Real Estate ETFs

[sm1979]

Ma sbaglio o questo mese è quello in cui IPRP distribuisce i dividendi? Come funziona di preciso? E' la prima volta per me che mi sono affaciato a questo mondo solo da febbraio... sono ancora verginello e sono emozionato

 

[the who]

Si, verso fine Giugno l' ETF stacca il dividendo ( approssimativamente verso il 26/27), Per averne diritto dovrai possedere quote dell'ETF il 13/14 Giugno.
Le date di annuncio, registrazione , godimento e pagamento saranno disponibili la settimana prossima ( vedi tutte le date sul sito dell'emittente Exchange-Traded Funds (ETFs) | iShares IT – BlackRock).

 

[Melaxxx]

Nonostante nelle ultime giornate borsistiche Unibail (Centri commerciali) abbia fatto un +45% e Vonovia (residenziale ) +6% la performance relativa tra i 2 resta inequivocabile.




Il D/Y di Vonovia è stimato adesso al 2,86% rispetto al 9,5% di URW; quello di IPRP al 3,4%.



ETF Reit Europa : performance e dividendi – Rischio e Rendimento

 

[Melaxxx]

Andamento dei 3 Ishares EU/US/Asia, prezzo/libro e d/yield.

-	EU	-	US	-	Asia	-
-	PB	DY	PB	DY	PB	DY
gennaio	1.18	2.87	2.45	2.99	0.98	2.92
marzo	1.13	3.05	2.25	3.26	0.9	3.25
30 aprile	0.84	3.80	1.83	4.09	0.74	3.83
29 Maggio	0.88	3.68	1.83	4.12	0.74	3.95
26 giugno	0.88	2.63	1.84	4.12	0.77	3.77

Il D/Y di IPRP scende sotto al livello di gennaio..

 

[clever]

IWDP inizia a farsi interessante.

 

[Melaxxx]

IWDP inizia a farsi interessante.

Sicuramente USA e Asia hanno recuperato meno dell'europa (a livello di ETF reit, considerando le relative differenze nell'esposizione a diversi settori dell'immobiliare) e questo si riflette nel world.

 

[clever]

l'interessante è riferito al fatto che a tassi d'interesse a 0, i REIT possono acquisire sempre maggiori proprietà .
Tra le prime dieci aziende di IWDP ci sono molto solide e in costante crescita:
Prologis, Digital, Vonovia, Welltower, Realty income, Alexandria real estate.

 

[Melaxxx]

Tassi a 0 si... ma in EU lo erano già da tempo e l'abbiamo visto osservando l'andamento del mercato nordeuropeo. Importante è vedere come sarà il mercato immobiliare del futuro, meno centri commerciali (?) e più cloud.

Cloud = data center, l'unico settore REIT USA in positivo YTD (indici FTSE NAREIT al 31/3)

 

[Melaxxx]

Ho iniziato una analisi sulla composizione degli ETF EU ex-UK, UK e EU+UK.
Seguirà una più quantitativa.

REIT ETF: EU Vs UK 1 – Rischio e Rendimento

 

[Berserk85]

Ho iniziato una analisi sulla composizione degli ETF EU ex-UK, UK e EU+UK.
Seguirà una più quantitativa.

REIT ETF: EU Vs UK 1 – Rischio e Rendimento

Ottima analisi, è il problema che mi ero posto anche io quando dovevo scegliere il reit EU.... UK o non UK questo è il problema

Alla fine ho puntato alla maggiore diversificazione... In un exuk vonovia la faceva troppo da padrone... Con gli UK la situazione è più equilibrata... Reit che comunque hanno mani in pasta in tutta Europa e non solo nel regno di sua maestà

Sarà sta la scelta giusta? Ai posteri l'ardua sentenza

 

[paolov]

Quindi scelto lo Europe 600 o presa una combinazione dei due Eu+Uk?

 

[Berserk85]

Quindi scelto lo Europe 600 o presa una combinazione dei due Eu+Uk?

Xtrackers FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1C
ISIN LU0489337690, Ticker XDER

 

[clever]

Xtrackers FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1C
ISIN LU0489337690, Ticker XDER

Anche tu escludi gli Usa? Come mai?

 

[Berserk85]

Anche tu escludi gli Usa? Come mai?

Perché ad accumulo nessun etf mi ha soddisfatto

 

[wolfbalck]

Stavo confrontanto i grafici di XDER e IPRP. Ci sono periodi in cui i due etf si comportamente praticamente allo stesso modo, mentre in periodi ad esempio fine 2013 e inizio 2015 divergono in modo rilevante. Qualcuno sa spiegarmi il motivo?

Parola magica : Inghilterra

 

[paolov]

Questo sembra interessante

BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped UCITS ETF
ISIN LU0950381748, Ticker EEA

BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped UCITS ETF | A1W15E | LU0950381748

Segue indice Ftse ma col Capped

https://www.google.com/url?sa=t&sou...FjAEegQIAhAB&usg=AOvVaw3LorgQ2XBQ7GLsxprIhYxe

 

[Melaxxx]

Xtrackers FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1C
ISIN LU0489337690, Ticker XDER

Ottima scelta se si vuole l'accumulo.
Tra quelli a distribuzione Eu+Uk abbiamo REEU a milano (non ha molto storico ) e EXI5 a Francoforte (che è pressochè identico a XEMB ma a distribuzione).
Voglio vedere che differenza c'è tra fare un portafoglio IPRP+IUKP rispetto a REEU, tra un pò vi dirò.

 

[lastrico]

Che ne pensate? (in relazione agli etf reit)
The IMPLOSION in the Mother of All Bubbles Has Started - YouTube

 

[Manu1972]

Ottima scelta se si vuole l'accumulo.
Tra quelli a distribuzione Eu+Uk abbiamo REEU a milano (non ha molto storico ) e EXI5 a Francoforte (che è pressochè identico a XEMB ma a distribuzione).
Voglio vedere che differenza c'è tra fare un portafoglio IPRP+IUKP rispetto a REEU, tra un pò vi dirò.

meglio europa o globale (tipo Amundi) tra i due ad accumulazione ?

 

[Berserk85]

meglio europa o globale (tipo Amundi) tra i due ad accumulazione ?

Io volevo prendere un globale come ogni etf che ho più è diversificato meglio è ma la scarsa dimensione del EPRA mi ha fatto desistere