Esempio di sognatore immobiliare

Ci vuole la faccia tosta di quelli di Idealista per chiamarla villa!
Rifiniture degli anni 70 (basta guardare bagno e cucina), arredamento di uno squallore unico :eek:

Quando gli hai dato 30.000 euro gli hai fatto un favore...

Ma non è che è la "villa" di Salentinu....?!? hihihihi.
 
Ci vuole la faccia tosta di quelli di Idealista per chiamarla villa!
Rifiniture degli anni 70 (basta guardare bagno e cucina), arredamento di uno squallore unico :eek:

Come già scritto quella via è un ricettacolo di case vacanza, il mobilio è una ulteriore dimostrazione che viene sfruttato solo per quello e ai vacanzieri va più che bene visto che rispetto ad un albergo tendenzialmente si risparmia abbastanza e hai a disposizione tutti gli spazi come se ti trovassi in una seconda casa.
 
Come già scritto quella via è un ricettacolo di case vacanza, il mobilio è una ulteriore dimostrazione che viene sfruttato solo per quello e ai vacanzieri va più che bene visto che rispetto ad un albergo tendenzialmente si risparmia abbastanza e hai a disposizione tutti gli spazi come se ti trovassi in una seconda casa.

Resta il fatto, che ci vuole coraggio a chiedere 160.000... per un capannone agricolo, anche abbastanza lontano dal mare... almeno da quello che si vede dalle fotografie ..
 
Anche perché i 50 anni di vita si vedono tutti e si dovranno fare probabilmente grossi lavori di ristrutturazione
 
Resta il fatto, che ci vuole coraggio a chiedere 160.000... per un capannone agricolo, anche abbastanza lontano dal mare... almeno da quello che si vede dalle fotografie ..

Mi riferivo a come era fatta e a chi viene proposta, adesso non conosco i prezzi del luogo ma sicuramente la casa non ha chissà che valore, questo è certo visto le finiture basiche e datate, non a caso sono tipologie di immobile che vengono sfruttati esclusivamente per affittarle a vacanzieri, il proprietario per se la sfrutterà pochissimo altrimenti ci sarebbe mobilia di maggior valore e l'avrebbe già ristrutturata da tempo.
 
Resta il fatto, che ci vuole coraggio a chiedere 160.000... per un capannone agricolo, anche abbastanza lontano dal mare... almeno da quello che si vede dalle fotografie ..


160.000 euro per una casa sulla costa salentina immersa nella natura è un regalo, vedrai che quest'annuncio (pubblicato 3 giorni fa) entro massimo 1 mese non sarà più disponibile causa vendita. Ci scommetto.
 
160.000 euro per una casa sulla costa salentina immersa nella natura è un regalo, vedrai che quest'annuncio (pubblicato 3 giorni fa) entro massimo 1 mese non sarà più disponibile causa vendita. Ci scommetto.

Ci sto, Preparati a pagarmi un caffè.... 😁😁😁
 
Mi riferivo a come era fatta e a chi viene proposta, adesso non conosco i prezzi del luogo ma sicuramente la casa non ha chissà che valore, questo è certo visto le finiture basiche e datate, non a caso sono tipologie di immobile che vengono sfruttati esclusivamente per affittarle a vacanzieri, il proprietario per se la sfrutterà pochissimo altrimenti ci sarebbe mobilia di maggior valore e l'avrebbe già ristrutturata da tempo.

