Nell’ultima settimana ha prevalso il sentiment positivo sui principali listini internazionali, in un clima di rinnovata propensione al rischio con l’attenuarsi dei rischi geopolitici, mentre l’attenzione torna a focalizzarsi sui dati macro e sugli utili societari. Gli operatori hanno seguito da vicino le trimestrali delle big tech americane (5 titoli dei Magnifici 7). I conti di Tesla hanno deluso le aspettative ma il titolo è balzato in scia alla promessa di nuovi veicoli elettrici più economici. I risultati solidi di Microsoft e Alphabet hanno poi spinto l’indice S&P 500 a registrare la sua settimana migliore da novembre 2023. Per continuare a leggere visita il link
il mistero continua, speriamo che la cessione degli immobili liquidita inclusa cubi almeno 60 milioni, il mercato ultimamente ha bastonato il fondo fino a 180 esprimendo qualche perplessitàCmq Socrate viaggia al 44% del NAV, se ci mettiamo pure la liquidità siamo al 40% del NAV
Prossima settimana aspettiamo aggiornamenti oltrechè da Caniggia, anche del rogito di VIG momentaneamente in lavorazione
Avevo scritto all'IR chiedendo spiegazioni su questo passaggio e avevano risposto che non possono dare informazioni privilegiate (ovviamente). Diciamo che sarebbe buona cosa che nel rendiconto annuale dessero qualche informazione in più "non privilegiata" (poichè diventerebbe pubblica!)
mi aspetto una decina di cent tra dividendo e rimborso
Vendita fatta con uno sconto del 12,55% sul costo storico di 937750
Per quanto riguarda Socrate attualmente si viaggia su uno sconto al prezzo di borsa di 186 del 65,32% sul costo storico di immobili acquistati tra il 2007 e il 2011.Gli immobili furono pagati 110 milioni con ultima valutazione a nav di 86 milioni.Considerando che l'ultimo nav è di 420 e in borsa vale 186 si ha uno sconto del 55,7% sull'ultimo nav e addirittura del 65,32% sul costo storico.Difficile perderci acquistando a questi prezzi.Io ne ho parecchie quote con una media attuale di 174 e ultimamente ho incrementato a 185 e a 182.Spero di non sbagliarmi ma penso che a questi prezzi Socrate darà soddisfazioni.
i tuoi conti non fanno una grinza sono corretti, ma nella mia oramai ventennale esperienza nei QF ho visto casi simili tipo BPI ossia una valutazione del mercato a forte sconto che poi si è rivelata corretta.
Spero che ti sbagli sui 225 di rimborso finale di Socrate.A me 225 sembra veramente un furto.Io mi auguro ben più alto visto anche quanto prospettato nel kids
anch'io spero che venga liquidato piu' alto, pero' il fatto che i venditori siano alla canna del gas come timing, ci siano solo 3 potenziali acquirenti non fa ben sperare.....
L'ultimo kids prevedeva una perdita massima intorno al -9,70% in caso di scenario negativo.Sarebbe un miracolo se Socrate rimborsasse a 378.
Sarà difficile dimostrare un dolo ma il kids allora a cosa serve? .E' stato fatto per tutelare gli investitori e da un potenziale rimborso a 378 a un rimborso a 225 un investitore potrebbe citarli per essere stato ingannato dal kids.
citarli? auguri ......l'ABF viaggia con circa due anni di attesa, sempre che poi ti diano ragione......... e i tribunali ordianri..lasciamo perdere.
