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Strategia surroga BNL

Proprio nessuno è in grado di darmi delucidazioni sull'eventuale pagamento della penale di estinzione in caso di surroga per mutuo acceso prima del 2007 ???
 
jNash ha scritto:
Ok, ma dove è scritto che "è un tasso agganciato al mese di APRILE"?
Questo sarebbe essere chiari!
Quindi a luglio avrei un tasso "agganciato al mese di GIUGNO"? Ma lo spread in quel 2,95 a quanto ammonta? :mmmm:
Insomma, BNL e ISP allora non sono la soluzione a tutti i "mali"...
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Guarda....Ieri ho insistito anche io con questo dubbio ma alla fine...E' tutto un casino!
Io credo che abbia ragione JosephFinance, tuttavia...Su 4 direttori interpellat al telefono 2 mi hanno detto che quello è un tasso finito, mentre gli altri due mi hanno fatto notare un cavillo che effettivamente non lascia spazio ad equivoci...

Sei vai su mutuionline, nel caso di BNL, alla fine dell'offerta nella scheda mutuo completa, trovi scritto:

All'atto dell'erogazione del mutuo verranno applicate le condizioni pro tempore vigenti.

In pratica, secondo quello che c'è scritto, le condizioni esatte le ottieni solo quando sei davanti al notaio.
Detto questo, dopo una lunga chiacchierata con una responsabile di fliliale è saltato fuori che le condizioni del mese di Febbraio per alcuni clienti erano peggiori di quelle che trovi oggi.
Quindi, i clienti che avevano sottoscritto la surroga nel mese di febbraio e che hanno rogitato tra marzo e aprile, hanno ottenuto ben 2 ribassi di tasso, con tassi ben al di sotto del 3% nonostante hanno firmato all'epoca tassi finiti oltre il 3,15%.
Quelli che invece rogiteranno nel corso dei prossimi mesi, probabilmente si beccheranno i rialzi di questo pazzo mese che è partito con IRS sotto 1% (0,70) per arrivare in pochi giorni oltre 1%.
Non so cosa succederà nei mesi di Giugno e Luglio, io credo che le banche che hanno fatto le furbe con sta manovra truffaldina, se non vogliono perdere le surroghe (e quindi spese di perizia e notaio), dovranno abbassare gli spread per mantenere il tasso finito attorno al 3%.
In conclusione...Temo siano finiti i giorni felici del tasso fisso al 2,70%...:mad:
 
Chiaro. Grazie, così lascio perdere Bnl.
È chiaro che la banca, nel momento in cui mi parla di tasso finito a 2, 83, sa già che sarà un 3,83 o più alto. Se non è pratica scorretta questa....
Mi accorgo però che non ci sono vie di uscita!
Non surrogare a queste condizioni? Ok. Ma alternative non ce ne sono. La concorrenza fa uguale o peggio!
Resto col mutuo attuale? Ok, ma ho un tasso alto.
Insomma, perché lasciano fare questo giochetto alle banche?
 
Codice: 
 io credo che le banche che hanno fatto le furbe con sta manovra truffaldina, se non vogliono perdere le surroghe (e [B]quindi spese di perizia e notaio[/B]
Il notaio, se non fai l'atto, non lo paghi.
Alcune la perizia te la fanno pagare se recedi, ma su questo aspetto non tutte agiscono allo stesso modo.
In definitiva, se il mutuo non lo fai te lo fa un altro, sai quanto gliene frega di perdere una surroga...
 
BigBanano ha scritto:
Codice: 
 io credo che le banche che hanno fatto le furbe con sta manovra truffaldina, se non vogliono perdere le surroghe (e [B]quindi spese di perizia e notaio[/B]
Il notaio, se non fai l'atto, non lo paghi.
Alcune la perizia te la fanno pagare se recedi, ma su questo aspetto non tutte agiscono allo stesso modo.
In definitiva, se il mutuo non lo fai te lo fa un altro, sai quanto gliene frega di perdere una surroga...
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Le balle!
Quando arriva il giorno dell'atto, il notaio ha già lavorato e i documenti sono già belli che pronti.
Si tratta solo di leggerli e firmarli, ma il lavoro è già stato fatto.
E quello, se lo accolla la banca, come anche la perizia.
E questo, per entrambe le cose non c'è scritto proprio un bel niente che te le devi accollare tu in caso di rinuncia.
E' l'unica cosa su cui si può fare leva per metterglielo nel di dietro.
 