Se la compri per investimento, non ci ricavi più di tanto... visto l'offerta, che anche tu Definisci "basica"

Se la usi tu a meno di non viverci fisso... la sfrutterai qualche settimana l'anno voglio

In un caso o nell'altro 160.000e sono uno sproposito....

tralasciando il fatto che probabilmente ha necessità anche di pesanti lavori di ristrutturazione data l'età...
 
il problema del salento, così come della puglia e del sud in generale, sono le strade e viabilità disastrose (ci si mette il doppio del tempo rispetto a una zona mediamente ben collegata) , la mancanza cronica di strutture e servizi (per intenderci anche per un banale supermercato devi essere costretto a macinare km prima di arrivarci), i parcheggiatori abusivi che ti chiedono il pizzo quando vuoi lasciare l'auto a ridosso delle spiagge, la situazione di sporco e degrado generalizzata, con piccole discariche locali che sorgono ai bordi delle strade (ma non hanno le piattaforme ecologiche?)
negli ultimi anni i costi sono esplosi, se vai al ristorante soprattutto sul mare lo paghi caro (12-15 euro a portata), mancanza diffusa di strutture ricettive di livello medio/alto
i pugliesi sono un po' i liguri del sud, tutta questa grande ospitalità non mi pare di averla vista nei miei viaggi, magari sarò stato sfortunato io, però ho assistito a più di una scena strana

detto questo concordo che uno che può spendere dai 500k in su trova di meglio altrove

Per quello dico che non capisco la ratio d'acquisto.

Una villa, per quanto scomoda, ma in contesto di un certo tipo (vedesi isole o località ben tenute) è un conto.
Ma a Gallipoli finisce che esci e sei travolto dal sovraffollamento di un turismo mediamente low-cost e cafone. Quindi spendi soldoni per la villa ed esci in mezzo al casino come tutti gli altri.

Non ha senso nemmeno un discorso per ricchi con barca e ambiente esclusivo, che proprio per la tipologia di turismo del Salento tendono a preferire altre località.

(Sull'ospitalità poi ci sarebbe da aprire un grande discorso: ho notato importanti differenze di trattamento in base alla provenienza, se sei un paesano anche solo alla lontana spesso c'è più calore :D. Il Salento in pochi anni ha vissuto un'esplosione di turismo senza una reale crescita a livello di infrastrutture e servizi. Gli esercenti pugliesi si son trovati sopraffatti da una mole che numericamente non possono gestire in maniera efficace e l'esperienza diventa spesso di basso livello)
 
Chiedo a voi che siete esperti di immobili in location turistiche:

e' meglio una a Gallipoli a 750.000

o questa sul Garda nel punto geografico di massima estensione di visibilita' del lago (oltre 270 gradi di panorama, cioe' che sia simile sotto l'aspetto comparativo al fronte mare di Gallipoli) a 100.000 in meno ?

Vendita Villa a schiera Torri del Benaco. Ottimo stato, terrazza, riscaldamento autonomo, 172 mq, rif. 82387932

Cosa comprereste a parita' di prezzo ? :mmmm:

Non sono esperto, ma direi Garda tutta la vita.
Situato nel Nord, economicamente più florido, in zone mediamente decorose con prezzi di base abbastanza elevati da scremare la massa eccessiva. Meta di tedeschi da decenni.
Collegamenti non comparabili a livello logistico.
 
Oddio, gente che la prenderebbe per un fine settimana nel nord Europa probabilmente ce ne sarebbe parecchia, ma anche li' bisogna organizzarsi e proporla. Poi come ci arrivi da Berlino, Praga fin li con le infrastrutture fatiscenti del Salento?

Fine settimana lo passi sui mezzi.

La cosa che cerco sempre di fare capire al meridionale sul turismo è proprio logistica, tenendo in considerazione la qualità/prezzo.
Se non si fanno vacanze lunghe, dove il viaggio si ammortizza e si può scendere in auto/nave con auto.

Il fine settimana, facciamo lungo, deve essere snello. Il meridione ha luoghi splendidi, ma fare qualche giorno alle Baleari o in Grecia su isola con aeroporto è spesso MOLTO più semplice che andare in Puglia, Sicilia o Calabria.
 
Fine settimana lo passi sui mezzi.
Dipende da quali mezzi usi. Ci sono mezzi che possono portarti in poche ore dal nord Europa alla Sicilia, ma ovviamente non sono alla portata di tutti.
Ecco perche' il meridione non attira turismo d'elite, le infrastrutture non sono all'altezza.

