Mercato immobiliare morente, compravendite ancora in calo nel I trimestre del 2024

[mrmm]

E' dal 2009 che è morente.

Ci rendiamo conto o no che, salvo eccezioni, in 15 anni le valutazioni al mq non hanno ancora recuperato i prezzi ante 2008 ??

 

[*Bushido*]

E' dal 2009 che è morente.

Ci rendiamo conto o no che, salvo eccezioni, in 15 anni le valutazioni al mq non hanno ancora recuperato i prezzi ante 2008 ??

nel 2008 vendevano cessi di provincia a 200K. e la gente comprava. poi li trovi OGGI sul forum che chiedono come pagare il mutuo che dopo 15 anni supera ancora il valore di mercato odierno.

 

[Luzern2]

Se non ricordo male,il 50% di ciò che possediamo è dovuto ad eredità.

Forse di piu'. Non conosco una persona under 40 che non abbia ricevuto un immobile in eredità. Altra cosa invece sono gli stranieri.

 

[cavallobolso]

Forse di piu'. Non conosco una persona under 40 che non abbia ricevuto un immobile in eredità. Altra cosa invece sono gli stranieri.

ma in che mondo vivi?

 

[Luca 43278943]

ma in che mondo vivi?

Credo sia una iperbole, ma anche io vivo in un modo simile al suo, quelli che la pagano da soli sono pochissimi

 

[pepitosbazzeguti]

ma in che mondo vivi?

nel buongiornissimo web

 

[AE83]

Sono anni che sul fol leggo prezzi delle case sul punto di crollare, poi vado a vedere i prezzi e non solo non vedo crolli ma nemmeno cali. Se con i tassi a questi livelli sono stati stazionari ora che hanno iniziato a tagliare che succede..? Le dinamiche sono molto più complesse di come a volte le si vuole dipingere

 

[alalbert]

da 6 a 8 mesi dopo il calo delle transazioni immobiliari dovrebbero cominciare ad arrivare i primi cali di prezzo (ripeto non crolli, cali)
secondo me pertanto già in autunno 2024 dovrebbe cominciare a vedersi qualcosa, per poi proseguire maggiormente nel 2025 (in media sempre cali ad una cifra)

 

[pepitosbazzeguti]

l'inflazione continua a mangiare via i risparmi, anche tornasse sotto il 2% anno su anno, siamo comunque ben al di sopra del 2019. I salari non aumentano e non aumenteranno. Fate bene i conti prima di comprare casa

 

[cavallobolso]

l'inflazione continua a mangiare via i risparmi, anche tornasse sotto il 2% anno su anno, siamo comunque ben al di sopra del 2019. I salari non aumentano e non aumenteranno. Fate bene i conti prima di comprare casa

la cosa che mi fa più ********* è l'aumento contrattuale (CCNL METALMECCANICO) che viene assorbito al 100%, ne beneficia chi è assunto al minimo contrattuale...quasi nessuno.

 

[123abc]

Vedi l'allegato 3026465

Grafico che non dice nulla di nuovo, ma comunque interessante.

 

[123abc]

da 6 a 8 mesi dopo il calo delle transazioni immobiliari dovrebbero cominciare ad arrivare i primi cali di prezzo (ripeto non crolli, cali)
secondo me pertanto già in autunno 2024 dovrebbe cominciare a vedersi qualcosa, per poi proseguire maggiormente nel 2025 (in media sempre cali ad una cifra)

Sì, con la postilla che i cali delle transazioni sono molto eterogenei città per città, ci sono zone con NTN in aumento e zone con NTN in calo, quindi la situazione sarà variegata. Sicuramente le grandi città (che sono quelle che fanno i grandi volumi) sono quasi tutte in calo.

 

[Luzern2]

ma in che mondo vivi?

Vivo in un paese declinante in cui il proprio destino dipende da patrimoni e rendite familiari.

 

[AE83]

Grafico che non dice nulla di nuovo, ma comunque interessante.

ovviamente in un mercato così lento e in un periodo così lungo non c'è nulla di nuovo.
Il valore aggiunto è che ho trovato una serie così lunga, di solito partono tutte dal 2010, ma ora Eurostat ha aggiornato i database, non so come mai

 

[NordSudOvestEst]

l'inflazione continua a mangiare via i risparmi, anche tornasse sotto il 2% anno su anno, siamo comunque ben al di sopra del 2019. I salari non aumentano e non aumenteranno. Fate bene i conti prima di comprare casa

Ma per chi deve avere un tetto sulla testa l'alternativa è pagare sempre più di affitto.

 

[pepitosbazzeguti]

Ma per chi deve avere un tetto sulla testa l'alternativa è pagare sempre più di affitto.

ci sono molti modi per comprare, ci sono tante soluzioni possibili. Vanno valutate - e trattate - tenendo a mente tutte le possibili evoluzioni del contesto in cui si trova l'immobile

 

[cavallobolso]

Vivo in un paese declinante in cui il proprio destino dipende da patrimoni e rendite familiari.

io forse sono l'unico che ha i genitori che non aiutano i figli, pur potendo. Per scelta etica, molto yankee in effetti. Comunque mi son comprato casa da solo