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Affitto casa a 500 euro. Quanto resta di netto? Qualcuno sa fate i calcoli esempio con imu annua di 1000 euro.
E cedolare al 10%. Cosa va aggiunto?
Affitto casa a 500 euro. Quanto resta di netto? Qualcuno sa fate i calcoli esempio con imu annua di 1000 euro.
E cedolare al 10%. Cosa va aggiunto?
considera anche la parte di spese condominiali a carico del proprietario + eventuale manutenzione straordinaria
Già , a volte le spese straordinarie ti mangiano tutto l'affitto.
Te lo dico con quasi certezza perché in famiglia abbiamo una casa in affitto a 490€ completamente in regola.
Ci prendiamo puliti sui 170/180€ al mese, ma alla fine non conviene assolutamente affittare a questo margine per diversi motivi:
1) gli inquilini giustamente USANO ed USURANO la casa, in ogni sua parte.
2) molti inquilini ROMPONO i cocomeri per tutto.
3) basta una spesa imprevista (tipo una tubatura, uno scarico, un lavoretto) che per un anno intero non guadagni niente.
4) devi spendere tempo per problematiche condominiali o di vicinato, insomma altre rotture di ******s.
5) non sempre trovi inquilini che pagano.
Non so se da altre parti sia meglio, ma dove abito io è così.
Per un immobile del valore di mercato di ... ? Molti dipende da questo..
Non so darti una valutazione attuale, una decina d'anni fa stava sui 170k
Affitto casa a 500 euro. Quanto resta di netto? Qualcuno sa fate i calcoli esempio con imu annua di 1000 euro.
E cedolare al 10%. Cosa va aggiunto?
Affitto casa a 500 euro. Quanto resta di netto? Qualcuno sa fate i calcoli esempio con imu annua di 1000 euro.
E cedolare al 10%. Cosa va aggiunto?
Te lo dico con quasi certezza perché in famiglia abbiamo una casa in affitto a 490€ completamente in regola.
Ci prendiamo puliti sui 170/180€ al mese, ma alla fine non conviene assolutamente affittare a questo margine per diversi motivi:
1) gli inquilini giustamente USANO ed USURANO la casa, in ogni sua parte.
2) molti inquilini ROMPONO i cocomeri per tutto.
3) basta una spesa imprevista (tipo una tubatura, uno scarico, un lavoretto) che per un anno intero non guadagni niente.
4) devi spendere tempo per problematiche condominiali o di vicinato, insomma altre rotture di ******s.
5) non sempre trovi inquilini che pagano.
Non so se da altre parti sia meglio, ma dove abito io è così.
Se si fa il calcolo nel medio lungo termine, con inevitabili problemi tipo rotture importanti (caldaia, qualche tubo dell'acqua, o cmq usura dei pavimenti se sono in legno...ecc) il guadagno è risicato. Solo case in posti di vacanze o appartamenti per universitari valgono ancora il gioco dell'affitto per me, e qualche sbattimento c'è anche li.
il rischio maggiore è la morosità e i danni relativi, intendo danni materiali creati da inquilini squilibrati.
in Italia la tutela è pari a ZERO. basta la persona sbagliata e vi giocate anni di ipotetici guadagni, nel mio paese sapete quante case ci sono in affitto? ZERO
proprio perché ormai quasi nessuno si vuole assumere certi rischi per 2 spiccioli mensili.