Il crollo dei mercvati finanziari portera' interesse sull'immobiliare?

[DoctorT]

secondo me l'andamento dei mercati finanziari influenza poco l'immobiliare residenziale perchè i primi sono mercati globalizzati mentre il secondo è un mercato dove venditori e compratori sono per gran parte locali (fatto salve qualche zona di interesse turistico)
Invece per quanto riguarda gli immobili commerciali e destinati ai servizi c'è già un grande interesse da parte di società estere ad investire in Italia specialmente nelle grandi città, ovviamente approfittando di quotazioni che sono molto più basse di quelle degli anni della bolla immobiliare.

 

[Calmail]

secondo me l'andamento dei mercati finanziari influenza poco l'immobiliare residenziale perchè i primi sono mercati globalizzati mentre il secondo è un mercato dove venditori e compratori sono per gran parte locali (fatto salve qualche zona di interesse turistico)
Invece per quanto riguarda gli immobili commerciali e destinati ai servizi c'è già un grande interesse da parte di società estere ad investire in Italia specialmente nelle grandi città, ovviamente approfittando di quotazioni che sono molto più basse di quelle degli anni della bolla immobiliare.

A settembre si prevede la possibilità di #spread a 500 punti... se salgono gli interessi sul debito dovranno necessariamente trovare risorse, chiaro che l'immobiliare potrebbe essere preso di mira per fare cassa. Poi in un caso simile allo stesso tempo aumentano anche il bollo titoli e l'imposizione sui financials (tassa di successione?), però difficilmente si avrebbe lo stesso impatto psicologico di un ripristino dell'Imu sulla prima casa. Ovviamente sono tutte ipotesi possibili in scenari recessivi o di crisi, magari fanno una manovra orientata a rassicurare i mercati e lo spread si normalizza al posto di salire

 

[Heinric]

A settembre si prevede la possibilità di #spread a 500 punti... se salgono gli interessi sul debito dovranno necessariamente trovare risorse, chiaro che l'immobiliare potrebbe essere preso di mira per fare cassa. Poi in un caso simile allo stesso tempo aumentano anche il bollo titoli e l'imposizione sui financials (tassa di successione?), però difficilmente si avrebbe lo stesso impatto psicologico di un ripristino dell'Imu sulla prima casa. Ovviamente sono tutte ipotesi possibili in scenari recessivi o di crisi, magari fanno una manovra orientata a rassicurare i mercati e lo spread si normalizza al posto di salire

Se il problema fossero "solo" lo spread e la borsa italiana pazienza: niente di nuovo per un paese che è poco competitivo e gli investitori nei mercati ormai diversificano in tutto il mondo. Il "guaio" (per modo di dire visto che sarebbe una fase fisiologica che prima o poi si dovrà verificare) sarebbe se la crisi fosse di livello globale, allora sì che gli immobili italiani subiranno un duro colpo visto che non hanno visto la ripresa che le altre economie più in salute hanno visto dopo il 2008.

 

[Calmail]

Se il problema fossero "solo" lo spread e la borsa italiana pazienza: niente di nuovo per un paese che è poco competitivo e gli investitori nei mercati ormai diversificano in tutto il mondo. Il "guaio" (per modo di dire visto che sarebbe una fase fisiologica che prima o poi si dovrà verificare) sarebbe se la crisi fosse di livello globale, allora sì che gli immobili italiani subiranno un duro colpo visto che non hanno visto la ripresa che le altre economie più in salute hanno visto dopo il 2008.

Concordo. In ogni caso chi ha acquistato prima casa per viverci dormirebbe tutto sommato tranquillo, mica deve correre a vendere. E penso che tutto sommato ammortizzerebbe anche chi non si è sovraesposto rispetto ai financials. Quello che secondo me non torna è considerare il settore come "difensivo" nell'eventualità di una recessione (locale o globale).

 

[cisiamoquasi]

Vantaggio che tu NON hai visto che predichi bene ma razzoli come tuo solito male

Questo è vero.

Infatti io nn razzolo da oltranzista sulle miei vicissutudini personali come gli immobilizzati qui che deformano la realta’ pur di difendere i loro mattoni.

È oggettivo che in periodo di crisi non pagare affitti e nn avere debiti (mutui) è vantaggioso a fronte di una perdita di lavoro o discesa delle entrate.

 

[biavo001]

Per me possibilità di ripresa dell'immobile, tranne che in zone di pregio, sottozero: pochi soldi in tasca e una tassazione assurda

 

[vincemil2016]

Per me possibilità di ripresa dell'immobile, tranne che in zone di pregio, sottozero: pochi soldi in tasca e una tassazione assurda

La tassazione italiana sugli immobili nn e' assurdo,in Francia e molto peggiore e anche in Spagna ( mi sono informato xrche' volevo acquistare in quei due paesi )

 

[cisiamoquasi]

La tassazione italiana sugli immobili nn e' assurdo,in Francia e molto peggiore e anche in Spagna ( mi sono informato xrche' volevo acquistare in quei due paesi )

Io l’ho scritto un po’ di volte, ma apriti cielo, i soldi presi ai mattonari Italiani valgono di piu’ e sono piu’ pesanti di quelli esteri. Sono solo BUFALE x loro che le tasse sulla casa all’estero sono piu’ alte. Secondo loro in Italia sono in assoluto le piu’ alte il che li giustifica nel piangere miseria e darti del ladro ruba case....

 

[vincemil2016]

Io l’ho scritto un po’ di volte, ma apriti cielo, i soldi presi ai mattonari Italiani valgono di piu’ e sono piu’ pesanti di quelli esteri. Sono solo BUFALE x loro che le tasse sulla casa all’estero sono piu’ alte. Secondo loro in Italia sono in assoluto le piu’ alte il che li giustifica nel piangere miseria e darti del ladro ruba case....

In italia la prima casa non e' tassata mentre altrove si inoltre si permette di far passare come prima casa anche la facendole comprare a moglie o figli o anche solo facendo comodato gratuito a parent strretti ,figli,i o alla moglie con finta separazione etc etc..In franciale tasse sono altissime davvero

 

[cisiamoquasi]

In italia la prima casa non e' tassata mentre altrove si inoltre si permette di far passare come prima casa anche la facendole comprare a moglie o figli o anche solo facendo comodato gratuito a parent strretti ,figli,i o alla moglie con finta separazione etc etc..In franciale tasse sono altissime davvero

BUFALE BUFALE BUFALE! L’Italia ha le tasse piu alte del mondo sui mattoni solo per puro sadismo sui poveri mattonari da parte di ladri poveracci non proprietari di mattoni. E’ ingiustizia che va riequilibrata aumentando la tassazione sul lavoro e sui giovani. Suvvia!