Guglielmo
Bieco Illuminista
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Ciao a tutti,
Avrei bisogo di pareri e consigli su cosa fare con un vecchio casale che sta man mano andando in rovina.
Avrei già voluto sbarazzarmente alcuni anni fa ma purtroppo non ci sono riuscito per ragioni famigliari complicate e per evitare litigi (Lasciamo perdere, mi girano ancora i quaglioni adesso...).
Ora però la situazione è giunta ad un punto da richiedere interventi decisi e risolutori!
Di seguito i punti salienti:
#1 la posizione è splendida, borgata in collina, due km da centro paese, 4 dai servizi principali, nel Roero a 10 km da Alba, insoma un posto che volendo e avendo tanti $oldi sarebbe adatto per fare un megavillone...
#2 Superfice coperta 380 mq compreso portico, 2 piani +soffitta, terreno 2000 mq. Edificio di fine 800, parzialmente ristrutturato 30 anni fa, abitabili circa 100 mq ma necessita di intervent importanti. Nel complesso sarebbe tutto da ristrutturare, compreso tetto da rifare.
#3 pieno di oggetti vari e rifiuti quindi necessita di uno sgombero radicale e impegnativo
#4 intorno si stanno diffondendo in maniera incontrollata rovi, arbusti vari ed alberelli che arrivano ai muri
#5 ultimamente sono entrati i ladri che hanno causato danni e ulteriore disordine
#6 io per ragioni di lavoro e di salute oltre che di distanza non ho tempo e voglia per occuparmene e trovare qualcuno che faccia pulizia del verde e si occupi dello sgombero è impresa ardua oltre che costosa. Non potrei comunque seguire la ristrutturazione.
#7 vorrei evitare di lasciare in eredità il problema a mia figlia, che purtroppo ha dimostrato di non essere in grado di gestire una casa simile e che ha già una serie di problemi per conto suo.
Sto vagliando le seguenti possibilità:
#1
Far Ripulire la vegetazione esterna, eventualmente completare la pulizia con una ruspa per eliminare i residui di rovi e spianare.
Far sgomberare completamente gli interni da rifiuti, oggetti vari e mobili.
Avviare la ristrutturazione, quindi rifacendo il tetto, gli interni, la facciata, gli infissi, i servizi, mettendo quindi l'edificio in sicurezza in modo da ottenere una parte abitabile o più appartamenti per poi tornarci a vivere (o magari vendere al suo valore).
Soluzione bella, ma estremamente impegnativa ed onerosa.
#2
Far Ripulire la vegetazione esterna, eventualmente completare la pulizia con una ruspa per eliminare i residui di rovi.
Far sgomberare completamente gli interni da rifiuti, oggetti vari e mobili.
Fare qualche intervento strettamente necessario per rendere un minimo presentabile l'edificio.
Venderlo al miglior offerente, 6 anni fa interessati all'acquisto ce n'erano diversi, ma le condizioni della casa (e del mercato) erano migliori.
#3
Svendere il tutto "così come è", quindi senza interventi di sorta, a chi volesse prendersi in carico la grana di fare tutti gli interventi di cui sopra.
Ad un prezzo la metà, o inferiore, di quanto potrei realizzare invece al punto #2, ma liberandomi di tutti problemi e guadagnado in serenità e salute.
Devo dire che io sarei sempre più orientato verso il punto #3 anche se non so nemmeno se sia cosa fattibile, o se esiste un mercato, cioè se qualcuno volesse prendere una casa in quello stato (in teoria un'impresa che voglia investirci o un privato molto "volonteroso")
Grazie Mille Ragazzi!
Avrei bisogo di pareri e consigli su cosa fare con un vecchio casale che sta man mano andando in rovina.
Avrei già voluto sbarazzarmente alcuni anni fa ma purtroppo non ci sono riuscito per ragioni famigliari complicate e per evitare litigi (Lasciamo perdere, mi girano ancora i quaglioni adesso...).
Ora però la situazione è giunta ad un punto da richiedere interventi decisi e risolutori!
Di seguito i punti salienti:
#1 la posizione è splendida, borgata in collina, due km da centro paese, 4 dai servizi principali, nel Roero a 10 km da Alba, insoma un posto che volendo e avendo tanti $oldi sarebbe adatto per fare un megavillone...
#2 Superfice coperta 380 mq compreso portico, 2 piani +soffitta, terreno 2000 mq. Edificio di fine 800, parzialmente ristrutturato 30 anni fa, abitabili circa 100 mq ma necessita di intervent importanti. Nel complesso sarebbe tutto da ristrutturare, compreso tetto da rifare.
#3 pieno di oggetti vari e rifiuti quindi necessita di uno sgombero radicale e impegnativo
#4 intorno si stanno diffondendo in maniera incontrollata rovi, arbusti vari ed alberelli che arrivano ai muri
#5 ultimamente sono entrati i ladri che hanno causato danni e ulteriore disordine
#6 io per ragioni di lavoro e di salute oltre che di distanza non ho tempo e voglia per occuparmene e trovare qualcuno che faccia pulizia del verde e si occupi dello sgombero è impresa ardua oltre che costosa. Non potrei comunque seguire la ristrutturazione.
#7 vorrei evitare di lasciare in eredità il problema a mia figlia, che purtroppo ha dimostrato di non essere in grado di gestire una casa simile e che ha già una serie di problemi per conto suo.
Sto vagliando le seguenti possibilità:
#1
Far Ripulire la vegetazione esterna, eventualmente completare la pulizia con una ruspa per eliminare i residui di rovi e spianare.
Far sgomberare completamente gli interni da rifiuti, oggetti vari e mobili.
Avviare la ristrutturazione, quindi rifacendo il tetto, gli interni, la facciata, gli infissi, i servizi, mettendo quindi l'edificio in sicurezza in modo da ottenere una parte abitabile o più appartamenti per poi tornarci a vivere (o magari vendere al suo valore).
Soluzione bella, ma estremamente impegnativa ed onerosa.
#2
Far Ripulire la vegetazione esterna, eventualmente completare la pulizia con una ruspa per eliminare i residui di rovi.
Far sgomberare completamente gli interni da rifiuti, oggetti vari e mobili.
Fare qualche intervento strettamente necessario per rendere un minimo presentabile l'edificio.
Venderlo al miglior offerente, 6 anni fa interessati all'acquisto ce n'erano diversi, ma le condizioni della casa (e del mercato) erano migliori.
#3
Svendere il tutto "così come è", quindi senza interventi di sorta, a chi volesse prendersi in carico la grana di fare tutti gli interventi di cui sopra.
Ad un prezzo la metà, o inferiore, di quanto potrei realizzare invece al punto #2, ma liberandomi di tutti problemi e guadagnado in serenità e salute.
Devo dire che io sarei sempre più orientato verso il punto #3 anche se non so nemmeno se sia cosa fattibile, o se esiste un mercato, cioè se qualcuno volesse prendere una casa in quello stato (in teoria un'impresa che voglia investirci o un privato molto "volonteroso")
Grazie Mille Ragazzi!
