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Investimenti immobiliari in Romania e Albania

giemmeppi ha scritto:
gia ma qualcuno te li deve dare quei soldi giusto? ;) è una scommessa che comporta l'azzardo del valore della valuta locale, non mi sembra un posto dove un domani vendi ai turisti...
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o mamma .... appena te li danno fai il cambio, anzi meglio ancora, nelle banche locali puoi aprire il conto in euro (pure in dollari) e come hai l'accredito fai uno swift..... o ancora meglio un bel pacco di contanti (in Euro) anche quelli molto in voga :D


(:wall:)
 
El Rey ha scritto:
o mamma .... appena te li danno fai il cambio, anzi meglio ancora, nelle banche locali puoi aprire il conto in euro (pure in dollari) e come hai l'accredito fai uno swift..... o ancora meglio un bel pacco di contanti (in Euro) anche quelli molto in voga :D


(:wall:)
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chiaro, ma mettiti nei panni dei residenti delle tue casette: li pagano in euro gli stipendi? se hanno comprato, peggio per loro, cosi rivivono i fasti dei mutui in ecu ai tempi della lira, ma se hanno affittato si trasformano in morosi a cui poco c'è da sequetrare...
 
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giemmeppi ha scritto:
chiaro, ma mettiti nei panni dei residenti delle tue casette: li pagano in euro gli stipendi? se hanno comprato, peggio per loro, cosi rivivono i fasti dei mutui in ecu ai tempi della lira, ma se hanno affittato si trasformano in morosi a cui poco c'è da sequetrare...
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allora:

1) albania in crescita del 5%; Europa crescita? :D
2) albania l'80% della popolazione e' sotto i 35 anni; Europa l'80% sopra i 50 (+ o -)
3) albania debito pubblico quasi inesistente; Europa 60% minimo
4) albania sindacati? :D; Europa cgil cisl uil ed anche peggio

allora qual'e' la valuta piu' sicura?

:D:D:D
 
El Rey ha scritto:
allora:

4) albania sindacati? :D; Europa cgil cisl uil ed anche peggio

allora qual'e' la valuta piu' sicura?

:D:D:D
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per te la garanzia di crescita sta nella mancanza di regole... eppure, la proprieta ha come unica garanzia proprio le regole... comunque ben vengano investimenti all'estero cosi si lascia il mercato italiano libero di respirare ;)
 
giemmeppi ha scritto:
chiaro, ma mettiti nei panni dei residenti delle tue casette: li pagano in euro gli stipendi? se hanno comprato, peggio per loro, cosi rivivono i fasti dei mutui in ecu ai tempi della lira, ma se hanno affittato si trasformano in morosi a cui poco c'è da sequetrare...
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Anch'io sto valutando con estrema attenzione e diffidenza un investimento simile, ma devo dire che un'eventuale percezione ottimistica non è certo dovuta alle aspettative di crescita della domanda interna di immobili - seppur questa abbia il suo peso - quanto piuttosto alle infrastrutture (mobilità, per es.) e strutture ricettive (vedi villaggio Club Med, apertura università, etc) che attrarranno investitori stranieri.....
 
Fate come me e comprate in California...
Ci sono "sconti" del 30% e oltre rispetto ai massimi del 2005. E poi considerando che Bush e soci andranno a casa a vrebe ci sara' anche una rivalutazione del dollaro con ulteriore beneficio per il vostro investimento.
 
californiare ha scritto:
Fate come me e comprate in California...
Ci sono "sconti" del 30% e oltre rispetto ai massimi del 2005. E poi considerando che Bush e soci andranno a casa a vrebe ci sara' anche una rivalutazione del dollaro con ulteriore beneficio per il vostro investimento.
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se vivi li va bene. Comprare real estate a 12 ore di volo con 9 ore di fuso orario ... mah ...
 
californiare ha scritto:
Fate come me e comprate in California...
Ci sono "sconti" del 30% e oltre rispetto ai massimi del 2005. E poi considerando che Bush e soci andranno a casa a vrebe ci sara' anche una rivalutazione del dollaro con ulteriore beneficio per il vostro investimento.
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Come ho già detto prima, non è un investimento paragonabile per :

- maggiore impegno di spesa (con 40.000 euro non compri nulla);
- maggiore distanza dall'Italia e scarsa possibilità di controllorare on site l'investimento;
- differenza intrinseca del tipo di investimento : l'economia americana è molto instabile, il cambio Eu/D soggetto a speculazioni forti aggravate dal petrol-dollaro ed è difficile operare previsioni realistiche;
- condizioni climatiche rischiose, in particolare alcune regioni come la Florida e la California che sono soggette a sismi, inondazioni e cicloni.
Periodicamente ricevo offerte di investimento a Miami etc, prezzi dai 150.000 in su, ma non li ho mai presi in considerazione.

In sintesi : paragonerei un investimento negli US, California compresa, ad un hedge fund!
 
El Rey ha scritto:
se vivi li va bene. Comprare real estate a 12 ore di volo con 9 ore di fuso orario ... mah ...
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e tu che suggerisci di comprare a dubai, che ci metti un po' di meno in volo e però ti godi il prestigio del mare più inquinato del mondo con alle spalle un bel deserto? Ma per favore...
 
Haganah ha scritto:
e tu che suggerisci di comprare a dubai, che ci metti un po' di meno in volo e però ti godi il prestigio del mare più inquinato del mondo con alle spalle un bel deserto? Ma per favore...
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fino a 6 ore di volo e' sopportabile, oltre ogni minuto in piu' e' una tortura ....
 
El Rey ha scritto:
aridaje. Ci sei stato? No, allora vacci e parla, oppure statte zitto.
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ahahahahaha
ci sei stato in antartide?
No????
e allora come fai a dire che fa freddo? :D

Vai a lavorare, però scegliti un lavoro serio :D
 
ma come si sta benino adesso a dubai...si percepiscono 40 gradi :D
 

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le medie poi sono di tutto rispetto (badate bene: le medie dei massimi, non i massimi assoluti....)
 

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