Ho una visura catastale dalla quale risulta quanto segue
1) diritto di proprietà dell area comune di.. deriva dall atto n. 1
2) tizio diritto di proprietà per 1/1 in comunione dei beni deriva dall atto n.1
3) Caio diritto di proprietà dell area 1/2 in regime di comunione dei bene. Deriva dall atto n.2
4) Caio diritto di proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni .deriva dall atto n.2
5) Sempronio diritto di proprietà SUPERFICIARIA per 1/2 deriva dall atto n.2
Tizio e Caio sono sposati.
Da quello che so il 50,% della casa è stato acquistato da Sempronio il resto dovrebbe essere in comunione dei beni tra tizio e Caio.
Domande
A)perché Sempronio risulta solo proprietario del diritto di superficie?
B) perché tizio risulta proprietaria di 1/1? Sembra che abbia tutto l appartamento
C) perché l area risulta del comune ma poi risulta anche 1/2 di Caio e solo di lui e non di tizio che sono in comunione dei beni?
D) il fatto che il comune risulta proprietario dell area...ci sono problemi per vendere l appartamento??
Sono appartamenti degli anni 90 e i vicini hanno rivenduto già....
1) diritto di proprietà dell area comune di.. deriva dall atto n. 1
2) tizio diritto di proprietà per 1/1 in comunione dei beni deriva dall atto n.1
3) Caio diritto di proprietà dell area 1/2 in regime di comunione dei bene. Deriva dall atto n.2
4) Caio diritto di proprietà per 1/2 in regime di comunione dei beni .deriva dall atto n.2
5) Sempronio diritto di proprietà SUPERFICIARIA per 1/2 deriva dall atto n.2
Tizio e Caio sono sposati.
Da quello che so il 50,% della casa è stato acquistato da Sempronio il resto dovrebbe essere in comunione dei beni tra tizio e Caio.
Domande
A)perché Sempronio risulta solo proprietario del diritto di superficie?
B) perché tizio risulta proprietaria di 1/1? Sembra che abbia tutto l appartamento
C) perché l area risulta del comune ma poi risulta anche 1/2 di Caio e solo di lui e non di tizio che sono in comunione dei beni?
D) il fatto che il comune risulta proprietario dell area...ci sono problemi per vendere l appartamento??
Sono appartamenti degli anni 90 e i vicini hanno rivenduto già....