Tassazione dal 21% al 26%

[Bose]

Buonasera e ben trovati.
Si sta parlando di un aumento della cedolare secca sugli affitti che va dal 21% al 26%.
Io per esempio tutti i miei locali, compreso l'unico locale commerciale che ho, li ho in cedolare secca al 21% (locale commerciale compreso in quanto antecedente al cambio di aliquota del governo Conte) e cointestati con mia moglie (sia gli immobili che i ctr).
Nel caso, come mi sembra di capire, il 26% verrà applicato dal secondo immobile in su, il cointestato come funziona?
Nel senso, uno che ne ha tre di immobili affittati, e con ctr cointestati (oltre che con immobile cointestati), come funziona?
Che entrambi pagheranno il 26% su tutti e tre, solo sul secondo e sul terzo o solo su uno?
Grazie.

 

[cavallobolso]

credo che l'interpretazione corretta è che solo uno ha l'agevolazione del 21%, se è cointestato entrambi vi "bruciate" l'agevolazione su quello...ma servirà sicuramente una circolare AdE per chiarire

 

[Bose]

vedremo, la cosa assurda di questa legge è che oltre a essere squallida e prepotente, colpisce anche i ctr in essere, a mio avviso anticostituzionale in quanto io ho calcolato il mio margine considerando il 21% e non il 26% e per di più, affitto bloccato per 8 anni..

 

[cavallobolso]

vedremo, la cosa assurda di questa legge è che oltre a essere squallida e prepotente, colpisce anche i ctr in essere, a mio avviso anticostituzionale in quanto io ho calcolato il mio margine considerando il 21% e non il 26% e per di più, affitto bloccato per 8 anni..

a tuo avviso ma essendo un regime sostitutivo di una imposta annuale (IRPEF) ... è un avviso sbagliato

 

[Bose]

Questo invece a tuo avviso, io rimango della mia, che su ti mi modifichi un decreto, o mi dai la possibilità di modificare il canone o non me la applichi sui ctr in essere...
Ma siamo in Italia e da "italiani" basta che non si tocca il proprio orticello e va bene tutto quello che si fa per andare nel qlo di quelli che i soldi li hanno sempre risparmiati (pagando tasse su tasse) e investiti., creando lavoro e benessere...

 

[Cum Spe]

A me sembra che la nuova tassazione riguardi i contratti di locazione "brevi".
Non si applica ai contratti di locazione 3+2 o 4+4.

 

[Bose]

È molto ambigua la cosa, scrivono gli articoli alla carlona, finché non esce decreto ufficiale è solo ipotesi…
Comunque sia le tasse non vanno mai bene, creano solo rinunce agli investimento e di ogni genere.

 

[simpho]

credo sia solo per gli affitti brevi
aumenteranno i prezzi.
sono dei somari

 

[kisono]

Questo invece a tuo avviso, io rimango della mia, che su ti mi modifichi un decreto, o mi dai la possibilità di modificare il canone o non me la applichi sui ctr in essere...
Ma siamo in Italia e da "italiani" basta che non si tocca il proprio orticello e va bene tutto quello che si fa per andare nel qlo di quelli che i soldi li hanno sempre risparmiati (pagando tasse su tasse) e investiti., creando lavoro e benessere...

quando si fa impresa esiste il rischio che il contesto cambi. La capacità di gestire questo rischi differenzia i buoni imprenditori da quelli incapaci.
Al posto di piangere valuta le alternative e decidi come adattarti al nuovo contesto.

Comunque ci vuole coraggio da vendere per piangere la fine del proprio status previlegiato.

 

[Bose]

Eccolo qua l’altro comunista frustato…
Firmato…
Bravo…
Sentiamo giovane rampollo, quanti immobili hai?
Quanta liquidità?
Dai facci da bardolla

 

[kisono]

Eccolo qua l’altro comunista frustato…
Firmato…
Bravo…
Sentiamo giovane rampollo, quanti immobili hai?
Quanta liquidità?
Dai facci da bardolla

Non ho liquidità, ho investimenti su cui pago il 26% e titoli di stato su cui pago il 12,5%
Vuoi pagare poche tasse, vai sui titoli di stato.

Non sono comunista, sono un giovane rampollo capistalista e pertanto odio i rentier. Quando sarò rentier diventerò comunista

 

[apollo1978]

Si parla di una cedolora al 21% per solo un immobile, e per i restanti ( fino a 4 ) al 26%. Ho tre immobili come LTB vorrei capire con quale criterio devo scegliere quella al 21 e le restanti al 26

 

[mrmm]

Compratevi i bittippi

Altrimenti con cosa li pagano gli interessi che hanno promesso a quelli prima di voi ?