Ciao a tutti mi servirebbe un preliminare di vendita ben fatto e attendibile, per la vendita di un immobile esistente.
In particolar modo se qualcuno puo verificare quetse voci e se vanno bene opure si deve aggiungere qualcosa.
grazie.
Voci da verificare:
CONSEGNA DELL'IMMOBILE
La Parte Acquirente conseguirà il possesso del 50% (cinquanta per cento) indiviso del bene entro e non oltre ----------------- mentre già sin d’ora è autorizzata a disporre del suo pieno godimento. Dopo la consegna saranno a carico della Parte Acquirente tutte le spese e comunque tutti gli oneri relativi al cespite compravenduto.
ROGITO NOTARILE
Il contratto definitivo di compravendita (rogito notarile) sarà stipulato entro e non oltre il -------------------- presso il notaio designato dall’Acquirente.
Qualora entrambe le Parti, di comune accordo, stabilissero di anticipare la data del suddetto atto, il conseguente saldo di tutto quanto dovuto a Parte promissaria venditrice avverrà anch’esso in anticipo rispetto al termine indicato.
CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
Le parti convengono che l’acquirente in caso di ritardo nella stipula dell’atto notarile di comprevendita potrà chiedere la risoluzione del contratto. In questo caso la risoluzione si verifica di diritto secondo quanto stabilito dagli artt. 1456 cc ss.
SPESE
Tutte le spese previste per legge e dalla consuetudine ed in particolare spese di notaio e di registrazione contratto oltre alle spese per redigere il Certificato Energetico (ACE) dell’immobile sono a carico dell'Acquirente.
FORO ESCLUSIVO
Il foro competente, in via esclusiva, per tutte le eventuali controversie inerenti al presente preliminare di vendita ed acquisto è il foro di Como, sede centrale.
ART. 10 - VINCOLI ALLA CESSIONE DEL CONTRATTO
La cessione del presente contratto potrà avvenire solo con il consenso di entrambe le Parti.
Letto e sottoscritto dalle parti.
In particolar modo se qualcuno puo verificare quetse voci e se vanno bene opure si deve aggiungere qualcosa.
grazie.
Voci da verificare:
CONSEGNA DELL'IMMOBILE
La Parte Acquirente conseguirà il possesso del 50% (cinquanta per cento) indiviso del bene entro e non oltre ----------------- mentre già sin d’ora è autorizzata a disporre del suo pieno godimento. Dopo la consegna saranno a carico della Parte Acquirente tutte le spese e comunque tutti gli oneri relativi al cespite compravenduto.
ROGITO NOTARILE
Il contratto definitivo di compravendita (rogito notarile) sarà stipulato entro e non oltre il -------------------- presso il notaio designato dall’Acquirente.
Qualora entrambe le Parti, di comune accordo, stabilissero di anticipare la data del suddetto atto, il conseguente saldo di tutto quanto dovuto a Parte promissaria venditrice avverrà anch’esso in anticipo rispetto al termine indicato.
CLAUSOLA RISOLUTIVA ESPRESSA
Le parti convengono che l’acquirente in caso di ritardo nella stipula dell’atto notarile di comprevendita potrà chiedere la risoluzione del contratto. In questo caso la risoluzione si verifica di diritto secondo quanto stabilito dagli artt. 1456 cc ss.
SPESE
Tutte le spese previste per legge e dalla consuetudine ed in particolare spese di notaio e di registrazione contratto oltre alle spese per redigere il Certificato Energetico (ACE) dell’immobile sono a carico dell'Acquirente.
FORO ESCLUSIVO
Il foro competente, in via esclusiva, per tutte le eventuali controversie inerenti al presente preliminare di vendita ed acquisto è il foro di Como, sede centrale.
ART. 10 - VINCOLI ALLA CESSIONE DEL CONTRATTO
La cessione del presente contratto potrà avvenire solo con il consenso di entrambe le Parti.
Letto e sottoscritto dalle parti.