SuperBonus 110% sogno o incubo?

[FraGiorgio]

LO STESSO IO, che farò causa civile all'architetto che mi ha preso per il ****.
oltre a denuncia penale per truffa
segnalazione all'ordine
e lettera anonima ad ADE SEGNALANDOLO

L’AdE cosa c’entra?

 

[rutenio]

L’AdE cosa c’entra?

So di certo, che alcuni interventi che li ha realizzati, ha "spostato" lavori che andavano al 50 % in quelli del 110, facendo fare ft. false...
siccome "mi ha fregato " un bel po' di lettere ad ADE le mando, vorrai che 1 ispettore faccia un controllo.... figurati se non trovano nulla...

così impara il malfattore.

 

[Hunt]

salve a tutti,io dovrei fare lavori di demolizione e ricostruzione di un edificio di 140 mq,dico dovrei perche lo studio tecnico a cui mi sono affidato,sicuramente per troppo lavoro,ha trascurato la mia pratica nonostante i miei continui solleciti.
morale della favola,eravamo rimasti che entro oggi(prima delle ferie),avrebbero dovuto darmi i computi metrici e presentare la domanda al comune,ma mi hanno appena fatto sapere che se ne riparlerà dopo le ferie.
adesso la mia pazienza è arrivata al limite,da febbraio che li corro dietro...assurdo veramente!
oltretutto a maggio erano pronti i progetti e tutto,in 3 mesi non sono riusciti a darmi i computi metrici dei vari lavori e presentare la domanda al comune?è normale?è questa la tempistica?
la mia paura è di non riuscire a completare i lavori per giugno...o una mezza parola con la ditta edile, ma le parole le porta via il vento,oltretutto vorrei farmi fare qualche altro preventivo...mentre per tutte le altre imprese sono in alto mare...
ho perso 6 mesi,che pollo che sono stato...
iniziando ad ottobre,secondo voi sarebbe fattibile finire tutto per giugno?
posso cambiare i tecnici adesso o ormai è troppo tardi?
potrei fargli causa visto che per colpa loro potrebbe saltarmi il tutto?

Ciao è così per tutti. Questo è il clima in cui ci si trova a muoversi per colpa di un governo che non è in grado OGGI
di prorogare il 110%, ma in maniera sadica aspetterà il dicembre 2021 per farlo. Stesso discorso per il bonus facciate al 90%. Termotecnici oberati di lavoro, imprese con cantieri aumentati in maniera spropositata.

Io ho tutto pronto come computi metrici estimativi, ma non riesco a contrattualizzare il tutto perchè l' impresa che mi doveva cominciare i lavori a settembre, all' ultimo minuto mi dice che non riesce a cominciare prima di marzo del 2022. Per non parlare nel frattempo, che i preventivi fatti un po di tempo fa devono essere riaggiornati al rialzo per l' aumento dei prezzi, e nel frattempo le imprese prendono altri lavori con altri committenti. Per non parlare degli aumenti dei prezzi dei materiali che non ti fanno stare dentro i massimali stabiliti dalla legge, obbligandoti quindi a tirare fuori molto più denaro proprio di quello che avevi preventivato.
Insomma, un bell' incubo come dice il titolo del forum.

 

[1966]

Il 110% è l'ennesima super*****la della politica. Una mattanza di cittadini. Prima dovrete pagare cifre extra perché vi raccontano che i prezzi di tutto sono aumentati. Dopo passerà l'angelo fiscale della morte a dirvi che non eravate a posto con una cosa o con l'altra. Finale tragico cornuti e mazziati.
Io non lo faccio, ne 110 ne nessun altro.

 

[acmex]

Il 110% è l'ennesima super*****la della politica. Una mattanza di cittadini. Prima dovrete pagare cifre extra perché vi raccontano che i prezzi di tutto sono aumentati. Dopo passerà l'angelo fiscale della morte a dirvi che non eravate a posto con una cosa o con l'altra. Finale tragico cornuti e mazziati.
Io non lo faccio, ne 110 ne nessun altro.

