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Fondi immobiliari 68

sissidog ha scritto:
In questo articolo si parla del ex compratore dell'immobile romano di Atlantic

DeA Capital Real Estate mette in vendita le sedi milanesi di Eni e Saipem - BeBeez
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Articoli pieni di strafalcioni e disinformazioni. Vedasi i dati di chiusura dei fondi che non sono quelli realizzabili ad es x Atlantic si omette: "Possibilità di grazia
2 anni – utilizzabile dal 1 gennaio 2023 al 31 dicembre 2024" senza parlare poi dei prolungamenti degli affitti ad Eni fino al24 o le grandi novità dell' immobile romano che è ancora in vendita.
Pure per Alpha che scada nel 23 è tutta puffa: "Scadenza
27/06/2030 (durata massima, il business plan attuale del fondo prevede la sua chiusura entro il 2020)"
Che poi chiuda prima è lo stesso delirio di alcuni che osannano la mancata proroga di Dinamico e che la possibilità di una lunga durata del fondo non preclude affatto a auna dismissione anticipata alle migliori condizioni e al percepimento di ulteriori canoni di affitto. Nel caso di Dinamico poi la mancata proroga non nasconde le possibilità di interessi diversi a una possibile svendita.
 
loguru ha scritto:
Articoli pieni di strafalcioni e disinformazioni. Vedasi i dati di chiusura dei fondi che non sono quelli realizzabili ad es x Atlantic si omette: "Possibilità di grazia
2 anni – utilizzabile dal 1 gennaio 2023 al 31 dicembre 2024" senza parlare poi dei prolungamenti degli affitti ad Eni fino al24 o le grandi novità dell' immobile romano che è ancora in vendita.
Pure per Alpha che scada nel 23 è tutta puffa: "Scadenza
27/06/2030 (durata massima, il business plan attuale del fondo prevede la sua chiusura entro il 2020)"
Che poi chiuda prima è lo stesso delirio di alcuni che osannano la mancata proroga di Dinamico e che la possibilità di una lunga durata del fondo non preclude affatto a auna dismissione anticipata alle migliori condizioni e al percepimento di ulteriori canoni di affitto. Nel caso di Dinamico poi la mancata proroga non nasconde le possibilità di interessi diversi a una possibile svendita.
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Secondo me ti contraddici. Da un lato ammetti che i gestori di Alpha continueranno a mangiare commissioni perché tanto la scadenza ufficiale è 2030. Dall’altro continui a ripetere che la scadenza non rinviata di Dinamico sia una perdita per noi quotisti.

Non è che sei nella cerchia dei gestori e tu brucia che non abbiamo concesso che continuino a mangiarci su?
 
Ultima modifica:
Gonzo ha scritto:
Secondo me ti contraddici. Da un lato ammetti che i gestori di Alpha continueranno a mangiare commissioni perché tanto la scadenza ufficiale è 2030. Dall’altro continui a ripetere che la scadenza non rinviata di Dinamico sia una perdita per noi quotisti.

Non è che sei nella cerchia dei gestori e tu brucia che non abbiamo concesso che continuino a mangiarci su?
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Non c'è peggior sordo... Una perdita di 5 mlni annui di affitti (circa 7% annuo x 2 anni); una vendita obbligata tra poco in un periodo problematico; una riduzione delle commissioni di gestione di 2 terzi; la mancata proroga gestita appunto da un fondo che secondo te se li vuole tagliare. Va bene continua così.
 
loguru ha scritto:
Non c'è peggior sordo... Una perdita di 5 mlni annui di affitti (circa 7% annuo x 2 anni); una vendita obbligata tra poco in un periodo problematico; una riduzione delle commissioni di gestione di 2 terzi; la mancata proroga gestita appunto da un fondo che secondo te se li vuole tagliare. Va bene continua così.
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:mmmm::mmmm::o

Loguru, ma sei una spia infiltrata che lavori per l'uomo dai riccioli d'oro?? :mmmm:
 
loguru ha scritto:
Non c'è peggior sordo... Una perdita di 5 mlni annui di affitti (circa 7% annuo x 2 anni); una vendita obbligata tra poco in un periodo problematico; una riduzione delle commissioni di gestione di 2 terzi; la mancata proroga gestita appunto da un fondo che secondo te se li vuole tagliare. Va bene continua così.
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Si magari nel frattempo qualcuno dà disdetta e poi bisogna svendere più di quanto già non facciano.

