Surroga più liquidità per estinzione?

  • Ecco la 67° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Nell’ultima settimana borsistica, i principali indici globali hanno messo a segno performance positive. In assenza di dati macro di rilievo, gli operatori si sono focalizzati sugli utili societari e sulle banche centrali. La stagione delle trimestrali è infatti entrata nel vivo in Europa e a Piazza Affari con oltre la metà dei 40 titoli che compongono il Ftse Mib ad alzare il velo sui conti. Per quanto riguarda le banche centrali, la Reserve Bank of Australia ha lasciato i tassi di interesse invariati, come previsto. Anche la Bank of England ha lasciato fermi i tassi, con due voti a favore di un taglio immediato sui nove totali. La Riksbank svedese ha invece tagliato i tassi per la prima volta in otto anni, riducendo il costo del denaro di 25 punti base al 3,75%, evidenziando la divergenza dell’Europa dalla linea dura della Fed. Per continuare a leggere visita il link

lucas84

Nuovo Utente
Registrato
22/4/18
Messaggi
8
Punti reazioni
0
Buonasera a tutti, è da tempo che vi seguo e ho imparato molte cose leggendo qua dal Forum.. Ho letto molti topic per quanto riguarda la surroga più liquidità, ma non trovo risposta a quello che chiedo, o meglio, vorrei fare io.
Avrei intensione di surrogare il mio mutuo passando a BNL e richiedere anche liquidità in quanto è l'unica che lo fà allo stesso tasso della surroga e quindi molto conveniente.. Premetto che come ho imparato qua dal forum BNL richiederà una polizza "stellare" come garanzia e sempre grazie a Voi ho imparato anche che è possibile disdire tale polizza.. Adesso il fatto è uno: la parte liquida mi servirebbe per ESTINGUERE una cessione del quinto dello stipendio.. Volevo sapere, è una giustificazione richiedere la parte liquida per estinguere una cessione? oppure la banca non emetterà questo tipo di " finanziamento" per estinguere già un altro prestito? Spero di riuscire a trovare le giuste risposte e caso mai qualcuno che ha avuto e ha fatto già questa tipo di " esperienza".. Grazie a tutti Anticipatamente:D:D
 
...si chiama Surroga Extra.

Per la parte della surroga sarà tutto "aggratis",

per la parte della liquidità dovrai pagare tutti i costi annessi e connessi (in percentuale!)
e sarà la Bnl ad occuparsi direttamente dell'estinzione della cessione in corso!
 
Ma poichè la cessione del quinto è stata fatta 2 mesi fà, non è che BNL mi potrebbe fare dei problemi? poi ancora, con i tempi ce la faccio poi a fare la disdetta della polizza Mutuo della BNL?
 
Dovresti chiedere a loro se possono con la liquidità estinguere la cessione, se vedono una profittabilità della pratica non vedo motivi ostativi a fare l'operazione.
 
Ma poichè la cessione del quinto è stata fatta 2 mesi fà, non è che BNL mi potrebbe fare dei problemi?
poi ancora, con i tempi ce la faccio poi a fare la disdetta della polizza Mutuo della BNL?

Prima domanda: SI.
Con un prestito fatto solo due mesi fa, è alta propensione all'indebitamento.

Seconda domanda:
In questi casi, Bnl in genere è più "furba" del cliente furbo.
Ti fa la surroga, aspetta i tempi necessari e la quota Extra te la eroga dopo che sono trascorsi i tempi della "furbizia"!
 
Innanzitutto grazie per le risposte.. Vi chiedo ancora: quanto tempo deve passare (più o meno) prima di richiedere tale operazione per non risultare un soggetto ad alta propensione all'indebitamento? Poi ancora, visto che sono due operazioni e quindi due pratiche, surroga e la pratica di liquidità, la polizza non la emettono sulla seconda pratica? visto che la surroga non può essere superiore alla parte del debito residuo? E nel caso invece la emetterebbero sulla prima e quindi sforerei con i tempi per la disdetta, dopo qualche anno che estinguerei la parte liquida e quindi cancellazione della seconda ipoteca, vorrei surrogare di nuovo con altra banca, la polizza la recupererei? Oppure dopo, in ogni caso, non si potrà più " disattivare"??... grazie
 
