Valore al mq e altre varianti

[nello.tirincanti]

Non sempre i prezzi dei privati sono più alti di quelli delle agenzie ma mi chiedo: ammesso che sia così perchè non rivolgersi esclusivamente agli immobili proposti dalle agenzie? Se il privato chiede il 20% in più delle agenzie meglio pagare una provvigione del 3/4% ed avere un 17/18% in meno! Poi la storia della trattabilità del 10/15% a prescindere dal prezzo richiesto, tipologia immobile città, zona...proprio non sta in piedi e si rischiano aspettative deluse

 

[broken brick]

Dipende sempre dal prezzo richiesto perchè se un 15% di sconto su un valore 2006 può avere un senso altrettanto non si può dire se il prezzo è allineato ai valori di zona città, caratteristiche dell'immobile. Non può essere una regola generale.

Sto parlando di un 15% di sconto sul prezzo richiesto nell'annuncio. Non nel 2006 ma oggi.
Quando il venditore scrive l'annuncio mette sempre un prezzo un po' più alto di quello a cui desidera vendere.
A sua volta l'aspirante acquirente farà un'offerta un po' più bassa. E' normale.

 

[broken brick]

In genere i prezzi richiesti dai privati sono molto più alti di quelli delle agenzie. Pensano "risparmiano la provvigione, quindi mi faccio dare di più" e non pensano minimamente che risparmierebbero anche loro, vogliono accollare tutto all'acquirente.
In genere sono tipi molto tirchi, pensano di avere un gioiellino, sono fuori dalla realtà. E i loro immobili rimangono invenduti.

 

[nello.tirincanti]

In genere i prezzi richiesti dai privati sono molto più alti di quelli delle agenzie. Pensano "risparmiano la provvigione, quindi mi faccio dare di più" e non pensano minimamente che risparmierebbero anche loro, vogliono accollare tutto all'acquirente.
In genere sono tipi molto tirchi, pensano di avere un gioiellino, sono fuori dalla realtà. E i loro immobili rimangono invenduti.

Gli immobili con prezzi assurdi è inutile andarli a vedere e continuo a vederli sia in mano a privati che ad agenzie Per lo sconto medio in trattativa, memore della mia esperienza di venditore-compratore, non ho scontato quella percentuale e non l'hanno scontata a me. Massima trattabilità era un 5/8% ma andavo a vedere solo immobili con prezzo congruo al mercato di zona e città (Roma). Se metto un immobile sul mercato e alzo il prezzo del 15% con l'idea di scontarlo dopo in trattativa ...va fuori prezzo e non rispondono neanche all'annuncio! Certo sul mercato dei paesi dove le case costano 100/150.000 euro il 15% si nasconde meglio che sugli immobili delle grandi città il cui prezzo è spesso molto superiore ai 500.000 euro A breve comprerò un altro immobile e sono sicurissimo che avrò la stessa esperienza di prima.

 

[barbara.mi]

C'è una certa etnia religiosa con presenza massiccia nella capitale che è assolutamente da evitare quando si vuole vendere un immobile Quando vendevo io scartavo a priori tutti i nomi collegati a quell'etnia per non perdere tempo Gente odiosa che visiona gli immobili in branco criticando le cose più stupide pensando di essere i più furbi e svegli del mondo . Non è un post discriminatorio verso una religione ma solo una constatazione.

 

[porchetto]

È vero i pastafariani sono odiosi

 

[porchetto]

Comunque pr tornare alla prima domanda meglio Omi la banca dati dell'agenzia del territorio.