........... e la Madonna!! ci vuole un pò di ottimismo e non farsi viaggi strani tipo "ti rifanno la casa gratis"

 

[1966]

........... e la Madonna!! ci vuole un pò di ottimismo e non farsi viaggi strani tipo "ti rifanno la casa gratis"

Liberissimo di aderire

 

[er cash]

i preventivi fatti un po di tempo fa devono essere riaggiornati al rialzo per l' aumento dei prezzi, e nel frattempo le imprese prendono altri lavori con altri committenti. Per non parlare degli aumenti dei prezzi dei materiali che non ti fanno stare dentro i massimali stabiliti dalla legge, obbligandoti quindi a tirare fuori molto più denaro proprio di quello che avevi preventivato.
Insomma, un bell' incubo come dice il titolo del forum.

Sintesi direi perfetta.
Non vanno sottovalutati anche i rischi perche se da un lato i benefici diminuiscono dall'altro non si puo dire altrettanto dei rischi.

 

[Er Fauno]

Credo che sia diventato un bel casino, nel condominio dove ho lo studio hanno appena terminato i lavori dopo circa 8 mesi ma la quasi totalità di conoscenti che cercano di accedere al 110% per piccoli agglomerati di appartamenti o addirittura singole villette non vengono nemmeno calcolati

 

[Mercurio2]

Personalmente ritengo questo 110% una nefandezza da non riproporre , speriamo non venga prorogata , si pensi a qualcosa di più consono !!

 

[Megatron]

Credo che sia diventato un bel casino, nel condominio dove ho lo studio hanno appena terminato i lavori dopo circa 8 mesi ma la quasi totalità di conoscenti che cercano di accedere al 110% per piccoli agglomerati di appartamenti o addirittura singole villette non vengono nemmeno calcolati

è ovvio, le imprese si sono buttate a capofitto sui condominii dove i lavori sono più facili e i margini maggiori vista la quantità di appartamenti

 

[Er Fauno]

E' quello che ho cercato di spiegare a chi era tutto ****zzato, ora chi rimane? Ditte scapestrate che non hanno competenza nei lavori che devono essere eseguiti a regola d'arte e ditte che non hanno idea dello sbattimento burocratico e improvvisano. Mi ricorda un po uno schema piramidale dove i primi ne hanno goduto e chi arriva dopo lo prende in saccoccia

 

[ben10]

E' quello che ho cercato di spiegare a chi era tutto ****zzato, ora chi rimane? Ditte scapestrate che non hanno competenza nei lavori che devono essere eseguiti a regola d'arte e ditte che non hanno idea dello sbattimento burocratico e improvvisano. Mi ricorda un po uno schema piramidale dove i primi ne hanno goduto e chi arriva dopo lo prende in saccoccia

Nelle zone meno popolate qualche ditta disponibile ancora c'è, perchè i lavori avviati non sono poi così tanti, (il problema è più relativo alla disponibilità dei materiali che alle aziende). E' sicuramente importante che le ditte siano competenti nel loro lavoro,ma non necessariamente devono essere competenti dello "sbattimento burocratico" relativo alle detrazioni. Per quello dovrebbe essere competente soprattutto il comittente e il direttore lavori/asseveratore.

 

[travis22]

Ho ricevuto parecchi ringraziamenti perché ho consigliato ad amici e parenti di stare alla larga da questo casino. Gli unici interventi che ho seguito e a cui ho dato un parere positivo sono stati quelli da ago a dic 2020

 

[ben10]

Ho ricevuto parecchi ringraziamenti perché ho consigliato ad amici e parenti di stare alla larga da questo casino. Gli unici interventi che ho seguito e a cui ho dato un parere positivo sono stati quelli da ago a dic 2020

Senza polemica, ma ci sono sempre buone scuse per giustificare l'immobilismo in tutti i campi: se non vado in vacanza ho evitato il rischio di un incidente stradale, se non vado al ristorante ho evitato il rischio di una intossicazione alimentare, se non faccio il bagno ho evitato il rischio annegamento.....

