Ciao a tutti,
sono alla ricerca della mia prima casa; per capire il budget sul quale potrei attestarmi, vorrei capire qual'è il massimo che potrei raggiungere con il mio reddito (monoreddito).
Premessa: 28 anni, dipendente a tempo ind. da pochi mesi per un gruppo multinazionale, circa 24k netti annuali.
Seguendo le regole basilari che ho imparato grazie a voi (
), mi verrebbe da dire che la rata teorica massima sarebbe circa il 33% di 24k/12, cioè ~660€.
Facendo qualche analisi con Mutuionline, ipotizzando un immobile da 180k e mutuando 140k - quindi LTV del 77%, chiaramente mettendo i restanti 40k come liquidi -, uscirebbe una rata di circa 576€ con ISP, tasso fisso a 25 anni (vorrei evitare i 30); abbastanza al di sotto del 33% teorico rata massima.
Ribadisco, questo vuol'essere il "caso peggiore"; vorrei tenermi comunque un po' più basso per conservare una parte di liquidità per ulteriori spese.
L'analisi fatta vi sembra corretta? C'è qualche probabilità di riuscire ad ottenerlo, secondo voi?
Grazie per qualsiasi aiuto!
sono alla ricerca della mia prima casa; per capire il budget sul quale potrei attestarmi, vorrei capire qual'è il massimo che potrei raggiungere con il mio reddito (monoreddito).
Premessa: 28 anni, dipendente a tempo ind. da pochi mesi per un gruppo multinazionale, circa 24k netti annuali.
Seguendo le regole basilari che ho imparato grazie a voi (
), mi verrebbe da dire che la rata teorica massima sarebbe circa il 33% di 24k/12, cioè ~660€.Facendo qualche analisi con Mutuionline, ipotizzando un immobile da 180k e mutuando 140k - quindi LTV del 77%, chiaramente mettendo i restanti 40k come liquidi -, uscirebbe una rata di circa 576€ con ISP, tasso fisso a 25 anni (vorrei evitare i 30); abbastanza al di sotto del 33% teorico rata massima.
Ribadisco, questo vuol'essere il "caso peggiore"; vorrei tenermi comunque un po' più basso per conservare una parte di liquidità per ulteriori spese.
L'analisi fatta vi sembra corretta? C'è qualche probabilità di riuscire ad ottenerlo, secondo voi?
Grazie per qualsiasi aiuto!
