Indeciso su variabile o fisso

[sand1975]

Mammamia quando leggo queste affermazioni "ho paura che il variabile salga e diventi più alto del fisso", immagino anche catastrofi e fine del mondo stile leggende Maya, ma siate più tranquilli ed elastici

Tralaltro pagando 760 di mutuo e risparmiandone altri 1000 al mese per estinzioni parziali!

Comunque in questo momento non si sbaglia, sono scelte personali dettate anche dalla propria propensione al rischio o percezione.

 

[Yvan.S]

Tralaltro pagando 760 di mutuo e risparmiandone altri 1000 al mese per estinzioni parziali!

Comunque in questo momento non si sbaglia, sono scelte personali dettate anche dalla propria propensione al rischio o percezione.

Si ma ci mancherebbe, ognuno fa la scelta in base alla propria situazione! Io ho fatto la battuta solo in merito ai discorsi "catastrofici" che leggo sempre per gli aumenti di tasso (soprattutto quando si parla del discorso meglio il fisso o il variabile), ma nessuno che guarda i dati storici, tutti gli andamenti dei tassi... ma ascolta solo quello che le TV, i social o gli "scienziati" di turno ci vogliono propinare !

 

[MrHouse.86]

Mammamia quando leggo queste affermazioni "ho paura che il variabile salga e diventi più alto del fisso", immagino anche catastrofi e fine del mondo stile leggende Maya, ma siate più tranquilli ed elastici

Oltre che salga più del fisso c'è anche la paura che salga in modo importante, quando hai in mente di allargare la famiglia penso che siano pensieri che vengano un po a chiunque in testa...
IMHO non c'è solo il mutuo da pagare, ma tra un po ci sarà asilo nido e quant'altro e 30 anni sono davvero lunghi.

 

[MrHouse.86]

Tralaltro pagando 760 di mutuo e risparmiandone altri 1000 al mese per estinzioni parziali!

Comunque in questo momento non si sbaglia, sono scelte personali dettate anche dalla propria propensione al rischio o percezione.

Non ho scritto così, ho detto che carico 1000 sul conto mutuo, non 760 + altri 1000 per le estinzioni parziali.

 

[Yvan.S]

Oltre che salga più del fisso c'è anche la paura che salga in modo importante, quando hai in mente di allargare la famiglia penso che siano pensieri che vengano un po a chiunque in testa...
IMHO non c'è solo il mutuo da pagare, ma tra un po ci sarà asilo nido e quant'altro e 30 anni sono davvero lunghi.

Ma sulla base di cosa pensi che salga più del fisso o addirittura in modo importante da compromettere l'economia della famiglia? Hai mai letto i grafici di andamento eurobor degli ultimi 20 anni ed i loro valori massimi storici? Chi ti dice che in 5/10/20/30 anni debba salire per forza? Una legge? I maya? Io consiglio sempre di guardare i fatti, di leggere i dati storici e non ascoltare le TV e giornali che parlano solo per impaurire la popolazione...Io questo contesto, il fatto che spesso si parla solo per sentito dire e senza cognizione di causa !

 

[MrHouse.86]

Si ma ci mancherebbe, ognuno fa la scelta in base alla propria situazione! Io ho fatto la battuta solo in merito ai discorsi "catastrofici" che leggo sempre per gli aumenti di tasso (soprattutto quando si parla del discorso meglio il fisso o il variabile), ma nessuno che guarda i dati storici, tutti gli andamenti dei tassi... ma ascolta solo quello che le TV, i social o gli "scienziati" di turno ci vogliono propinare !

Dimmi tu che scelta faresti, posso assicurarti che io personalmente leggo molto qui dentro.

Cash dopo la vendita del mio appartamento 100k.
Lavoriamo io e mia moglie a tempo indeterminato, entrata netta annuale 43.700 + lavoro extra in ritenuta d'acconto, quest'anno 6k netti altri anni di meno, è una voce estremamente variabile.

Nessun finanziamento in corso oltre al mutuo prima casa. Io ho come benefit l'auto aziendale quindi abbiamo come uscite per la macchina solo le spese vive per la 500 di mia moglie.

In progetto di ampliare la famiglia a breve.

Sono apertissimo ad altri punti di vista.

 

[MrHouse.86]

Ma sulla base di cosa pensi che salga più del fisso o addirittura in modo importante da compromettere l'economia della famiglia? Hai mai letto i grafici di andamento eurobor degli ultimi 20 anni ed i loro valori massimi storici? Chi ti dice che in 5/10/20/30 anni debba salire per forza? Una legge? I maya? Io consiglio sempre di guardare i fatti, di leggere i dati storici e non ascoltare le TV e giornali che parlano solo per impaurire la popolazione...Io questo contesto, il fatto che spesso si parla solo per sentito dire e senza cognizione di causa !

Sì il grafico l'ho guardato, è proprio quando sale al 2%, 3% o + come successo potrebbe essere sì un bel problema per l'impennarsi della rata che magari in quel momento può risultare strangolante.

 

[Yvan.S]

Sì il grafico l'ho guardato, è proprio quando sale al 2%, 3% o + come successo potrebbe essere sì un bel problema per l'impennarsi della rata che magari in quel momento può risultare strangolante.

