Sfratto da Garage ( non abitabilita')

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Buongiorno, chiedo a persone che , in teoria o in pratica , hanno fatto uno sfratto nel caso in qui l'affittuario che usa un garage smetta di pagare oppure stia oltre la scadenza del contratto.
Da quello che ho capito, i pagamenti dei canoni del garage, visto che normalmente sono di basso importo, si fanno , nella prassi ogni 3,6 o 1 anno anticipati.
Normalmente non si chiede la cauzione o la caparra per eventuali danni.
Ma nel caso descritto sopra, che procedura di sfratto bisogna utilizzare nel caso in cui il bene sia un garage e non una abitazione.

Altra domanda è , sono così frequenti o al contrario, rari, i casi di morosita' e sfratti per finita locazioni nel caso di garage? ( voi ne avete sentito parlare) ?

 

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Qui ho trovato qualcosa, ma la materia sembra eccessivamente teorica,

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@caligola2005 magari se puoi darci una mano con l'esperienza.......

 

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Nessuno hai mai subito ( magari non lo verrebbe a racconare )o è stata parte attiva in uno sfratto per morosita' o per finita locazione che ha per oggetto un garage?

Sarebbe interessante perché forse i casi sono molto pochi, in realta'.....