NON SI VENDE CASA DELLA CARRA’

[freetimenow]

Riguardo alle spese condominiali sono sicuramente alte, per gli standard romani, a New York per esempio è quello che paghi per un normale appartamento di 150 mq.

Però includono le spese di un comprensorio molto bello, con impianti sportivi e soprattutto la guardiania h24. Mi sembra un servizio irrinunciabile per chi abita quel genere di case. Hai voglia a fare il falso povero, se abiti lì lo sanno tutti che sicuramente hai gioielli, opere d’arte e magari contanti in casa. Quindi senza una guardiania h24 il rischio di ritrovarti qualcuno che ti aspetta al pianerottolo quando rientri la sera dopo una bella cena fuori…. Più che un rischio direi che è una certezza

 

[AngelicaX]

Le giunte di Roma hanno rovinato una città. Si stupiscono perché un appartamento per il quale chiedono milioni di euro non venga venduto? Vadano a vedere lo stato in cui hanno ridotto la città e la frequenza con cui passa un metrò.

La gente con i soldi non tiene l'annello al naso.

Tra l'altro arredamento troppo pesate.

Dai, cosa c'entra l'arredamento, la valutazione è relativa all'immobile, non al contenuto, quello si cambia.......anche perchè i gusto sono soggettivi. La casa e il comprensorio sono molto belli, forse però con quella cifra si compra un attico o una villa nella zona? La butto lì, non conosco la risposta.....Comunque mi dispiace molto che sia andata via e per malattia, è stata una grande artista, molto solare e umile. R.I.P.

 

[cacao]

A Milano ci puoi comprare un quadrilocale con quella cifra

in montenapoleone ci compri 15 metri, sotto il livello di abitabilità

 

[Mike_74]

Penso che sia questa :

Appartamento via Nemea, Vigna Clara - Vigna Stelluti, Roma | 5+ locali | 396 m²

Mah, quasi 2mln+500k? per ristrutturare e arredare.
Per poi vivere al primo piano incastrato tra altre palazzine anni 70, protetto da un graticcio di legno.

A me non piace.

 

[AngelicaX]

in montenapoleone ci compri 15 metri, sotto il livello di abitabilità

Se ho capito bene, via montenapoleone a Milano la puoi equiparare con una zona centrale a Roma, tipo piazza di Spagna, da quanto ho capito la casa in questione non si trova certo in una zona così......

 

[AngelicaX]

Mah, quasi 2mln+500k? per ristrutturare e arredare.
Per poi vivere al primo piano incastrato tra altre palazzine anni 70, protetto da un graticcio di legno.

A me non piace.

Non è incastrato tra altre palazzine, che poi sono basse, piccole. 500k per ristrutturare dove lo evinci? La casa non è da ristrutturare, volendo si potrebbe abitare subito, almeno da quello che si vede dalle foto......l'arredamento non c'entra, ripeto, il costo è soggettivo e non può incidere sul valore della casa. I gusti sono soggettivi......a me piace molto, la trovo piena di comodità, si respira il fasto di anni passati.....se non riescono a vendere a quel prezzo, secondo me potrebbero esserci due motivi : il primo, è che è sopravvalutata rispetto al prezzo di mercato, il secondo è che gente con tutte quelle risorse economiche forse preferisce direttamente la villa o un attico che fa più trendy.

 

[freetimenow]

in montenapoleone ci compri 15 metri, sotto il livello di abitabilità

Chi compra in Via MonteNapoleone a quei prezzi? Milanesi? credo ben pochi.
Magari Americani, arabi, cinesi ... gli stessi che comprano a Roma in centro storico.
E poi che tipo di case comprano? Difficlmente i 300 mq.

 

[Mike_74]

Non è incastrato tra altre palazzine, che poi sono basse, piccole. 500k per ristrutturare dove lo evinci? La casa non è da ristrutturare, volendo si potrebbe abitare subito, almeno da quello che si vede dalle foto......l'arredamento non c'entra, ripeto, il costo è soggettivo e non può incidere sul valore della casa. I gusti sono soggettivi......a me piace molto, la trovo piena di comodità, si respira il fasto di anni passati.....se non riescono a vendere a quel prezzo, secondo me potrebbero esserci due motivi : il primo, è che è sopravvalutata rispetto al prezzo di mercato, il secondo è che gente con tutte quelle risorse economiche forse preferisce direttamente la villa o un attico che fa più trendy.

