Fiap, "Prezzi ancora in discesa e crediti deteriorati sono un pericolo per il mercato

[sandalio]

è da ridere..sto mattonaro pretende sconti sule tasse ai patrimoni immob iliari quando invece l' europa ci impone di aumentare sensibilmente l'imposizione sui patrimoni immobiliari...fra qualche mese ,dopo le elezioni, saranno c.azzi amarissimi, altro che meno tasse sulle case.....

Concordo. Scordiamoci che le tasse calino, anzi aumenteranno e secondo me l'IMU stile Monti (su prima casa con limite d'esenzione) sarà il nuovo standard. In aggiunta un altro colpo lo daranno alla tassa di successione.
Questo qualunque governo ci capiti

 

[sandalio]

un governo sgrullo sarebbe atatccato subito dai mercati e rivedremmo scenari simili a quelli del 2011 o del 2015 in grecia con tsipras ; cioè costi enormi per la normalizzazione dei cialtroni gialli ( a spese del popolo coma accaduto in grecia) , economia a picco e nuovo crollo conseguente dell' immobiliare..le prospettive, stando ai sondaggi che non danno maggioranze stabili e gradite ai mercati, restano al momento molto fosche...
l'eiro continua ad essere un amoneta troppo forte per un paese scarsamente competitivo come il nostro, e quindi se si resta dentro si deve svalutare...i salari hanno già subito la svalutazione...gli immobili solo in parte...è chiaro che devono , alla lunga , adeguarsi ai salari dei lavoratori e quindi valori immobiliari ed affitti ,per adeguarsi ai salari dei lavoratori del futuro , hanno ancora tanta strada ,al ribasso naturalmente, da percorerre...

Io l'adeguamento dei salari non lo vedo. Vedo giovani precari sottopagati ma molti hanno mantenuto i salari pre crisi, i manager addirittura prendono molto di più. Bisogna andare avanti molti anni ad inflazioni che non riusciranno a superare il 2.5% per ribilanciare un po'. A meno di azioni drastiche che se non si son fatte prima, ormai non si faranno.

 

[tabaccaiofurbo]

Scusate
ma leggo che nessuno ha citato la riforma del catasto, che il governo ha nel cassetto pronta per essere varata dopo le elezioni, poiché fatta prima solleverebbe
una sommossa popolare. Altro che crediti deteriorati, li ne vedremo delle belle...

 

[ciroascarone]

Io l'adeguamento dei salari non lo vedo. Vedo giovani precari sottopagati ma molti hanno mantenuto i salari pre crisi, i manager addirittura prendono molto di più. Bisogna andare avanti molti anni ad inflazioni che non riusciranno a superare il 2.5% per ribilanciare un po'. A meno di azioni drastiche che se non si son fatte prima, ormai non si faranno.

quelli che hanno mantenuto i salari precrisi sono i priilegiati ( statali e vecchi lavoratori ancora tutelati dall' art 18)...ma gli statali saranno sempre meno e sempre peggio pagati e i nuovi lavoratori ,una volta andati in pensione i garantiti dall'art 18 fra qualche anno, sono proprio i gioani sottopagati di cui parlavi...a breve quallla sarà la tipologia media di lavoratorew di riferimento...redditi annui da 10k precari...prezzi degli immobili ed affitti dovranno adeguarsi a questa tipologia di acquirenti che tra qualche anno diverrà netta,mente porevalente

 

[ciroascarone]

Scusate
ma leggo che nessuno ha citato la riforma del catasto, che il governo ha nel cassetto pronta per essere varata dopo le elezioni, poiché fatta prima solleverebbe
una sommossa popolare. Altro che crediti deteriorati, li ne vedremo delle belle...

eh, ce ne sono di mannaie pendenti sull' immobiliare....

 

[costantino.tola]

La riforma del catasto può dormire sonni tranquilli perché un governo neo eletto difficilmente ci si sporcherà le mani mentre l'immobiliare continuerà ad essere fonte di reddito per chi ha seconde o terze case da dare in locazione ma anche per i vecchi pensionati con pensioni basse e casa di proprietà che potranno affittare stanze per arrotondare le pensioni .

 

[tabaccaiofurbo]

La riforma del catasto può dormire sonni tranquilli perché un governo neo eletto difficilmente ci si sporcherà le mani mentre l'immobiliare continuerà ad essere fonte di reddito per chi ha seconde o terze case da dare in locazione ma anche per i vecchi pensionati con pensioni basse e casa di proprietà che potranno affittare stanze per arrotondare le pensioni .

Mah non la vedo come te.
Il governo, e non sto a ribadire l'enormità del debito pubblico, ha bisogno di soldi, ma soldi veri (vedrai adesso in autunno cosa si inventeranno per la manovra finanziaria...)
e dimmi tu, oltre l'immobiliare, dove può andarli a prendere. Aumentando l'IVA? Ecco secondo me sull'IVA un governo neoeletto non vorrà entrare...
Pareri comunque...tempi duri per i vampiri...

