Mutuo: pratica che sta in piedi o no?

[Orchidea89]

Penso che il tuo mutuo è fattibile ma lo confronterei con altre banche per risparmiare qualcosina.
Farei però il tasso variabile in quanto attualmente c'è una differenza importante tra i 2 tassi, ma farei un variabile puro.
Attualmente Euribor viaggia a tassi negativi e , calcolando la crisi sistemica in europa, rimarra a mio avviso basso per un medio-lungo periodo, a questo devi aggiungere che il finanziamento prevede l'ammortamento alla francese per cui i primi anni sono i più "importanti" in termini di rimborso interessi ( proprio gli anni in cui troveresti il tasso basso ).
Metterei da parte "il guadagno" rispetto al tasso fisso per andare a rimborsare/ridurre nel medio periodo l'importo del mutuo.
In risposta alla tua che alcune banche danno fino al 100%, questo è vero in parte in quanto per effetturare queste operazioni hanno "l'obbligo" di coprirsi con adeguate tutele assicurative ( polizze accessorie).
Infine occhio allo spread che ha menzionato sul tasso variabile perchè se è vero che l'euribor è negativo è anche vero che molte banche applicano il FLOOR a zero quindi lo spread lo prendi pieno

Grazie per il consiglio, effettivamente abbiamo più di un amico che ha scelto il variabile puro, non sei il primo a dircelo.

Un’altra domanda: ci hanno chiesto fra la documentazione l’estratto conto degli ultimi tre mesi e ci siamo, noi però abbiamo anche un libretto postale con sopra 4.000€+un deposito titoli tramite l’azienda dove lavoriamo (siamo quindi azionisti dell’azienda), dove ogni anno ci mettiamo dei soldi o con bonifico o con svincolo parte tfr e quella cifra rimane vincolata per 5 anni, con possibilità di svincolo eccezionale per alcuni casi. Fra la documentazione mettiamo anche questi estratti? Possono servire per vedere quanti risparmi abbiamo oltre al nosto conto?

 

[caravaggio69]

Grazie per il consiglio, effettivamente abbiamo più di un amico che ha scelto il variabile puro, non sei il primo a dircelo.

Un’altra domanda: ci hanno chiesto fra la documentazione l’estratto conto degli ultimi tre mesi e ci siamo, noi però abbiamo anche un libretto postale con sopra 4.000€+un deposito titoli tramite l’azienda dove lavoriamo (siamo quindi azionisti dell’azienda), dove ogni anno ci mettiamo dei soldi o con bonifico o con svincolo parte tfr e quella cifra rimane vincolata per 5 anni, con possibilità di svincolo eccezionale per alcuni casi. Fra la documentazione mettiamo anche questi estratti? Possono servire per vedere quanti risparmi abbiamo oltre al nosto conto?

No non serve, a meno che tu debba attingere a quei risparmi per acquistare la rimanenza della casa. In quel caso devi far vedere alla banca che tu hai liquidità necessaria a coprire il restante 20% dell'acquisto.

 

[McLovin]

La polizza è una scelta che dovrebbe essere consapevole da parte del cliente "la voglio fare perchè potrebbe servire alla mia famiglia in futuro".

Perciò per un single/zitello questa polizza sarebbe "superflua"?

 

[memar]

Perciò per un single/zitello questa polizza sarebbe "superflua"?

La polizza a protezione del caso morte se non si hanno soggetti da tutelare è inutile.