Mutuo, plusvalenza e affitto

[david-1984]

quando feci il mutuo il direttore mi disse che per 18 mesi non avrei potuto ne modificarlo ne estinguerlo.
Ora lo sto rinegoziando, dovrò aspettare altri 18 mesi per poterlo estinguere?

se vendo la mia casa acquistata come prima casa devo acquistarne una nuova entro 1 anno? giusto? deve essere obbligatoriamente nuova oppure anche usata?
se mi facessi intestare il 50% della casa di mio papà andrebbe bene?

dovrei pagare una plusvalenza sull'eventuale aumento di valore della casa??

grazie a tutti in anticipo!

 

[Black-Scholes84]

se vendo la mia casa acquistata come prima casa devo acquistarne una nuova entro 1 anno? giusto? deve essere obbligatoriamente nuova oppure anche usata?

 

[david-1984]

penso che la domanda sia lecita, l'usato magari non viene "aiutato" con sgravi fiscali

 

[maurj]

quando feci il mutuo il direttore mi disse che per 18 mesi non avrei potuto ne modificarlo ne estinguerlo.
Ora lo sto rinegoziando, dovrò aspettare altri 18 mesi per poterlo estinguere?

se vendo la mia casa acquistata come prima casa devo acquistarne una nuova entro 1 anno? giusto? deve essere obbligatoriamente nuova oppure anche usata?
se mi facessi intestare il 50% della casa di mio papà andrebbe bene?

dovrei pagare una plusvalenza sull'eventuale aumento di valore della casa??

grazie a tutti in anticipo!

Dipende dal contratto fatto con la tua banca, anche se ho dei dubbi sulla legittimità dei 18 mesi, ma si sà per le banche la legge esiste fino ad un certo punto

si anche usata

Il problema è il 50% potresti avere dei problemi

 

[david-1984]

Dipende dal contratto fatto con la tua banca, anche se ho dei dubbi sulla legittimità dei 18 mesi, ma si sà per le banche la legge esiste fino ad un certo punto

si anche usata

Il problema è il 50% potresti avere dei problemi

grazie dell'aiuto, dove posso informarmi in via ufficiale su questi miei quesiti? ci sarà uno sportello o un ufficio a cui chiedere? oppure devo sperare che il mio commercialista lo sappia?

 

[ilfabri]

grazie dell'aiuto, dove posso informarmi in via ufficiale su questi miei quesiti? ci sarà uno sportello o un ufficio a cui chiedere? oppure devo sperare che il mio commercialista lo sappia?

Secondo me devi andare in Agenzia Entrate e chiedere

 

[david-1984]

Secondo me devi andare in Agenzia Entrate e chiedere

ok, proverò li.
grazie mille

 

[ilgattoelavolpe]

quando feci il mutuo il direttore mi disse che per 18 mesi non avrei potuto ne modificarlo ne estinguerlo.
Ora lo sto rinegoziando, dovrò aspettare altri 18 mesi per poterlo estinguere?

1) se vendo la mia casa acquistata come prima casa devo acquistarne una nuova entro 1 anno? giusto?
2) deve essere obbligatoriamente nuova oppure anche usata?
3) se mi facessi intestare il 50% della casa di mio papà andrebbe bene?

4) dovrei pagare una plusvalenza sull'eventuale aumento di valore della casa??

grazie a tutti in anticipo!

1) giusto, altrimenti paghi la differenza tra tassa registro/ipotecaria/catastale agevolata come prima casa (che hai pagato al rogito) e quella "ordinaria"
2) nuova o usata è indifferente, purchè abbia i requisiti "prima casa" e tu prenda la residenza in quel comune.
3) ??
4)nessuna plusvalenza e niente tasse se per la maggior parte del tempo in cui l'hai posseduta è stata adibita ad abitazione principale.