sono, come sempre, non graditi e suscettibili di interventi della moderazione.

Questo vale anche per immagini fotografiche, che dovrebbero essere sempre pubblicate prive di loghi e marchi.

Buon forum,

Alberto

Ringrazio sentitamente per il chiarimento e la possibilità di continuare a collaborare con il forum. Per scongiurare ulteriori incomprensioni chiarisco subito che lavoro nel settore della Bioedilizia occupandomi di Marketing per un'impresa di progettazione/costruzione.
Tale posizione mi consente di fornire al Forum il punto di vista di chi giornalmente opera nella realizzazione di immobili e nella diffusione della conoscenza della Bioedilizia. Le foto che avevo postato, di natura prettamente tecnica, avevano lo scopo di mostrare le fasi di realizzazione di un progetto in Bioedilizia e stimolare quindi discussioni in merito alle tecniche, materiali e prestazioni dei vari elementi del progetto. Eviterò in futuro di pubblicare immagini che riportino il marchio della mia azienda per evitare che ciò leda le politiche del Forum. Preciso che la presenza del logo sulle foto è divenuta una necessità per limitare la violazione dei diritti d'immagine dei contenuti immessi nella rete, ma comunque per assecondare i principi di questo forum li rimuoverò.

Per qualunque comunicazione relativa nello specifico alla mia azienda è attivo il canale dei messaggi privati.

A questo punto, spero di aver superato il "battesimo del fuoco" e di poter instaurare una proficua e continuativa interazione con tutti voi.

 

[dammatra]

bene

 

[sslmcm]

Debbo dire che la curiosità intorno a simili costruzioni è abbastanza alta.
Oltre i curiosi, che si ammucchiavano durante la posa delle mura, debbo dire che anche oggi, a distanza di 7 mesi dalla chiusura dei lavori (e relativo ingresso in casa nuova), spesso arrivano curiosi, si soffermano ad osservare per strada, sovente mi tocca uscire e rispondere sempre alle stesse domane:
È vero che costa meno
Ma con i tarli il fuoco ed il vento come hai risolto
L'iter burocratico è diverso?
La puoi spostare
Queste sono le prime domande.
Poi si passa a che tipo di materiali ha usato la Haus che mi ha fatto casa,
ed altre domande più pertinenti.