@falcon.
Le banche non fanno le furbe (in questo caso, in realtà lo sono sempre)
E' L'IRS il problema non lo spread di ciascuna banca.
Calcolate ad Aprile lo spread di 1.90/2.10 all' IRS di Maggio 2015.
 
JosephFinance ha scritto:
@falcon.
Le banche non fanno le furbe (in questo caso, in realtà lo sono sempre)
E' L'IRS il problema non lo spread di ciascuna banca.
Calcolate ad Aprile lo spread di 1.90/2.10 all' IRS di Maggio 2015.
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Si ma in questo caso, BNL e ISP con mutuionline hanno fatto un'operazione un po border line.
Se provi a prendere appuntamento con qualcuno per quelle due banche, ti rimbalzano alla prossima settimana.
Con questa operazione, hanno fatto il pieno di surroghe....Quindi in questo caso fanno i furbi e hanno direttori che parlano lingue diverse. KO!
 
Io mi sono seduto sabato scorso con la mia banca ISP.
Confermato a oggi il 2.75 finito.
Confermato anche che rogiterò a settembre e il tasso finito non lo si sa se non alla stipula, detto dal direttore ma io lo sapevo già.
Considera che il direttore non conosce la differenza tra euribor e eurirs quindi i direttori dicono ca...dalla mattina alla sera.

E che non sapeva neanche leggere una Certificazione Unica e una busta paga.

Fidatevi dei fogli informativi, non dei Direttori.
Vero è che possono limare gli spread per contrastare l'aumento IRS
 
Pensa che il mio è ancora convinto che la banca per cui lavora, per prendere il parametro IRS, si basa sulla media mensile del mese precedente.
Gli ho dovuto inviare via mail i fogli informativi dove si evince che invece lo prendono esattamente l'ultimo giorno lavorativo del mese precedente e vale per tutto il mese successivo.
c*@zzo non dico tanto ma non è possibile che siamo informati meglio noi di loro!
Se io entro in banca e non so un c*@zzo di tassi di interesse, tu che sei un vice direttore e ti occupi di mutui devi conoscere vita morte e miracoli di tutto...
 
si ma siamo in italia, 9 su 10 il vice direttore è figlio del direttore di un'altra banca il cui papà era notaio e il nonno magistrato...
Raccomandati ignoranti e capre..
 
No ma cosa dite mai,
Sono tutti dei geni in banca,
Parlate con Kevin che fa il suo lavoro e ti garantisce che bel stipula fino a settembre al 2,70.
Tranquilli ragazzi lui è vicepresidente di Bnl.... Lool
 
imsims ha scritto:
No ma cosa dite mai,
Sono tutti dei geni in banca,
Parlate con Kevin che fa il suo lavoro e ti garantisce che bel stipula fino a settembre al 2,70.
Tranquilli ragazzi lui è vicepresidente di Bnl.... Lool
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...:clap:
 
Scusa...
ma se si può dire... che incarico/ruolo hai in BNL ? :confused:
 
ZAlx ha scritto:
Scusa...
ma se si può dire... che incarico/ruolo hai in BNL ? :confused:
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...nessun ruolo "istituzionale", alcuni vecchi utenti del FOL lo sanno,
diciamo che non lavoro con i direttorini di filiale, che fanno i loro interessi...:censored:
ma mi interfaccio direttamente con chi "decide"... ;)

...aggiungo che i direttori di filiale (di tutte le banche!) andrebbero eliminati,
perchè fanno solo il loro interesse...

p.s. io non ho detto niente, eh?! :p
 
Ultima modifica:
kevin...
visto che sei a contatto con chi è nella stanza dei bottoni di BNL...

mi confermi quindi che:
se io oggi entro in una filiale BNL...
firmo una nuova richiesta di surroga portando tutti i documenti necessari...
BLOCCO il tasso fisso a 2.75 o 2.95 (a seconda del mio LTV)...
anche se dopo vado in stipula dal notaio a giugno/luglio???
Lo confermi? :D Lo accendiamo? :D
 
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