Sempre io
Ciao, a distanza di 8 anni riprendo la discussione per cercare di fare un resoconto della situazione.. chiedo a chi ha comprato che esperienza ha avuto.. rivalutazione nel tempo.. differenze di prezzi.. se ha ancora senso comprare a Berlino o se esiste una città ad oggi che è come la Berlino di 8 anni fa... grazie a chi vorrà raccontare la propria storia o a chi semplicemente vorrà fare la propria considerazione o esprimere la propria idea
Ciao a tutti
L'esperienza di Berlino ha portato ottimi risultati, sia in termini di rivalutazione dell'immobile che di rendita.
Penso che non sia piu' particolarmente interessante investire a Berlino, fatto salvo per coloro che vogliano mettere al sicuro dei risparmi, i prezzi sono abbastanza stabili da qualche tempo e anche gli immobili affittati a lungo termine, che una volta si portavano via a meno, hanno visto un impennata.
Dopo l'esperienza berlinese sono passato per diverse citta', in ordine di tempo Lipsia, Dublino, Porto, Lisbona, Barcellona e tutte (chi piu' chi meno) hanno fruttato. Budapest era anche un investimento papabile ma sono stato fortemente scoraggiato da un avvocato del posto che mi ha fatto presente una serie di adempimenti necessari, pena la confisca (sic!) dell'immobile, e che avrei potuto ammortizzare solo a fronte di un investimento piu' alto di quanto intendessi.
Infine, sia per vicende personali che per lavoro, sono approdato a Belgrado (Serbia) dove ho fatto alcuni investimenti e sto ottenendo risultati discreti, intorno al 20-25% annuo (anche se sono fiducioso in un exploit), in linea con tutte le mie esperienze successive a Berlino, la quale continua ad essere inarrivabile.
Credo purtroppo che le grandi occasioni di investimento in citta' "sicure" non esistano piu', quantomeno in Europa, e che bisogna rivolgersi al suo esterno o tornare a guardare all'Italia, magari nelle grandi citta', e mettere a rendita in modo intelligente gli immobili.
In bocca al lupo a tutti!