immobili a reddito garantito estero
- Creatore Discussione roxablonde
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Penso tu abbia frainteso il funzionamento dell'escrow : gli acconti in garanzia vengono depositati presso una compagnia che è terza ed estranea rispetto alle parti (venditore ed acquirente) e che negli US come in UK è identificata precisamente. Quindi l'escrow non è versato al costruttore : ci mancherebbe altro! Il costruttore sarebbe in conflitto di interessi.
roxablonde
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Certo
Il costruttore versa lui sul conto una somma presso terzi, oer garantire me la rendita
Sirswatch
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Funzionano così:
1) la sede legale è nel Delaware
2) l'escrow è gestito da una società che riceve soldi dalla cartolarizzazione dei debiti del costruttore
3) entro i 5 anni entrambi falliscono, la carta emessa non serve a nulla
4) ti ritrovi con un immobile pagato il 20/30% extramercato e di solito in un posto impossibile da affittare e comunque non al prezzo che loro millantano
5) dal calcolo del 10% del rendimento sono esclusi la furniture (cucina, sala, camera da letto), il costo della gestione ordinaria (se sei vicino all'oceano e ha il giardino sono alcuni mille all'anno o più - dipende dalle dimensioni dell'appartamento), l'assicurazione uragani - terremoti - inondazioni, il costo dell'assicurazione sul mancato pagamento dell'affitto
NON investite mai in cose che non capite o che non siete in grado di controllare, specie se stanno a migliaia di chilometri da voi
Per Londra, io ci starei moooolto alla larga, una bolla di quel genere è impressionante. Basta guardare i prezzi fuori londra di quanto sono scesi per capire che hai oltre il 50% di probabilità che il cerino ti bruci la mano
1) la sede legale è nel Delaware
2) l'escrow è gestito da una società che riceve soldi dalla cartolarizzazione dei debiti del costruttore
3) entro i 5 anni entrambi falliscono, la carta emessa non serve a nulla
4) ti ritrovi con un immobile pagato il 20/30% extramercato e di solito in un posto impossibile da affittare e comunque non al prezzo che loro millantano
5) dal calcolo del 10% del rendimento sono esclusi la furniture (cucina, sala, camera da letto), il costo della gestione ordinaria (se sei vicino all'oceano e ha il giardino sono alcuni mille all'anno o più - dipende dalle dimensioni dell'appartamento), l'assicurazione uragani - terremoti - inondazioni, il costo dell'assicurazione sul mancato pagamento dell'affitto
NON investite mai in cose che non capite o che non siete in grado di controllare, specie se stanno a migliaia di chilometri da voi
Per Londra, io ci starei moooolto alla larga, una bolla di quel genere è impressionante. Basta guardare i prezzi fuori londra di quanto sono scesi per capire che hai oltre il 50% di probabilità che il cerino ti bruci la mano
Sirswatch
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Funzionano così:
1) la sede legale è nel Delaware
2) l'escrow è gestito da una società che riceve soldi dalla cartolarizzazione dei debiti del costruttore
3) entro i 5 anni entrambi falliscono, la carta emessa non serve a nulla
4) ti ritrovi con un immobile pagato il 20/30% extramercato e di solito in un posto impossibile da affittare e comunque non al prezzo che loro millantano
5) dal calcolo del 10% del rendimento sono esclusi la furniture (cucina, sala, camera da letto), il costo della gestione ordinaria (se sei vicino all'oceano e ha il giardino sono alcuni mille all'anno o più - dipende dalle dimensioni dell'appartamento), l'assicurazione uragani - terremoti - inondazioni, il costo dell'assicurazione sul mancato pagamento dell'affitto
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Per Londra, io ci starei moooolto alla larga, una bolla di quel genere è impressionante. Basta guardare i prezzi fuori londra di quanto sono scesi per capire che hai oltre il 50% di probabilità che il cerino ti bruci la mano
1) la sede legale è nel Delaware
2) l'escrow è gestito da una società che riceve soldi dalla cartolarizzazione dei debiti del costruttore
3) entro i 5 anni entrambi falliscono, la carta emessa non serve a nulla
4) ti ritrovi con un immobile pagato il 20/30% extramercato e di solito in un posto impossibile da affittare e comunque non al prezzo che loro millantano
5) dal calcolo del 10% del rendimento sono esclusi la furniture (cucina, sala, camera da letto), il costo della gestione ordinaria (se sei vicino all'oceano e ha il giardino sono alcuni mille all'anno o più - dipende dalle dimensioni dell'appartamento), l'assicurazione uragani - terremoti - inondazioni, il costo dell'assicurazione sul mancato pagamento dell'affitto
NON investite mai in cose che non capite o che non siete in grado di controllare, specie se stanno a migliaia di chilometri da voi
Per Londra, io ci starei moooolto alla larga, una bolla di quel genere è impressionante. Basta guardare i prezzi fuori londra di quanto sono scesi per capire che hai oltre il 50% di probabilità che il cerino ti bruci la mano
Buongiorno a tutti, non so se possa essere di vostro interesse ma in Kenya, a Malindi, ci sono buone possibilità di immobili a reddito, sia ad uso residenziale abitualmente affittati a managers di multinazionali, sia di fondi commerciali affittati abitualmente ad Europei che si sono trasferiti a Malindi per scelta di vita. Spero di essere stato d'aiuto a qualc'uno.