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Fondi immobiliari 68

sissidog ha scritto:
Si precisa, inoltre, che per quanto riguarda la Condizione sulle Passività, la Condizione sugli Asset,
la Condizione sui Finanziamenti, la Condizione MAC e la Condizione Periodo di Grazia,
l’Offerente renderà noto al mercato, entro le ore 7.59 del secondo Giorno di Borsa Aperta
successivo al termine del Periodo di Adesione (come prorogato) (ovverosia, il 14 dicembre 2021),
il verificarsi, la rinuncia ovvero il mancato verificarsi delle suddette Condizioni dell’Offerta.



Finalmente è terminata OPA OPI, se il regolamento lo permetteva, la potevano fare valida tutto l'anno oppure ad oltranza (senza mai aumentare il prezzo :))

Cmq finita alla grande con soddisfazione per tutti, sia gli opati che andranno ad incassare quasi 11 mil eu (facile che qualcosa rientri nei vari QF), sia per gli opanti che hanno raccolto oltre 9.000 quote (sul max previsto da tanti utenti del forum)

Ora siamo tutti sulla stessa barca, GWM e quotisti rimasti :sperem:
restiamo in attesa della prima vendita importante del QF...
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Soddisfazione anche dei quotisti che non hanno consegnato che vedono ridursi il flottante e aspettano il bilancio e la vendita a Milano per vedere come andrà a finire. Non credo che ci saranno grandi vendite da ora in poi sotto i 1200. La liquidità arrivata dall'opa si dovrà presumibilmente rivolgere ad altri fondi o come aspettando l'arrivo dei tartari il vendi e pentiti. Poi magari succederà qualche magheggio del fondo che darà ragione loro:sperem::sperem:
 
benhur-1976 ha scritto:
che tristezza vedere che tutti sul fol sanno queste cose e che nessuno controlla, viglia, non permette questo scempio. Questi si comportano avendo la certezza dell'impunità
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purtroppo e' cosi', e forse e' proprio per questo che lo sconto in borsa su questi strumenti rispetto al NAV e' cosi' ampio.
purtroppo l'hanno studiata bene, il nav me lo faccio "stimare" da una societa' terza, che appunto "stima" un valore, poi dalla stima alla vendita effettiva corrono tutta una serie di eventi non prevedibili e quindi il valore finale e' soggetto a variazioni, per lo piu' in basso....... e se fai causa vai poi a dimostrare in tribunale che l'immobile valutato 25 mln lo hai svenduto a 20mln....
 
vik1930 ha scritto:
purtroppo e' cosi', e forse e' proprio per questo che lo sconto in borsa su questi strumenti rispetto al NAV e' cosi' ampio.
purtroppo l'hanno studiata bene, il nav me lo faccio "stimare" da una societa' terza, che appunto "stima" un valore, poi dalla stima alla vendita effettiva corrono tutta una serie di eventi non prevedibili e quindi il valore finale e' soggetto a variazioni, per lo piu' in basso....... e se fai causa vai poi a dimostrare in tribunale che l'immobile valutato 25 mln lo hai svenduto a 20mln....
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si, ma ne abbiamo viste di tutti i colori, segno che il controllo e la vigilanza non esistono:
da chi dimentica mazzette di soldi in albergo a chi rivestendo ruolo di investor relation compra direttamente quote di fondo quotato il giorno prima di notizie sensibili (neanche avendo l'accortezza di usare prestnome) ai fondi venduti a sconti folli, vendite in conflitto di interesse,......
 
benhur-1976 ha scritto:
che tristezza vedere che tutti sul fol sanno queste cose e che nessuno controlla, viglia, non permette questo scempio. Questi si comportano avendo la certezza dell'impunità
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Basta ricordare la causa crescita, dopo quella ho sostanzialmente abbandonato l'Italia dirigendo i miei investimenti sul mercato americano che non sarà il paradiso ma lo trovo più affidabile
sono ritornato recentemente sui QF quando un forumista mi fece notare che Socrate quotava a sconto nonostante una liquidità importante, quindi con un margine di sicurezza interessante
 
cubmax ha scritto:
Questa va ricordata a beneficio dei "nuovi" del forum... Il giallo della busta con 45 mila euro - Corriere della Sera
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Articolo del 2009; da ricordare che ad es Delta ha chiuso con notevoli soddisfazioni , almeno per chi comprò in borsa. Che poi la vicenda Fimit finì tutto a tarallucci è cosa comune nel panorama economico e finanziario Italiano, naturalmente aldilà di qualsiasi elemento di merito che ovviamente non conosco. Da ricordare che anche Orsi che prese n mano la vicenda dovrebbe essere lo stesso sulle vicende Unipol Fondi pure esse finite in un nulla di fatto
 