 

[skywalker1964]

Una domanda; secondo voi cosa succede se per un qualche motivo successivamente a uno sconto in fattura l'impresa deve fare uno storno(se si dice cosi')? Per spiegarmi meglio, esempio concreto; Ditta emette fattura di acconto con Bonus facciate di 30.000, con lo sconto in fattura io ne pago 3.000, l'impresa cede a Poste e incassa . A questo punto per questioni sopravvenute la ditta non è più in grado di portare avanti i lavori che ha eseguito solo in parte, poniamo un importo di 10.000. Che si fa dei 20.000 avanzati? Chiedo per un amico..

 

[er cash]

Una domanda; secondo voi cosa succede se per un qualche motivo successivamente a uno sconto in fattura l'impresa deve fare uno storno(se si dice cosi')? Per spiegarmi meglio, esempio concreto; Ditta emette fattura di acconto con Bonus facciate di 30.000, con lo sconto in fattura io ne pago 3.000, l'impresa cede a Poste e incassa . A questo punto per questioni sopravvenute la ditta non è più in grado di portare avanti i lavori che ha eseguito solo in parte, poniamo un importo di 10.000. Che si fa dei 20.000 avanzati? Chiedo per un amico..

decadono le detrazioni e il cedente originario e' passibile di sanzioni a meno di non fare un ravvedimento operoso sempre che sia ancora possibile.

 

[skywalker1964]

decadono le detrazioni e il cedente originario e' passibile di sanzioni a meno di non fare un ravvedimento operoso sempre che sia ancora possibile.

Ok ma..Chi è che si deve "ravvedere"? Il cedente originario? O entrambi (lui e l'impresa)? Non mi sembra una cosa da poco, mi sento di dire che casi del genere ce ne saranno a decine..(centinaia, migliaia..?)

 

[er cash]

Ok ma..Chi è che si deve "ravvedere"? Il cedente originario? O entrambi (lui e l'impresa)? Non mi sembra una cosa da poco, mi sento di dire che casi del genere ce ne saranno a decine..(centinaia, migliaia..?)

Chi si deve ravvedere e' il cedente originario (e conta che le sanzioni vanno calcolate sulla detrazione non sull'eventuale ammontare attualizzato tramite cessione)
L'impresa deve restituire integralmente la quota di sconto in eccedenza al fatturato a prescindere da quanto abbia ottenuto da poste (il che implica evidentemente una perdita per l’impresa perche deve metterci la quota di attualizzazione che non puo recuperare da poste). Se l'impresa non restituisce al committente cio NON rende il committente meno responsabile verso agenzia dell'entrate...

 

[Julius67]

Intanto rimango in attesa di partire con i lavori (pannelli solari, batterie e pompa di calore). Stipulato impegno con supersolar continuo ad essere rimbalzato di mese in mese prima maggio, poi giugno, poi luglio, poi settembre e adesso mi parlano di novembre ma forse dicembre...

onestamente mi sta passando la voglia

 

[Blacksmith.]

Nel mio condominio hanno approvato tutto per tutti infissi, climatizzazione, fotovoltaico, domotica e batterie accumulo
non ho partecipato alle assemblee, non ho dato il consenso per fare i lavori nella mia casa, non ho fatto fare nessun sopralluogo e trovo tutto approvato dall'assemblea... sia per le parti comuni sia per i singoli appartamenti... Bohhhh

Ripropongo questo post per evidenziare il clamoroso fraintendimento che si è ingenerato dopo aver abbassato alla rappresentanza del 33% dei millesimi la maggioranza in assemblea per i lavori con superbonus 110%.

I lavori che possono essere deliberati sono esclusivamente quelli sulle parti comuni. L'assemblea di condominio non può deliberare alcunché relativamente alle parti private, senza l'autorizzazione di tutti i condomini.

Non possono essere asseverati quei progetti condominiali che coinvolgono parti private i cui proprietari non abbiano dato autorizzazione.

Evitare di partecipare all'assemblea potrebbe al massimo esimere da responsabilità penali.

Chi ritiene che le delibere assembleari prese siano illegittime perché coinvolgono senza autorizzazione delle parti private può farle dichiarare nulle senza limiti di tempo (prima che gli venga chiesta l'autorizzazione a cedere il credito d'imposta).