Ciao a tutti. Ho fatto la proposta di acquisto per la mia prima casa. Si tratta di un immobile abitabile ma completamente da ristrutturare essendo una casa datata 1975.
Ho trattato ed ottenuto l'accettazione della proposta per 45.000 euro (si partiva da 50.000, trattasi di bilocale).
La trattativa è stata stipulata con clausola relativa all'accettazione del mutuo.
Ho chiesto l'aiuto di un broker consigliatomi dalla stessa agenzia che mi ha sconsigliato di rivolgermi al fondo di garanzia giovani (non so forse per la cifra bassa?)
La mia situazione lavorativa è la seguente:
Docente statale a tempo determinato dal 2017 ad oggi con rinnovi annuali. Da settembre ad agosto. Reddito annuo 2020 per 13 mensilità di circa 22 k netti.
Pochi giorni prima della proposta ho firmato un contratto a tempo indeterminato part time dal quale percepirò circa 350 netti mensili (scuola di musica privata) che si affiancherà al mio determinato (percepirò primo stipendio a fine mese). Il broker mi ha fatto allegare anche questo nuovo contratto indeterminato oltre agli ultimi 3 rinnovi statali
Il broker mi ha fatto presentare domanda presso ING chiedendo 40k ( più dell'80% per cercare di rientrare nel minimo richiedibile limitando la cifra che dovrebbe derogare ING) e presso Montepaschi chiedendo 36 k ovvero 80%.
Ho circa 16 k di risparmi e coprirei le spese di 2500 agenzia e notaio e spese notarili.
Il broker mi ha suggerito queste banche le quali a detta sua valutano il mio determinato da più di 36 mesi con oltre 3 rinnovi, come un indeterminato. Anche se più che rinnovi sono nuovi contratti rinnovati di anno in anno dal 2017con un minimo periodo di interruzione di giorni.
Cosa pensate ho speranze?
Sono unico intestatario del mutuo.
Ho due carte di credito :
Plafond 5 k con Unicredit
Plafond 3k con Findomestic.
Ho restituito prestiti con rate di circa 1400 mensili auto stipulate con la funzione stessa delle carte.
Sempre pagato puntuale e non ho ad oggi rate in essere.
Avrei in ultimissima analisi mia madre da garante. 54 anni statale da 1600 monoreddito divorziata con però due finanziamenti in corso totale 450 circa.
Cosa ne pensate? Il broker mi è parso ottimista e ha chiesto tutti i miei incartamenti e redditi prima della proposta che è stata formulata in seguito alla sua analisi.
La mia rata dovrebbe essere intorno a 120 euro al mese per 30 anni. ( Io ho intenzione di estinguere molto prima ma la richiesta di mutuo è stata stipulata al massimo della durata su consiglio del broker).
Pareri? Grazie
Ho trattato ed ottenuto l'accettazione della proposta per 45.000 euro (si partiva da 50.000, trattasi di bilocale).
La trattativa è stata stipulata con clausola relativa all'accettazione del mutuo.
Ho chiesto l'aiuto di un broker consigliatomi dalla stessa agenzia che mi ha sconsigliato di rivolgermi al fondo di garanzia giovani (non so forse per la cifra bassa?)
La mia situazione lavorativa è la seguente:
Docente statale a tempo determinato dal 2017 ad oggi con rinnovi annuali. Da settembre ad agosto. Reddito annuo 2020 per 13 mensilità di circa 22 k netti.
Pochi giorni prima della proposta ho firmato un contratto a tempo indeterminato part time dal quale percepirò circa 350 netti mensili (scuola di musica privata) che si affiancherà al mio determinato (percepirò primo stipendio a fine mese). Il broker mi ha fatto allegare anche questo nuovo contratto indeterminato oltre agli ultimi 3 rinnovi statali
Il broker mi ha fatto presentare domanda presso ING chiedendo 40k ( più dell'80% per cercare di rientrare nel minimo richiedibile limitando la cifra che dovrebbe derogare ING) e presso Montepaschi chiedendo 36 k ovvero 80%.
Ho circa 16 k di risparmi e coprirei le spese di 2500 agenzia e notaio e spese notarili.
Il broker mi ha suggerito queste banche le quali a detta sua valutano il mio determinato da più di 36 mesi con oltre 3 rinnovi, come un indeterminato. Anche se più che rinnovi sono nuovi contratti rinnovati di anno in anno dal 2017con un minimo periodo di interruzione di giorni.
Cosa pensate ho speranze?
Sono unico intestatario del mutuo.
Ho due carte di credito :
Plafond 5 k con Unicredit
Plafond 3k con Findomestic.
Ho restituito prestiti con rate di circa 1400 mensili auto stipulate con la funzione stessa delle carte.
Sempre pagato puntuale e non ho ad oggi rate in essere.
Avrei in ultimissima analisi mia madre da garante. 54 anni statale da 1600 monoreddito divorziata con però due finanziamenti in corso totale 450 circa.
Cosa ne pensate? Il broker mi è parso ottimista e ha chiesto tutti i miei incartamenti e redditi prima della proposta che è stata formulata in seguito alla sua analisi.
La mia rata dovrebbe essere intorno a 120 euro al mese per 30 anni. ( Io ho intenzione di estinguere molto prima ma la richiesta di mutuo è stata stipulata al massimo della durata su consiglio del broker).
Pareri? Grazie
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