Vediamo se è vero airbnb aveva 799 milioni di euro sul conto in Italia?

[persempresarò]

E chissà, forse un domani fungerà perfino da sostituto di imposta.

sarebbe interessante la tua view sul futuro dei piccoli proprietari immobiliari, quelli che hanno un immobile a fronte dei possibili cambi di regolamentazione da parte dello stato italiano.

 

[nahar]

Prevedere il mercato è roba da Wanna Marchi... credo che in generale l'immobiliare sia un settore per chi ha buoni capitali e soprattutto ottime conoscenze finanziarie e legislative. E' un momento in cui per svariate ragioni la locazione di breve termine (dove includerei anche gli studenti universitari) rende molto bene, ma bisogna sapere dove investire. Acquistare una casa a 5000€/mq per ottenere una rendita da locazione netta del 3% è ridicolo (salvo aver fatto un affare in termini di valore capitale) quando oggi la stessa resa netta è assicurata da un BOT 12 mesi. Personalmente riesco a ottenere MOLTO di più dai miei immobili, ma vivo in una piccola città universitaria. Per chi invece vive a Roma e simili consiglio di guardare altrove, visto il rialzo dei tassi (conti deposito, titoli di stato, obbligazioni).

 

[persempresarò]

ma vivo in una piccola città universitaria.

quale resa hai netta annua in % sul valore dell'immobile e fai annuali o semestrali?