Salve a tutti, mi aiutate a capire cosa fare?
Ho 31 anni, 80k da parte col mio lavoro negli anni passati, per motivi personali però negli ultimi due anni ho dichiarato 0, e ho ricominciato a lavorare da p.iva da gennaio 2024, con il lavoro che ha ingranato abbastanza bene, sto facendo sui 2.5k al mese netti.
Vivo con i miei genitori a Roma, zona ostia, da 4 mesi cerchiamo una casa in affitto ma non ne veniamo a capo: ci serve un trilocale, siamo arrivati anche ad un budget di 900 euro + condominio al mese pur di trovare qualcosa di carino ma essendo entrambi p. iva e avendo io dichiarato 0 l'anno scorso, il poco che si trova non ce lo danno.
Ho trovato questo trilocale costruito nel 2007 in vendita a 140mila euro (Trilocale largo Michele Gervasio, Ostia Antica, Roma | 3 locali | 83 m²), con mutuo già deliberato alla cooperativa, la richiesta è di 70k in contanti + 15 anni di mutuo rimanente a 500 euro al mese. Hanno difficoltà a venderlo perché serve per forza quella cifra in contanti. Mi hanno fatto capire che il mutuo possono cedermelo senza bisogno di garanzie particolari.
Sono molto tentato di privarmi della mia liquidità, la zona è quella che cerchiamo anche se il punto esatto non ci entusiasma, e per questo ho il dubbio che dopo qualche anno la mia compagna vorrà cambiare. I miei calcoli dicono che pagando 900 euro al mese di affitto, e volendo cambiare zona dopo 5 anni, acquistando la casa e rivendendola mi basterebbe rivenderla con una svalutazione del 33% per andarci in pari, tutto il resto sarebbe guadagno.
I miei dubbi sono: A) che poi non riesca a rivendere la casa, perché dopo 5 anni da quello che ho capito dovrei trovare uno con 100k in contanti.
B) altri fattori che non ho tenuto in considerazione non essendo minimamente esperto del settore.
Quindi nella mia testa potrebbe essere un buon affare solo se considero di avere buone probabilità di abitarci un po' di anni.
Pareri? Grazie mille
Ho 31 anni, 80k da parte col mio lavoro negli anni passati, per motivi personali però negli ultimi due anni ho dichiarato 0, e ho ricominciato a lavorare da p.iva da gennaio 2024, con il lavoro che ha ingranato abbastanza bene, sto facendo sui 2.5k al mese netti.
Vivo con i miei genitori a Roma, zona ostia, da 4 mesi cerchiamo una casa in affitto ma non ne veniamo a capo: ci serve un trilocale, siamo arrivati anche ad un budget di 900 euro + condominio al mese pur di trovare qualcosa di carino ma essendo entrambi p. iva e avendo io dichiarato 0 l'anno scorso, il poco che si trova non ce lo danno.
Ho trovato questo trilocale costruito nel 2007 in vendita a 140mila euro (Trilocale largo Michele Gervasio, Ostia Antica, Roma | 3 locali | 83 m²), con mutuo già deliberato alla cooperativa, la richiesta è di 70k in contanti + 15 anni di mutuo rimanente a 500 euro al mese. Hanno difficoltà a venderlo perché serve per forza quella cifra in contanti. Mi hanno fatto capire che il mutuo possono cedermelo senza bisogno di garanzie particolari.
Sono molto tentato di privarmi della mia liquidità, la zona è quella che cerchiamo anche se il punto esatto non ci entusiasma, e per questo ho il dubbio che dopo qualche anno la mia compagna vorrà cambiare. I miei calcoli dicono che pagando 900 euro al mese di affitto, e volendo cambiare zona dopo 5 anni, acquistando la casa e rivendendola mi basterebbe rivenderla con una svalutazione del 33% per andarci in pari, tutto il resto sarebbe guadagno.
I miei dubbi sono: A) che poi non riesca a rivendere la casa, perché dopo 5 anni da quello che ho capito dovrei trovare uno con 100k in contanti.
B) altri fattori che non ho tenuto in considerazione non essendo minimamente esperto del settore.
Quindi nella mia testa potrebbe essere un buon affare solo se considero di avere buone probabilità di abitarci un po' di anni.
Pareri? Grazie mille