| 14/02/2023 - 10:12 Immobili: decolla il mercato degli uffici (MF) ROMA (MF-DJ)--Nel mercato immobiliare l'era Covid sembrerebbe essere terminata per sempre. A certificarlo sono i dati dell'Ufficio Studi di Gabetti, che mostrano come nel corso del 2022 l'investimento in uffici sia piu' che raddoppiato su base annua, raggiungendo quota 4,5 miliardi di euro. E a fronte di un settore dell'hospitality, quello piu' legato al turismo, in cui l'incremento annuo e' stato del 12%, il segmento della sanita' ha accusato di contro una flessione del 31%, raggiungendo appena 230 milioni. La morale, scrive MF-Milano Finanza, sembrerebbe essere questa: terminato il periodo dello smart working forzato, le imprese hanno ricominciato a puntare forte sui luoghi di lavoro in cui far tornare i propri dipendenti; nel frattempo la ripresa dei viaggi dopo due anni di stop pandemico ha ridato slancio alle strutture ricettive, con un occhio di riguardo pero' alle nuove forme di ospitalita', dal turismo esperenziale agli spazi digitali dedicati allo smart working (che non e' scomparso, tutt'altro). Questo ritorno alla normalita', unito all'inusuale spirale inflazionistica che ha riportato in auge il mattone come investimento di copertura contro la corsa del carovita, ha fatto si' che gli investimenti corporate nel mercato immobiliare abbiano raggiunto nel corso del 2022 quota 11,6 miliardi, segnando una crescita annua del 25%. E nonostante "la frenata atipica del quarto trimestre", rileva il rapporto di Gabetti, l'anno da poco concluso e' risultato essere il secondo migliore degli ultimi otto. Scorporando le singole voci (grafico in pagina), si nota come gli uffici abbiano rappresentato da soli quasi il 40% degli investimenti totali. Attenzione pero': l'analisi di Gabetti racconta di una profonda evoluzione in atto anche in questo comparto. "Un cambiamento strutturale, legato alla modularita' e flessibilita', ma anche con un approccio piu' etico e sostenibile attraverso l'adozione dei parametri Esg", si legge tra le righe dello studio. Il 19% degli investimenti, ovvero 2,2 miliardi, e' stato rivolto invece al settore industriale e della logistica, sostanzialmente stabile (+3%) rispetto al 2021. A frenare il comparto e' stato soprattutto l'ultimo trimestre, forse per via del pericolo recessivo (in gran parte ormai scongiurato) e per i blocchi alle catene di fornitura. Dal canto suo l'hospitality, a quota 1,3 miliardi (12% della torta complessiva), ha incluso anche i numerosi rebranding e riposizionamenti degli hotel d'alta fascia -dalle quattro stelle in su- ma viene ormai tallonata a distanza ravvicinata da un settore in forte ascesa: il living, a quota 1,1 miliardi (10%). Questo ambito d'investimento appare molto interessante agli occhi degli operatori perche' racchiude, specialmente a Milano, tutta una serie di tendenze che riguardano le nuove modalita' dell'abitare. Per fare qualche esempio, lo student housing, il multifamily o il built to rent (tradotto, costruire per affittare). Tra gli sconfitti dell'anno da poco concluso compaiono, d'altro canto, due settori molto differenti tra loro. Da una parte il gia' citato comparto sanitario, che paga anche lo scotto della fine degli investimenti massicci messi in campo in periodo pandemico. Dall'altra gli edifici a uso misto, crollati del 49% annuo a 900 milioni, incentrati principalmente su immobili con destinazione d'uso uffici-retail. Sul totale investito, quasi due terzi (62%) sono arrivati da investitori stranieri, lasciando ai capitali domestici (38%) una specializzazione quasi totale nel settore uffici, a sua volta concentrato pressoche' interamente sulla citta' di Milano. La metropoli, insieme alla sua provincia, hacalamitato il 42% degli investimenti totali, 4,8 miliardi. Quanto al 2023 Claudio Santucci, direttore capital markets Italia di Gabetti Agency, ritiene che la prima parte dell'anno sara' "sicuramente segnata da investimenti piu' moderati, in scia a quanto anticipato dal quarto trimestre". Al contempo pero' c'e' una certa fiducia intorno alla "crescita del pil italiano, al di sopra della media europea" alu MF-DJ NEWS 1410:11 feb 2023 |
