vediamo se si muove qualcosa sull'immobiliare
Titolo: Immobiliare: blitz Usa sul mattone italiano (MF)
Ora: 20/05/2016 08:08
Testo:
MILANO (MF-DJ)--A chi ci ha provato in passato non e' andata tanto bene.
Ma, forte dell'eccesso di offerta immobiliare, dei prezzi ancora deboli e
del rapido avvicinarsi della scadenza, oggi e' Blado Investment a tentare
di accaparrarsi gli immobili in pancia ai fondi immobiliari italiani
attraverso un'opa.
Anzi quattro, si legge su MF, visto che nel mirino sono finiti ieri i
fondi Polis (unico fondo quotato della sgr omonima che fa capo a un gruppo
di banche popolari), Immobiliare Dinamico di Bnp Paribas Real Estate,
Mediolanum Real Estate e Alpha Immobiliare di Idea Fimit, tutti scambiati
sul segmento Miv di Borsa Italiana. Come nei casi precedenti, che
risalgono al 2014 (le opa di Capstone, Blackstone e Fortress
rispettivamente sui fondi Europa Immobiliare N.1di Vegagest, Atlantic 1
di Idea Fimit e Unicredito Immobiliare Uno di Torre sgr), l'offerta
risulta fortemente a sconto (dal 32 al 65%) rispetto al valore del singolo
fondo riportato nel bilancio 2015 e invece a premio (il 25% di media)
rispetto alle quotazioni di borsa correnti. In particolare per le quote di
Polis Blado Investment e' disposta a pagare 1.094,54 euro per azione, il
19,6% in piu' rispetto alla chiusura del 18 giugno, ma il 32% in meno
rispetto al valore del fondo al 31 dicembre 2015. Su Mediolanum l'offerta
e' di 3,41 euro per le quote di classe A e 2,58 euro per quelle di classe
B, a premio rispettivamente del 25,3% e del 25,2% sulla chiusura di
martedi' ma a sconto del 40,5% (classe A) e del 34,5% (classe B) sul
valore 2015. Per Immobiliare Dinamico Blado offre 69,31 euro per quota, il
25% in piu' sul prezzo di borsa ma a sconto del 63,6% sul valore 2015,
mentre per Alpha propone 1.156,25 euro a quota, +25% sul valore di borsae
-65,3% sul quello del fondo a dicembre. Non ancora nota la durata del
periodo di offerta, ma solo che l'obiettivo minimo e' il 50% piu'
un'azione.
In caso di adesione massiccia alle opa a Blado (che fa capo a Elliott
Associates, una delle piu' note societa' di hedge fund al mondo fondata da
Paul Singer), basterebbero 562,59 milioni per acquisire realta'
immobiliari che pochi mesi fa valevano il doppio, cifra suddivisa tra 200
milioni per Mediolanum , 141 per Polis (che ieri ha ceduto un immobile
logistico per 24 milioni), 101 milioni per Dinamico e 120 milioni per
Alpha.
fch
(fine)
MF-DJ NEWS
2008:08 mag 2016