Ecco hai visto infatti quanti anni fa? Dopo quanto tempo si sono alzati? Sai che esistono le surroghe? Sai il risparmio che si può avere iniziando con un variabile per poi passare a fisso? Ecc ecc... sia chiaro io ti rispondo solo al post "tragico" sui tassi non al fatto che convenga più fare il fisso o il variabile.. quella è una valutazione sempre personale

 

[cavallobolso]

Ecco hai visto infatti quanti anni fa? Dopo quanto tempo si sono alzati? Sai che esistono le surroghe? Sai il risparmio che si può avere iniziando con un variabile per poi passare a fisso? Ecc ecc... sia chiaro io ti rispondo solo al post "tragico" sui tassi non al fatto che convenga più fare il fisso o il variabile.. quella è una valutazione sempre personale

Io ho surrogato 4 anni fa quando tanti operatori di banca mi facevano degli occhi così quando chiedevo info sul variabile (provendendo dal variabile), mi ricordo un tizio di Che Banca che mi fece quasi innervosire: sostanzialmente secondo lui era da coglio.ni non fare il fisso al 3%.

 

[MrHouse.86]

Ecco hai visto infatti quanti anni fa? Dopo quanto tempo si sono alzati? Sai che esistono le surroghe? Sai il risparmio che si può avere iniziando con un variabile per poi passare a fisso? Ecc ecc... sia chiaro io ti rispondo solo al post "tragico" sui tassi non al fatto che convenga più fare il fisso o il variabile.. quella è una valutazione sempre personale

Le surroghe le conosco molto bene, ho surrogato il mio per 3 volte in 3 anni.
E' chiaro e non c'è dubbio che con il variabile all'inizio abbatti più capitale rispetto al fisso, ma quando il variabile inizia a salire non sale anche il fisso?
Comunque rimango curioso di sapere che tipo di tasso faresti tu

 

[sand1975]

Ecco hai visto infatti quanti anni fa? Dopo quanto tempo si sono alzati? Sai che esistono le surroghe? Sai il risparmio che si può avere iniziando con un variabile per poi passare a fisso? Ecc ecc... sia chiaro io ti rispondo solo al post "tragico" sui tassi non al fatto che convenga più fare il fisso o il variabile.. quella è una valutazione sempre personale

Senza considerare che in linea generale i tassi d'interesse e inflazione sono legati all'andamento generale dell'economia. Difficile che in rialzo dei tassi non ci sia un parallelo innalzamento dell'inflazione. Ed essendo gli aumenti contrattuali medi legati all'inflazione programmata è facile che se dovessero anche salire i tassi aumenterebbero molto di più gli stipendi della rata del mutuo.
Quindi il rischio "paura del futuro" è relativa, almeno io ho sempre pensato così. (oltre a rimanere convinto che i tassi rimarranno bassi per ben oltre 10 anni)

 

[Yvan.S]

Le surroghe le conosco molto bene, ho surrogato il mio per 3 volte in 3 anni.
E' chiaro e non c'è dubbio che con il variabile all'inizio abbatti più capitale rispetto al fisso, ma quando il variabile inizia a salire non sale anche il fisso?
Comunque rimango curioso di sapere che tipo di tasso faresti tu

Chiarisco che non sono un esperto del campo anzi faccio tutt'altro nella vita ma a volte cerco di chiedere e capire qualcosa in più quando mi piace un argomento come questo ed evito di scrivere "sentenze" soprattutto se altre persone potrebbero erroneamente farsi condizionare!
Ma che io sappia, e correggetemi se sbaglio, non è detto che se aumenti il variabile debba aumentare per forza il fisso (o viceversa) giusto? Seguono due parametri diversi.. la situazione per esempio nel nostro paese potrebbe solo toccare il tasso fisso a quanto ricordi.. ma aspetto qualcuno più esperto di me sull'argomento

 

[Yvan.S]

Senza considerare che in linea generale i tassi d'interesse e inflazione sono legati all'andamento generale dell'economia. Difficile che in rialzo dei tassi non ci sia un parallelo innalzamento dell'inflazione. Ed essendo gli aumenti contrattuali medi legati all'inflazione programmata è facile che se dovessero anche salire i tassi aumenterebbero molto di più gli stipendi della rata del mutuo.
Quindi il rischio "paura del futuro" è relativa, almeno io ho sempre pensato così. (oltre a rimanere convinto che i tassi rimarranno bassi per ben oltre 10 anni)

Concordo ottima analisi

 

[MrHouse.86]

Chiarisco che non sono un esperto del campo anzi faccio tutt'altro nella vita ma a volte cerco di chiedere e capire qualcosa in più quando mi piace un argomento come questo ed evito di scrivere "sentenze" soprattutto se altre persone potrebbero erroneamente farsi condizionare!
Ma che io sappia, e correggetemi se sbaglio, non è detto che se aumenti il variabile debba aumentare per forza il fisso (o viceversa) giusto? Seguono due parametri diversi.. la situazione per esempio nel nostro paese potrebbe solo toccare il tasso fisso a quanto ricordi.. ma aspetto qualcuno più esperto di me sull'argomento

Prova a guardare l'andamento dell'euribor e dell'irs che è il parametro di riferimento del fisso.

Osservatorio tassi. Euribor e IRS aggiornati tempo reale - Guide e strumenti | MutuiOnline.it

A me sembra che l'andamento è simile

 

[Yvan.S]

Prova a guardare l'andamento dell'euribor e dell'irs che è il parametro di riferimento del fisso.

Osservatorio tassi. Euribor e IRS aggiornati tempo reale - Guide e strumenti | MutuiOnline.it

A me sembra che quando sale uno sale l'altro, quando scende uno scende l'altro.

sono curioso di saperlo con certezza, aspettiamo un chiarimento da chi ne sa di più