Buongiorno, spero qualcuno di voi con esperienze legali possa darmi una dritta:
ho firmato una proposta d'acquisto irrevocabile per un immobile, con la clausola che dice che la proposta è subordinata alla conformità della planimetria con lo stato dei luoghi, di cui è responsabile il venditore.
ora, sia il progetto (verificato anche dall'agibilità) sia la planimetria catastale non indicano una finestra in un locale di pertinenza che nella realtà è presente. (immagino quindi che la finestra sia stata realizzata dopo l'agibilità)
quindi: "lo stato dei luoghi" sarebbe quello al momento della proposta (e quindi la finestra andrebbe sanata) o è quello al momento del rogito (e quindi possono chiuderla e vendermi una cosa diversa da come l'ho vista?)
ho firmato una proposta d'acquisto irrevocabile per un immobile, con la clausola che dice che la proposta è subordinata alla conformità della planimetria con lo stato dei luoghi, di cui è responsabile il venditore.
ora, sia il progetto (verificato anche dall'agibilità) sia la planimetria catastale non indicano una finestra in un locale di pertinenza che nella realtà è presente. (immagino quindi che la finestra sia stata realizzata dopo l'agibilità)
quindi: "lo stato dei luoghi" sarebbe quello al momento della proposta (e quindi la finestra andrebbe sanata) o è quello al momento del rogito (e quindi possono chiuderla e vendermi una cosa diversa da come l'ho vista?)