Nella stessa barca

“Nella stessa barca” non è giusto, ci sono loro e ci siamo noi. Loro possono essere nostri alleati, o più probabilmente nostri antagonisti


QUOTE=sissidog;56880298]S, inoltre, che per quanto riguarda la Condizione sulle Passività, la Condizione sugli Asset,
la Condizione sui Finanziamenti, la Condizione MAC e la Condizione Periodo di Grazia,
l’Offerente renderà noto al mercato, entro le ore 7.59 del secondo Giorno di Borsa Aperta
successivo al termine del Periodo di Adesione (come prorogato) (ovverosia, il 14 dicembre 2021),
il verificarsi, la rinuncia ovvero il mancato verificarsi delle suddette Condizioni dell’Offerta.



Finalmente è terminata OPA OPI, se il regolamento lo permetteva, la potevano fare valida tutto l'anno oppure ad oltranza (senza mai aumentare il prezzo :))

Cmq finita alla grande con soddisfazione per tutti, sia gli opati che andranno ad incassare quasi 11 mil eu (facile che qualcosa rientri nei vari QF), sia per gli opanti che hanno raccolto oltre 9.000 quote (sul max previsto da tanti utenti del forum)

Ora siamo tutti sulla stessa barca, GWM e quotisti rimasti :sperem:
restiamo in attesa della prima vendita importante del QF...[/QUOTE]

A
 
benhur-1976 ha scritto:
si, ma ne abbiamo viste di tutti i colori, segno che il controllo e la vigilanza non esistono:
da chi dimentica mazzette di soldi in albergo a chi rivestendo ruolo di investor relation compra direttamente quote di fondo quotato il giorno prima di notizie sensibili (neanche avendo l'accortezza di usare prestnome) ai fondi venduti a sconti folli, vendite in conflitto di interesse,......
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Non sapevo la notizia dell'investor relation .Puoi dire di chi si tratta e di quale fondo immobiliare
 
hal ha scritto:
Deve essere qualche fondo costretto a liquidare, spesso si comportano così; non penso ad insiders, sarebbero più accorti a mio avviso…
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Oddio, con questi QF ne abbiamo viste di tutti i colori, certo se fossero vicini al rogito del super-sfitto bombay 1, di Roma, e qualche insider si comportasse così sul book, non penso cadrei dal pero... prudenza imporrebbe di stare comunque lontani dal fondo, per chi è fuori.
 
Nonostante Atlantic 1 possa sfruttare anche il periodo di grazia di ulteriori 2 anni ,per cui il limite massimo ce l' ha al 31 dicembre 2024 ( quindi altri 3 anni rimanenti ) e questo significherebbe avere piu' tempo per vendere meglio i suoi immobili alcuni posizionati nel milanese e nel frattempo incassare fino a 18 milioni di fitti annui Viene mazzoliato dal mercato che dal massimo di 202 per quota gli ha fatto perdere un buon 10 % sui corsi di prezzo ! Secondo voi perche' è trattato così ? :mmmm:
 
sbariamiento ha scritto:
Nonostante Atlantic 1 possa sfruttare anche il periodo di grazia di ulteriori 2 anni ,per cui il limite massimo ce l' ha al 31 dicembre 2024 ( quindi altri 3 anni rimanenti ) e questo significherebbe avere piu' tempo per vendere meglio i suoi immobili alcuni posizionati nel milanese e nel frattempo incassare fino a 18 milioni di fitti annui Viene mazzoliato dal mercato che dal massimo di 202 per quota gli ha fatto perdere un buon 10 % sui corsi di prezzo ! Secondo voi perche' è trattato così ? :mmmm:
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Ti rispondo sulla prima parte dalla quale dedurrai la seconda. I fondi immobiliari hanno una scadenza, 10 anni, 15 anni, anche 30 anni. Un normale padre di famiglia riuscirebbe a vendere senza problemi anche una casa diroccata ma loro no perché devono ciucciarsi le commissioni di gestione su immobili sopravvalutati e ben venga la grazia di 3+2 più chissà quanti altri anni così loro non perdono il lavoro.

Il mercato questo lo sa e ne punisce le quotazioni perché non si può prevedere l’onestà di un gestore
 
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