l'articolo è un po' fuorviante ......annualizzare il rendimento semestrale ha un senso limitato; per fare quel declamato "9,50% lordo" su base anno, dovrebbe esserci una inflazione, nel prossimo semestre di riferimento, maggiore del 4% con già una inflazione cumulata nel primo mese del semestre dello 0,3% .....fino al 4% ce n'è veramente tanta ma tanta di strada da fare, senza uno shock forte o un cataclisma la vedo assai complessa (e non auspicabile)
forse, farebbe molto più onore al maggio 25 raccontare il suo passato fino ad oggi senza sbilanciarsi troppo sul futuro..... e che ciascuno poi tragga le conseguenze che preferisce
(MAG25) | Rivalutazione cedola | Rivalutazione capitale | Flusso cedolare lordo | Flusso cedolare netto |
Anno 1 (mag 21) | 1,4045% | 0,65% | 2,05% | 1,79% |
Anno 2 (mag 22) | 1,4433% | 6,18% | 7,62% | 6,67% |
Anno 3 (mag 23) | 1,4527% | 7,53% | 8,98% | 7,86% |
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