Ha le grate ai terrazzi perche' il vicino ti guarda in casa...

 

[cecc88]

Non conosco così bene Roma, ma dalla descrizione a me pare un simulacro dell'epoca che fu e che ormai è ben superata.

Anche gli arredi mi paiono in linea con quanto sopra.

E non dico sia caro, dico che chi può spendere 2M magari ha gusti un attimo più moderni sia negli interni, sia nella percezione esterna:

 

[Luca 43278943]

Non conosco così bene Roma, ma dalla descrizione a me pare un simulacro dell'epoca che fu e che ormai è ben superata.

Sembra l'ingresso di un carcere, o di un ospedale

 

[cecc88]

Sembra l'ingresso di un carcere, o di un ospedale

Si, oggettivamente brutto e superato.

Anche i palazzi, non sono male in sé, ma spendere 2M e vivere in un complesso del genere, beh....


A mio gusto pure gli interni sono figli di un'estetica ormai fuori moda, ma lì sono esclusivamente gusti personali.

 

[freetimenow]

Per chi conosce Roma Vigna Clara è il posto top dove far vivere una famiglia. Sottolineo famiglia perché il single o la coppia giovane con una vita sociale molto intensa posso capire che preferisca il centro storico.

Ma per una famiglia, Aria più pulita, niente rumori e schiamazzi, buone scuole nei dintorni, policlinico gemelli abbastanza vicino e comunque in un quarto d’ora sei a piazza del popolo.

Il problema è che non ci sono più le famiglie benestanti di un tempo. Quelle con moglie marito due o tre figli domestici stanza per gli ospiti, salone importante per qualche ricevimento ecc.

Adesso tra divorzi, figli che non si fanno e quelli che ci sono se ne vanno all’estero perché in Italia non c’è niente di buono da fare …. È venuto meno il mercato per un certo tipo di case.

Si vendono a carissimo prezzo le case in centro, soprattutto se attici luminosi e li comprano arabi, americani, cinesi ecc. oppure sempre in centro si comprano a caro prezzo anche meno belle da adibire a B&B.

Per il resto sono prezzi da terzo mondo.

 

[lusco]

Per chi conosce Roma Vigna Clara è il posto top dove far vivere una famiglia. Sottolineo famiglia perché il single o la coppia giovane con una vita sociale molto intensa posso capire che preferisca il centro storico.

Ma per una famiglia, Aria più pulita, niente rumori e schiamazzi, buone scuole nei dintorni, policlinico gemelli abbastanza vicino e comunque in un quarto d’ora sei a piazza del popolo.

Il problema è che non ci sono più le famiglie benestanti di un tempo. Quelle con moglie marito due o tre figli domestici stanza per gli ospiti, salone importante per qualche ricevimento ecc.

Adesso tra divorzi, figli che non si fanno e quelli che ci sono se ne vanno all’estero perché in Italia non c’è niente di buono da fare …. È venuto meno il mercato per un certo tipo di case.

Si vendono a carissimo prezzo le case in centro, soprattutto se attici luminosi e li comprano arabi, americani, cinesi ecc. oppure sempre in centro si comprano a caro prezzo anche meno belle da adibire a B&B.

Per il resto sono prezzi da terzo mondo.

Quanto agli schiamazzi non ci metterei la mano sul fuoco. Basta che in zona viva una manciata di pischelletti con le macchinine elaborate e hai serviti sul piatto gli schiamazzi. Non sono certo di poterli evitare anche andando a vivere nella piana di Castelluccio di Norcia. Ormai fanno parte della vita di chiunque, e c’e’ un nutrito numero di cittadini che li considera un diritto costituzionale.