La cosa che cerco sempre di fare capire al meridionale sul turismo è proprio logistica, tenendo in considerazione la qualità/prezzo.
Se non si fanno vacanze lunghe, dove il viaggio si ammortizza e si può scendere in auto/nave con auto.

Il fine settimana, facciamo lungo, deve essere snello. Il meridione ha luoghi splendidi, ma fare qualche giorno alle Baleari o in Grecia su isola con aeroporto è spesso MOLTO più semplice che andare in Puglia, Sicilia o Calabria.

Per avere una buona logistica devi prima avere delle buone infrastrutture, senza quelle non c'e' logistica che tenga.
 
Dipende da quali mezzi usi. Ci sono mezzi che possono portarti in poche ore dal nord Europa alla Sicilia, ma ovviamente non sono alla portata di tutti.
Ecco perche' il meridione non attira turismo d'elite, le infrastrutture non sono all'altezza.



Per avere una buona logistica devi prima avere delle buone infrastrutture, senza quelle non c'e' logistica che tenga.

Logistica e infrastrutture vanno giustamente a braccetto.
Non c'entra molto l'allusione al turismo d'elitè che arriverebbe in poche ore: il Sud accoglie già molto bene queste personalità a Capri, Panarea, in Costiera, ecc.
La casa a Gallipoli non credo rientri nell'interesse di questo tipo di clienti.
 
L'Areoporti di Brindisi è collegato con le principali città del nord ed estere... si può arrivare a Lecce sia in bus navetta che col treno.

Ma se si noleggia l'auto appena si arriva all'areoporto... in mezz'ora sei a Lecce... un'ora per le altre località di mare...
 
Logistica e infrastrutture vanno giustamente a braccetto.
Non c'entra molto l'allusione al turismo d'elitè che arriverebbe in poche ore: il Sud accoglie già molto bene queste personalità a Capri, Panarea, in Costiera, ecc.
La casa a Gallipoli non credo rientri nell'interesse di questo tipo di clienti.

Pochi spot su un territorio enorme che ha moltissime potenzialita'. Non basta. La Sicilia intera potrebbe diventare una miniera d'oro se ben gestita.
La posizione geografica di Gallipoli non mi sembra cosi' male, eppure come dici non e' molto attrattiva. Come mai?
 
L'Areoporti di Brindisi è collegato con le principali città del nord ed estere... si può arrivare a Lecce sia in bus navetta che col treno.

Ma se si noleggia l'auto appena si arriva all'areoporto... in mezz'ora sei a Lecce... un'ora per le altre località di mare...

Mi riferisco a clientela che non ha problemi a noleggiare un jet privato per farsi il weekend in un posto piuttosto che in un altro, non al turismo di massa.
 
Mi riferisco a clientela che non ha problemi a noleggiare un jet privato per farsi il weekend in un posto piuttosto che in un altro, non al turismo di massa.

Uno con il jet privato non va di sicuro a Gallipoli...
 
Anche di jet privati si parla ora :cool:
 
L'Areoporti di Brindisi è collegato con le principali città del nord ed estere... si può arrivare a Lecce sia in bus navetta che col treno.

Ma se si noleggia l'auto appena si arriva all'areoporto... in mezz'ora sei a Lecce... un'ora per le altre località di mare...

Ma lo so bene, sono stato sia via treno che via aereo.

Ma rimane il fatto che non è preso in considerazione per un weekend (anche lungo) come auspicato sopra.

Come già ribadito, il Salento è splendido. Ma oltre allo splendore c'è carenza di servizi, indicazioni poco chiare e sbattimenti. Se per un italiano è tutto sommato qualcosa a cui è abituato, lo stesso non avviene per gli stranieri.
Stranieri che vengono da ben più lontano rispetto al Nord Italia.
 
Uno con il jet privato non va di sicuro a Gallipoli...

Esatto, mentre invece va in un buco come Forte dei Marmi dove non c'e' nulla e il mare fa schifo. Come mai? Infrastrutture, servizi, movida, ecc.
 
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