Comodato d'uso immobiliare per periodi determinati

[nahar]

Salve a tutti, ho una domanda relativa al comodato d’uso immobiliare. La domanda riguarda la possibilità di stipulare un contratto di questo tipo:

Da oggi in poi, Tizio (proprietario) concede in comodato d’uso a Caio un immobile, dal 01 gennaio al 31 marzo di ogni anno.

Secondo un funzionario dell’AdE con cui ho parlato non sarebbe possibile. Secondo lui il contratto di comodato d’uso può avere sì una scadenza, ma non può prevedere periodi predeterminati e limitati di utilizzo annuale. Voi che ne dite?

 

[nahar]

domanda incasinata?

 

[reganam]

domanda incasinata?

più che altro stupida.
ti ha già risposto il funzionario AdE

 

[nahar]

Già, peccato che il cosiddetto funzionario poco prima mi aveva anche sparato la supercazzola secondo cui in un contratto di comodato d'uso non potrebbero essere inseriti più immobili. Per ogni immobile un contratto (a prescindere dalla durata), oltre ad altre fregnacce (non era neanche a conoscenza dei più recenti provvedimenti legislativi in materia di locazioni brevi, tanto per dirne una). E qui mi viene da citare il grande Elio: "mi manca una pinza, ce l'ho nella panza". Fortuna che qualcuno ogni tanto fa una domanda stupida, nel paese dei cachi.

Ad ogni modo, se volesse intervenire qualcuno capace di fornire anche qualche riferimento normativo, o quantomeno imbastire un discorso sensato, gliene sarei certamente grato. Thanks.

 

[reganam]

Già, peccato che il cosiddetto funzionario poco prima mi aveva anche sparato la supercazzola secondo cui in un contratto di comodato d'uso non potrebbero essere inseriti più immobili. Per ogni immobile un contratto (a prescindere dalla durata), oltre ad altre fregnacce (non era neanche a conoscenza dei più recenti provvedimenti legislativi in materia di locazioni brevi, tanto per dirne una). E qui mi viene da citare il grande Elio: "mi manca una pinza, ce l'ho nella panza". Fortuna che qualcuno ogni tanto fa una domanda stupida, nel paese dei cachi.

Ad ogni modo, se volesse intervenire qualcuno capace di fornire anche qualche riferimento normativo, o quantomeno imbastire un discorso sensato, gliene sarei certamente grato. Thanks.

non la capisci la normativa, il. comodato è solo per un tempo determinato.
Ti tocca spendere 216 euro ogni anno.

Il contratto di comodato​

Il comodato è il contratto mediante il quale una parte (comodante) consegna all’altra (comodatario) una cosa mobile o un immobile affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la medesima cosa ricevuta (art. 1803, comma 1, c.c.).

 

[MingusAhUm]

Secondo un funzionario dell’AdE con cui ho parlato non sarebbe possibile. Secondo lui il contratto di comodato d’uso può avere sì una scadenza, ma non può prevedere periodi predeterminati e limitati di utilizzo annuale. Voi che ne dite?

Dico che di fronte a ulteriori dubbi su quesiti così importanti e particolari anche alla luce della risposta di un funzionario AdE che smentisce le mie certezze, non esiterei un solo istante a rivolgermi a un commercialista, altro che "imbastire discorsi" in un forum.

 

[reganam]

Dico che di fronte a ulteriori dubbi su quesiti così importanti e particolari anche alla luce della risposta di un funzionario AdE che smentisce le mie certezze, non esiterei un solo istante a rivolgermi a un commercialista, altro che "imbastire discorsi" in un forum.

bravo che sei..
vuole risparmiare i 200 euro di registro e gli fai chiedere una costosa consulenza a un commercialista?

 

[nahar]

Dico che di fronte a ulteriori dubbi su quesiti così importanti e particolari anche alla luce della risposta di un funzionario AdE che smentisce le mie certezze, non esiterei un solo istante a rivolgermi a un commercialista, altro che "imbastire discorsi" in un forum.

Consiglio interessante, anzi illuminante direi, e ovviamente già seguito (responso del commercialista: "non lo so, chiedi all'AdE").
Però su una cosa avete ragione: str***o io che vengo ancora sul FOL a chiedere qualche parere. Si rischia sempre di incorrere in persone troppo intelligenti (fosse per costoro non esisterebbero interpelli, chiarimenti, circolari, etc... d'altronde è sempre tutto chiaro e limpido) e io evidentemente non lo sono. Ora utilizzo i miei due neuroni per presentare un interpello via pec all'AdE.
Buon proseguimento a tutti.