 

[freetimenow]

Quanto agli schiamazzi non ci metterei la mano sul fuoco. Basta che in zona viva una manciata di pischelletti con le macchinine elaborate e hai serviti sul piatto gli schiamazzi. Non sono certo di poterli evitare anche andando a vivere nella piana di Castelluccio di Norcia. Ormai fanno parte della vita di chiunque, e c’e’ un nutrito numero di cittadini che li considera un diritto costituzionale.

No, se stai dentro un comprensorio con il portiere 24 ore questo non succede.
Magari l’entrata non sarà bella ma il comprensorio serve a far sì che solo i residenti possano stare.

 

[NordSudOvestEst]

Si, oggettivamente brutto e superato.

Anche i palazzi, non sono male in sé, ma spendere 2M e vivere in un complesso del genere, beh....


A mio gusto pure gli interni sono figli di un'estetica ormai fuori moda, ma lì sono esclusivamente gusti personali.

Concordo sul "datato" ma fino a un certo punto: nel senso che se l'attuale sono i palazzoni (quando non grattacieli) con le logge che grondano rampicanti, giardini pensili, e le solite "amenities" elencate ovunque (Amazon locker, area co-working, ecc), che vorrebbero suggestionarti in modo ridicolo come se vivessi in natura e allo stesso tempo in piena autonomia, ma poi in realtà incastrati in una densità costruttiva e abitativa ben superiore a questa...beh, meglio questi. Ormai ci si fa suggestionare dalle parole cosicché basta scrivere "rigenerazione" e il.potenziale acquirente già solo per questo si.sente "rigenerato" (non so il suo portafoglio).
Qui il contesto mi sembra comunque più arioso senza dover ricorrere a sotterfugi a architettonici.
Oltretutto l'ingresso, per quanto datato, altro non è che il classico vecchio servizio di portierato oggi spacciato - col solito odiosissimo lessico esterofilo - come "conciergerie". Come dire, oltre l'inglese anche il francese, purché non sia italiano...Il gioco sembra proprio quello di capirsi poco per sembrare fighi. Ossia intortare.

 

[AngelicaX]

Ha le grate ai terrazzi perche' il vicino ti guarda in casa...

Veramente le palazzine sembrano distanti tra loro, magari averci una casa così ad un prezzo decente...........a Roma ne vedo parecchie di case attaccate una all'altra, non capisco come abbiano fatto a costruire così, non ci sono distanze minime?

 

[AngelicaX]

No, se stai dentro un comprensorio con il portiere 24 ore questo non succede.
Magari l’entrata non sarà bella ma il comprensorio serve a far sì che solo i residenti possano stare.

Il comprensorio è molto bello, a giudicare dalle foto.......peccato non ci sia la metro e non ci siano case piccole, se no non sarebbe stato male.

 

[AngelicaX]

Ecco, per esempio questo non mi piace, non è "esclusivo".....

Appartamento via Nemea, Vigna Clara - Vigna Stelluti, Roma | 5+ locali | 215 m²

 

[freetimenow]

Ecco, per esempio questo non mi piace, non è "esclusivo".....

Appartamento via Nemea, Vigna Clara - Vigna Stelluti, Roma | 5+ locali | 215 m²

In realtà non è male neanche questa come prezzo, anche se immagino che i 215 mq siano “molto commerciali”.

Il problema è anche che questo tipo di case le compravano commercianti e professionisti con un sacco di nero. Oggi tu compri una casa del genere e ti trovi dopo poco la finanza che denunce alla mano vuole sapere dove hai preso i soldi.

 

[AngelicaX]

In realtà non è male neanche questa come prezzo, anche se immagino che i 215 mq siano “molto commerciali”.

Il problema è anche che questo tipo di case le compravano commercianti e professionisti con un sacco di nero. Oggi tu compri una casa del genere e ti trovi dopo poco la finanza che denunce alla mano vuole sapere dove hai preso i soldi.

Guarda, non saprei, questa non mi piace per nulla, mi sembra pure buia......in fondo affaccia su una strada pubblica, invece quella della Carrà è dentro un comprensorio, chiuso, riservato, molto bello. Poi è pure da ristrutturare, da svecchiare. Dai, che significa, con questo discorso della finanza allora nessuno dovrebbe comprare più case.......