Innanzitutto grazie per le risposte.. Vi chiedo ancora: quanto tempo deve passare (più o meno) prima di richiedere tale operazione per non risultare un soggetto ad alta propensione all'indebitamento? Poi ancora, visto che sono due operazioni e quindi due pratiche, surroga e la pratica di liquidità, la polizza non la emettono sulla seconda pratica? visto che la surroga non può essere superiore alla parte del debito residuo? E nel caso invece la emetterebbero sulla prima e quindi sforerei con i tempi per la disdetta, dopo qualche anno che estinguerei la parte liquida e quindi cancellazione della seconda ipoteca, vorrei surrogare di nuovo con altra banca, la polizza la recupererei? Oppure dopo, in ogni caso, non si potrà più " disattivare"??... grazie

...l'eventuale polizza, sarà sul totale del mutuo richiesto, quindi sulla surroga più la liquidità insieme.
 
Se dopo qualche anno estinguo la parte liquida e quindi cancellazione della 2°ipoteca e surrogo con altra banca, la polizza mutuo si disattiva e mi ridaranno la resta parte diciamo non goduta??
 
...la risposta era già nel post sopra il tuo...la risposta è NO.
La polizza è per l'intero importo, non frazionato per le due operazioni. (che tu continui a chiamare 2^ Ipoteca!!)

Ammesso e non concesso siano polizze "sdoppiate" (impossibile, ripeto!)
ritengo che sia la parte della surroga quella più importante,
perchè tutta questa ansia per la parte della polizza del prestito?!

...mah!

Secondo:
Se stai ottenendo liquidità allo stesso tasso del mutuo
(che in Bnl è tra i più competitivi, se non il più competitivo, considerando il prodotto Surroga Extra)
per estinguere una cessione che ti avrà spezzato capo e collo, che senso ha pensare di estinguerlo anticipatamente?
(ah! già, per il rimborso della polizza!)
 
Ultima modifica:
Il fatto è che la cessione l'ho fatta per contribuire alle spese che la mia famiglia sta sostenendo per eseguire dei lavori su degli immobili che una volta terminati saranno venduti ed il ricavato distribuito x l appunto tra noi familiari;ecco il motivo di estinguere poi la parte liquida.. ma se devo fare tale operazione, ma la banca " mi costringe" a fare la polizza pagandola 10mila euro e poi non recuperare questi soldi, allora a conti fatti non conviene.. o mi sbaglio??
 
Il fatto è che la cessione l'ho fatta per contribuire alle spese che la mia famiglia sta sostenendo per eseguire dei lavori su degli immobili che una volta terminati saranno venduti ed il ricavato distribuito x l appunto tra noi familiari;ecco il motivo di estinguere poi la parte liquida.. ma se devo fare tale operazione, ma la banca " mi costringe" a fare la polizza pagandola 10mila euro e poi non recuperare questi soldi, allora a conti fatti non conviene.. o mi sbaglio??

...scusa se sono schietto...ma a questo punto cosa ti serve fare tutto sto casino?

Ti tieni il mutuo in corso, ti tieni la cessione a porti tutto fino alla fine...no?!

Le banche di certo non sono uno stinco di santo, ma nemmeno un ente di beneficenza!

...;)
 
è che il tasso della cessione è al 4.8 all'incirca, mentre in BNL è 1.65% :) ... Poi sai, non è neanche facile di questi tempi vendere subito.. :no: Ma la BNL è l unica banca che ha il prodotto di surroga più liquidità?? Kevin, qualche consiglio di altra banca che commercializzano questo prodotto??
 
è che il tasso della cessione è al 4.8 all'incirca, mentre in BNL è 1.65% :)
...quindi vuoi la botte piena e la moglie ubriaca, giusto...?! ;)
Ma la BNL è l unica banca che ha il prodotto di surroga più liquidità??
Il prodotto Surroga Extra è proposto solo da Bnl, tutte le altre banche lo offrono come rifinanziamento
dove andresti a pagare tutte le spese per l'intero mutuo, e non a quel tasso...fatti il "pari e dispari"...;)
 
Sì, infatti è come dici tu, non si può avere tutto dalla vita ;) .... una domanda che non c entra nulla di tutto detto fin ora: Surroga con tasso misto... tipo BPER o Deutsche che possono partire per 10 anni tasso fisso poi rinegoziabile tra 10 anni, volevo sapere se poi prima dei 10 anni si poteva cambiare banca (surrogare)
 
Indietro