Info su mandato agenzia senza esclusiva

[iBMW]

Se si firma un mandato ad agenzia, senza esclusiva dove si riconosce la provvigione solo in caso di vendita tramite acquirenti procurati direttamente da loro (anche se a mandato scaduto) qualora portassero un acquirente che offre la cifra pattuita nel mandato (esempio 100) si è tenuti a pagare la provvigione anche se si rifiuta l'offerta perchè l'acquirente ha inserito clausole "scomode" ?

esempio: l'acquirente offre 100 ma inserisce sospensiva mutuo di 3 mesi (considerati "troppi" per la parte venditrice)

oppure: l'acquirente offre 100 ma come clausola richiede che l'immobile venga liberato entro 30 giorni dal rogito, considerata una tempistica non sufficiente dalla parte venditrice.

In questi casi, l'agenzia può comunque pretendere la provvigione?

 

[reganam]

Se si firma un mandato ad agenzia, senza esclusiva dove si riconosce la provvigione solo in caso di vendita tramite acquirenti procurati direttamente da loro (anche se a mandato scaduto) qualora portassero un acquirente che offre la cifra pattuita nel mandato (esempio 100) si è tenuti a pagare la provvigione anche se si rifiuta l'offerta perchè l'acquirente ha inserito clausole "scomode" ?

esempio: l'acquirente offre 100 ma inserisce sospensiva mutuo di 3 mesi (considerati "troppi" per la parte venditrice)

oppure: l'acquirente offre 100 ma come clausola richiede che l'immobile venga liberato entro 30 giorni dal rogito, considerata una tempistica non sufficiente dalla parte venditrice.

In questi casi, l'agenzia può comunque pretendere la provvigione?

I contratti sono nulli solo.con clausole vessatorie e quelle che hai indicato non lo sono, anzi sono normalissime richieste.

 

[l'orso]

I contratti sono nulli solo.con clausole vessatorie e quelle che hai indicato non lo sono, anzi sono normalissime richieste.

Il fatto che io venditore debba rimanere per tre mesi in attesa di un via libera della banca al rilascio del mutuo, non sarà vessatorio ma limitante si. A mio parere posso rifiutare senza incorrere in penalità

 

[silvioilgrande]

Se si firma un mandato ad agenzia, senza esclusiva dove si riconosce la provvigione solo in caso di vendita tramite acquirenti procurati direttamente da loro (anche se a mandato scaduto) qualora portassero un acquirente che offre la cifra pattuita nel mandato (esempio 100) si è tenuti a pagare la provvigione anche se si rifiuta l'offerta perchè l'acquirente ha inserito clausole "scomode" ?

esempio: l'acquirente offre 100 ma inserisce sospensiva mutuo di 3 mesi (considerati "troppi" per la parte venditrice)

oppure: l'acquirente offre 100 ma come clausola richiede che l'immobile venga liberato entro 30 giorni dal rogito, considerata una tempistica non sufficiente dalla parte venditrice.

In questi casi, l'agenzia può comunque pretendere la provvigione?

Non vedo il problema: fai una controproposta scritta con la stessa cifra ma con la tempistica che vuoi.
Se accetta ok, altrimenti non vedo come l'agenzia possa pretendere la provvigione.

 

[reganam]

Non vedo il problema: fai una controproposta scritta con la stessa cifra ma con la tempistica che vuoi.
Se accetta ok, altrimenti non vedo come l'agenzia possa pretendere la provvigione.

esatto.

 

[iBMW]

Si come pensavo, farò comunque chiarire con l’agenzia immobiliare prima di far firmare.

 

[langecon]

C'È una sospensiva di mutuo , l'agenzia non può chiederti provvigioni finché non si verifica la sospensiva.
Puoi non firmare