Ammettilo che sei uno di loro
 
Potrei anche essere d'accordo sul fatto che i fondi immobiliari a questi prezzi possano rappresentare un buon investimento per chi voglia diversificare sul mattone (le commissioni ridotte di due terzi, la impossibilità di sbagliare gestendo attivamente il fondo da parte dei gestori e i valori degli immobili a sconto rispetto al mercato) se non fosse che esistono altri strumenti (le siiq italiane ed europee) che investono sull'immobiliare con sconti e rendimenti altrettanto importanti. La differenza sta nella durata stabilita dal regolamento del fondo: quando investo voglio che si rispettino le regole; e non mi sta bene nemmeno la volontà dell'assemblea perché nel regolamento era già prevista la possibilità di proroga, oltre alla possibilità di grazia per situazioni eccezionali ma non altro, Il rispetto delle regole è condizione essenziale per poter investire.
 
l'orso ha scritto:
Potrei anche essere d'accordo sul fatto che i fondi immobiliari a questi prezzi possano rappresentare un buon investimento per chi voglia diversificare sul mattone (le commissioni ridotte di due terzi, la impossibilità di sbagliare gestendo attivamente il fondo da parte dei gestori e i valori degli immobili a sconto rispetto al mercato) se non fosse che esistono altri strumenti (le siiq italiane ed europee) che investono sull'immobiliare con sconti e rendimenti altrettanto importanti. La differenza sta nella durata stabilita dal regolamento del fondo: quando investo voglio che si rispettino le regole; e non mi sta bene nemmeno la volontà dell'assemblea perché nel regolamento era già prevista la possibilità di proroga, oltre alla possibilità di grazia per situazioni eccezionali ma non altro, Il rispetto delle regole è condizione essenziale per poter investire.
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a maggior ragione quando si è visto che le sgr non hanno proprio a cuore gli investitori....
 
Sensazione che la vendita della sede Volkswagen di immobilium si stia avvicinando… ;)
 
ma che succede a mediolanum b ? Sta venendo giu :wall:
 
sbariamiento ha scritto:
ma che succede a mediolanum b ? Sta venendo giu :wall:
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anche l'A, se per questo, sempre così fino all'annuncio del prossimo dividendo. e comunque la percentuale di sconto sul NAV non è elevata, questi prezzi tutto sommato ci stanno...
 
Piuttosto ancora niente dal Fondo Polis e tutto tace anche sul sito su data di liquidazione
 
loguru ha scritto:
Piuttosto ancora niente dal Fondo Polis e tutto tace anche sul sito su data di liquidazione
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Dal rendiconto finale di liquidazione Polis: "Le operazioni di rimborso saranno eseguite con valuta al 30 giugno 2021"
 
Liquidazione Polis

loguru ha scritto:
Piuttosto ancora niente dal Fondo Polis e tutto tace anche sul sito su data di liquidazione
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Polis ha già confermato che èpagherà il 30 giugno 47 euro e spiccioli.

+ 25% su ultima quotazione ... non male
 
oggi in evidenza immobilium e dinamico immobilium assai vivace news in arrivo??
 
Amundi it

Dell'ordine di 150 fondi Amundi in danaro ne avranno serviti 50 in una settimana. Ne rimangono sempre un centinaio; come dicevo qualche mese fa il titolo sembra aver cambiato faccia in questi ultimi tre mesi, dacché nei primi tre c'era qualcuno che serviva con insistenza, da Aprile in poi sembra sia tornato interesse sul titolo.
 
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