Giusto per curiosità: affitto "lungo" (4+4 o similari) o affitti brevi?
Specialmente nell'ultimo caso lo sbattimento è notevole (check-in, check-out, pulizie, controllo immobile, etc), a meno che tu non deleghi a terzi tutto questo con relativa riduzione della redditività.
Nel primo caso hai minori sbattimenti ma un rischio maggiore sui pagamenti (un conto è perdere una settimana di affitto, un altro avere un inquilino dentro casa che non ti paga da un anno).
Nel mio caso specifico, a mia mamma è andata male: inquilini che hanno pagato affitto, utenze e causato dei danni, non pagati. Causa civile pendente da due anni e grande casino per il sottoscritto. Non appena loro hanno ricevuto la lettera dell'avvocato di mia mamma con la richiesta di risarcire il danno, io mi sono visto arrivare una denuncia penale per lesioni personali aggravate avvenute durante la riconsegna delle chiavi (mi mamma era impossibilitata)! Inutile ribadire che io l'inquilina non la avevo mai vista prima e che non l'ho sfiorata nemmeno con un dito.
Di più non posso dire, poichè da oltre due anni è ancora tutto in corso. So solo che, allo stato attuale, ho tirato fuori 5k€ per l'avvocato e sono considerato ancora un pericoloso indagato.
Dagli affitti ci rimango fuori. Piuttosto investo in droga o prostituzione, sono attività meno rischiose di un affitto, visto quello che mi è successo!