 

[nello.tirincanti]

Mah non la vedo come te.
Il governo, e non sto a ribadire l'enormità del debito pubblico, ha bisogno di soldi, ma soldi veri (vedrai adesso in autunno cosa si inventeranno per la manovra finanziaria...)
e dimmi tu, oltre l'immobiliare, dove può andarli a prendere. Aumentando l'IVA? Ecco secondo me sull'IVA un governo neoeletto non vorrà entrare...
Pareri comunque...tempi duri per i vampiri...

ci sono anche i cc che possono essere toccati un clic nottetempo e il debito scende di colpo senza inutili manovre di recupero crediti perchè un conto è mettere una nuova tassa sulla casa e altro conto è avere di conseguenza i soldi in tasca inpopolare x inpopolare tanto vale prendere alla fonte

 

[tabaccaiofurbo]

ci sono anche i cc che possono essere toccati un clic nottetempo e il debito scende di colpo senza inutili manovre di recupero crediti perchè un conto è mettere una nuova tassa sulla casa e altro conto è avere di conseguenza i soldi in tasca inpopolare x inpopolare tanto vale prendere alla fonte

tutto è possibile, ma questa la vedo dura...
e' vero che ci si può aspettare di tutto ma dopo una manovra del genere chi terrebbe più i soldi sui C/C
non credo che il sistema bancario accetterebbe un prelievo forzoso così facilmente. Le conseguenze sarebbero folli.

 

[triple]

ci sono anche i cc che possono essere toccati un clic nottetempo e il debito scende di colpo senza inutili manovre di recupero crediti perchè un conto è mettere una nuova tassa sulla casa e altro conto è avere di conseguenza i soldi in tasca inpopolare x inpopolare tanto vale prendere alla fonte

Il prelievo forzoso lo fai una volta sola,I soldi sui cc poi spariscono.

 

[riccardo1986]

Il prelievo forzoso lo fai una volta sola,I soldi sui cc poi spariscono.

Un'ulteriore imposta sarebbe davvero un furto legalizzato da parte dello stato; l'edilizia è il settore più provato dalla crisi..ci manca solo un inasprimento delle imposte per affossarlo definitivamente (chi soffia in questa direzione è veramente un inetto).
Tutti sanno dove prendere i soldi, manca solo la volontà di farlo (sprechi pubblici, stipendi a dirigenti e compagnia bella, corruzione e burocrazia).
Per quanto riguarda la riforma del catasto, è ovvio che prima o poi andrà fatta...ma non è davvero detto che si raddoppieranno le imposte in quanto è vero che le rendite probabilmente si alzeranno ma parallelamente potrebbero essere rivisti o addirittura eliminati i moltiplicatori IMU che già ADESSO modificano le rendite al rialzo.

 

[nello.tirincanti]

Il prelievo forzoso lo fai una volta sola,I soldi sui cc poi spariscono.

è il sistema più efficace e veloce invece tassare le case non garantisce risultati immediati

 

[barbara.mi]

è il sistema più efficace e veloce invece tassare le case non garantisce risultati immediati

Per ora si stanno allenando con chi non paga le cartelle esattoriali sempre che sia titolare di conti correnti

 

[triple]

Un'ulteriore imposta sarebbe davvero un furto legalizzato da parte dello stato; l'edilizia è il settore più provato dalla crisi..ci manca solo un inasprimento delle imposte per affossarlo definitivamente (chi soffia in questa direzione è veramente un inetto).
Tutti sanno dove prendere i soldi, manca solo la volontà di farlo (sprechi pubblici, stipendi a dirigenti e compagnia bella, corruzione e burocrazia).
Per quanto riguarda la riforma del catasto, è ovvio che prima o poi andrà fatta...ma non è davvero detto che si raddoppieranno le imposte in quanto è vero che le rendite probabilmente si alzeranno ma parallelamente potrebbero essere rivisti o addirittura eliminati i moltiplicatori IMU che già ADESSO modificano le rendite al rialzo.

Infatti con la riforma del catasto, si alzeranno solo le rendite di alcune case,per la maggior parte delle abitazioni non cambierà nulla.

 

[riccardo1986]

Ma poi vorrei capire una cosa; chi tifa per un ulteriore ribasso dei prezzi è solo perchè non ne ha uno in banca e pur di permettersi un paio di vacanzine esotiche ogni anno spera in un crollo?

 

[Antoniano2]

Ma poi vorrei capire una cosa; chi tifa per un ulteriore ribasso dei prezzi è solo perchè non ne ha uno in banca e pur di permettersi un paio di vacanzine esotiche ogni anno spera in un crollo?

No quello è l'auspicio dei venditori

 

[triple]

Ma poi vorrei capire una cosa; chi tifa per un ulteriore ribasso dei prezzi è solo perchè non ne ha uno in banca e pur di permettersi un paio di vacanzine esotiche ogni anno spera in un crollo?

Questa non l'ho capita !

 

[riccardo1986]

Questa non l'ho capita !

Scusa scrivevo di fretta; la mia frase era un modo ironico per dire che tanta gente pur di permettersi tutti i "lussi" che conosciamo al giorno d'oggi spera in un altro crollo dei valori per avere la disponibilità necessaria anche per l'acquisto di un'abitazione.
Crollo valori = impoverimento generale (la gente ancora non l'ha capito)
Il vero problema del nostro paese sono la crescita ed il lavoro non tanto i valori immobiliari

 

[Antoniano2]

Scusa scrivevo di fretta; la mia frase era un modo ironico per dire che tanta gente pur di permettersi tutti i "lussi" che conosciamo al giorno d'oggi spera in un altro crollo dei valori per avere la disponibilità necessaria anche per l'acquisto di un'abitazione.

Viceversa chi vende

 

[riccardo1986]

Viceversa chi vende

Vallo a dire a chi ha perso il 30% da inizio crisi....