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Io ho:
- 20% ETF e fondi
- 70% conto deposito
- 10% conto corrente
40% immobiliare
4% prestito sociale
12% obbligazioni miste (titoli di stato/coprorate, eur/usd/nok)
5% assicurazione vita
1% azionario puro
1% certificates azionari
1% GOLD
36% liquidità ..... che oggi, stante euforia immotivata, non saprei proprio dove allocare
Per immobiliare intendete il valore della casa di proprietà o immobili in affitto?
Secondo me la casa in cui viviamo (quindi di proprietà e prima casa) va esclusa dal conteggio del patrimonio, in quanto non è un investimento.
Per quanto riguarda gli immobili da affittare a mio parere non dovrebbero costituire oltre il 10/20% del patrimonio. Dipende da vari fattori comunque, non c'è una percentuale "giusta".
Purtroppo non sono d'accordo, la prima casa fa comunque parte del patrimonio ed è a tutti gli effetti un investimento, può aumentare o diminuire il suo valore nel tempo, posso in qualunque momento decidere di affitarla, venderla, se muoio qualcuno la ereda, etc...
Perchè dici che non dovrebbe consderarsi come patrimonio?
Lasciando perdere case e automobili, dal punto di vista finanziario i miei obbiettivi per i due portafogli sono:
Hai ragione, ci ho ripensato e la prima casa è da considerarsi patrimonio al 100%.
Però non riesco a convincermi sull'investimento. Per me non lo è.
Bello questo grafico, la parte immobiliare del patrimonio in dodici anni è passata dal 53,2% al 55,6%...
Questo mi fa pensare due cose: il mattone aumenta anche se leggermente la sua quota nonostante la crisi del 2008 e che comunque gli italiani hanno la metà del loro patrimonio in mattoni, cosa che mi soprende perchè immagginavo una cuota molto superiore...
Be no dovresti scontare il mutuo che un asset finanziario in perdita sicura, visto che è un prestito ;-) Ovviamante stiamo parlando di patrimonio consolidato... dai ;-)Se io chiedo un prestito da 30k e ci compro enel e un mutuo da 250k su un immobile che ne costa 320 posso anche risultare patrimonializzato con 350k di cui il 91% in immobili e il 9%in azioni...
Scusa però stiamo parlando della relazione tra immobiliare e altri assets nel proprio patrimonio, per gli obiettivi dei portafogli ci sono altri 3d. ;-)