polvere79
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Grazie mille. Come fa scopa questo rendimento:
Vedi l'allegato 2990101
con quello che mi fa vedere Curvo?
Vedi l'allegato 2990102
In sostanza, quello che non riesco bene a mettere a fuoco è quanto sia il cash in periodico dato dai dividendi, e quanto sia il valore del capitale dopo 15 anni, supponendo di non re-investire i dividendi...
Questo per compararlo con il cash in prodotto dalla locazione (affitto - mutuo) e con il valore del capitale (l'immobile tra 15 anni, anche se questo valore è difficilmente stimabile).
Grazie
Nessuno mi sa chiarire se Curvo tiene conto anche dei dividendi pagati dall'ETF quando si va a fare il back test?
Su just etf (o altro sito) c'è un modo per simulare il rendimento totale da dividendi? Altrimenti dovrei prendere la tabella mensile/annuale dei dividendi e fare i conti con le quote detenute al momento del dividendo, ma è una simulazione complicata...
Il "Rendimento attuale da dividendo" è inteso come rendimento medio storico, o quello di quest'anno (o meglio di questo trimestre)?
La domanda finale mia sarebbe: supponendo di aver fatto un PIC di 100 al lancio dell'ETF, oggi quanto avrei ricevuto in totale dai dividendi, e quanto sarebbe il capitale corrente (quest'ultima domanda è semplice, moltiplico le quote investite al lancio con il NAV attuale).
Grazie