Ciao a tutti e complimenti come sempre per profondità media di contenuti del forum
Brevemente provo a spiegare mia idea, vediamo se regge.
Obiettivo: acquisto prima casa.
Ipotesi: zero liquidità; possibile indeterminatoto a breve; under 35.
Strategia: accendo mutuo al 100% (vedi Intesa 2,9% circa se non erro) e dopo x anni lo chiudo per aprirne altro molto più conveniente (1,1% esempio) con il solito finanziamento max del 80%. La tesi che vorrei reggesse è che, sebbene vada a spendere inizialmente una % in più d’interesse sarebbe comunque meno impattante dell’affitto che attualmente pago e non mi permette un investimento immobiliare (bassa capacità di risparmio attuale). Se calcolassi di attendere di avere una liq.tà y dopo x anni dovrei detrarci comunque la quota dell’affitto che continuerei a pagare.
Se vi risultasse possibilmente coerente l’approccio provo a riportare qualche numero.
Grazie per commenti ragazzi(/e)
Brevemente provo a spiegare mia idea, vediamo se regge.
Obiettivo: acquisto prima casa.
Ipotesi: zero liquidità; possibile indeterminatoto a breve; under 35.
Strategia: accendo mutuo al 100% (vedi Intesa 2,9% circa se non erro) e dopo x anni lo chiudo per aprirne altro molto più conveniente (1,1% esempio) con il solito finanziamento max del 80%. La tesi che vorrei reggesse è che, sebbene vada a spendere inizialmente una % in più d’interesse sarebbe comunque meno impattante dell’affitto che attualmente pago e non mi permette un investimento immobiliare (bassa capacità di risparmio attuale). Se calcolassi di attendere di avere una liq.tà y dopo x anni dovrei detrarci comunque la quota dell’affitto che continuerei a pagare.
Se vi risultasse possibilmente coerente l’approccio provo a riportare qualche numero.
Grazie per commenti ragazzi(/e)