Vendete tutto

[Mirtosardo]

Se c'e' un crollo mondiale chissa quanti vogliono un Fattori...

Mah il crollo mondiale c’e stato dopo il crack lehman, e non mi pare che le aste di sotheby o Christie siano andate deserte

 

[rosboenritao]

Secondo me non ha tutti i torti.
Che l'Italia prima o poi crolli e' indubbio, tocca solo metterci d'accordo sul quando.
Abbiamo al governo gente che ha vinto le elezioni inneggiando al no euro. Sembrano dei *****ni ma se peoprio proprio perseguono quello che dicevano?
Vendere gli immobili diventa complesso ma i mobili si spostano...

sono short leva 5 sui bancari e leva 2 su mib. dite che farò soldi a palate allora?

 

[toscanaccio]

scusa ma che esempio è??

uno è un investimento a rischio, l'altro praticamente no.
su uno ci paghi le tasse anche da sfitto sull'altro solo sul guadagno.
su uno devi pagare manutenzione,
su uno se viene un terremoto... etc etc

potrei andare avanti per un bel po'


i soldi liquidi hanno la loro importanza, specie se garantiti da un ente forte invece che dal Fazio di turno
e -cosa che a me piace di più- dei liquidi è che ti danno LIBERTÀ di fare quello che ti pare da un giorno all'altro
se compri un negozio oggi prima che tu riesca a liquidarlo alla stessa cifra auguri...

Ma mica ho detto che bisogna avere solo immobili... mica l'ho scritto.
Sono due investimenti molto diversi (mettendo da parte l'eventuale uso personale). Uno è transgenerazionale o comunque di lungo periodo, l'altro di breve o medio al massimo, almeno per me.

 

[testazza75]

Ma l’hanno inventato e finche la gente ci crede vale.

Spread alle stelle e lo stato italiano non ha piu soldi x pagare dalle pensioni, sanita, stipendi PA con ricaduta su tutto etc etc.

Le conseguenze è palese ricadano su tutti, anche perche’ la prima cosa che fanno e tassare da qualche parte o prelievo forzoso...

Detto cio’, se ti sei isolotao abbastanza da questa societa’ morente e sei riuscito a diventare almeno in parte auto sufficiente di sicuro ne risenti di meno. Bisogna avere le competenze x essere autosufficiente. Non basta neanche avere comperato il
Casale con terreno se nn sai usarlo e nn è in attivita.


Questa è l’unica via di salvezza xche tutto il resto non ha senso. Avere cash nn ha senso, avere un grande appartamento nn ha senso xche nn ci mangi e te lo tassano, avere titoli, btp etc tutto tassabile e svalutabile...

Meglio investire in armi...

 

[marisat]

Meglio investire in armi...

ahahahah

 

[volopazzo]

un terremoto è più probabile di un default

 

[jan 80]

sono 6 anni in questo forum......ma leggo sempre di questo default,strano perche' seppur qualcosa a livello immobiliare si e' perso.....i prezzi dal 2013 ad oggi non sono comunque crollati

 

[Antoniano2]

sono 6 anni in questo forum......ma leggo sempre di questo default,strano perche' seppur qualcosa a livello immobiliare si e' perso.....i prezzi dal 2013 ad oggi non sono comunque crollati

guarda la borsa usa nel 2013 e oggi. E guarda un bilocale a Quarto Oggiaro oppure a Catanzaro, che fa rima.

 

[cisiamoquasi]

sono 6 anni in questo forum......ma leggo sempre di questo default,strano perche' seppur qualcosa a livello immobiliare si e' perso.....i prezzi dal 2013 ad oggi non sono comunque crollati

Hai ragione.
La EU e gli stati si sono fatti in 4 x posticipare l’inevitabile.

QE e stampo moneta a manetta per auto comperarsi il debito! È un giochetto che anche un bambino delle elementari capisce che ha le gambe corte e non puo’ andare avanti per sempre.

Poi l’80% del patrimonio immobiliare Italiano non ha piu valore inquanto se prima del 2008 qualcosa si vendeva xche la gente sognava che fosse un investimento, oggi ha capito che sono solo spese. Il restante si tiene con le unghie xche ci sono tassi iper bassi a fronte di dichiarata deflazione e qlc pensa che sia vantaggioso indebitarsi....come nel 2006 pensava che fosse un investimento!

L’Italia è gia in default per i giovani che anche lavorando non riescono a campare...

Per i vecchi blindati nei loro privilegi acquisiti sulle spalle delle generazioni future è ancora ciel sereno...ma non per molto.

 

[Emi_]

nonostante un qe in corso mica era facile dai, non era da tutti, ma ci siamo riusciti (in compenso unicredit si e' comprata una banca turca, dai non guardate ogni cosa dal lato storto, la ripresa in turchia e' stata forte, anche troppo )

 

[leonzio22]

Hai ragione.
La EU e gli stati si sono fatti in 4 x posticipare l’inevitabile.

QE e stampo moneta a manetta per auto comperarsi il debito! È un giochetto che anche un bambino delle elementari capisce che ha le gambe corte e non puo’ andare avanti per sempre.

Poi l’80% del patrimonio immobiliare Italiano non ha piu valore inquanto se prima del 2008 qualcosa si vendeva xche la gente sognava che fosse un investimento, oggi ha capito che sono solo spese. Il restante si tiene con le unghie xche ci sono tassi iper bassi a fronte di dichiarata deflazione e qlc pensa che sia vantaggioso indebitarsi....come nel 2006 pensava che fosse un investimento!

L’Italia è gia in default per i giovani che anche lavorando non riescono a campare...

Per i vecchi blindati nei loro privilegi acquisiti sulle spalle delle generazioni future è ancora ciel sereno...ma non per molto.

..tutto vero... il dubbio riguarda solo fino a quando si posticiperà...

 

[Freedom]

si prezzi dal 2013 ad oggi non sono comunque crollati

Ma che discorso fai? Dal 2007 sono crollati. Vuoi che crollino ogni 5 anni? Non ti è bastato?

 

[leonzio22]

Ma infatti, che ce frega dello spread che sale alle stelle, mica se magna ?

Scusa l'invadenza nemor,

ci fai un breve flash dell'andamento del mercato immobiliare tedesco nonostante la buona crescita già avuta..e tue previsioni (anche "interessate") ?

Un caro saluto

 

[cisiamoquasi]

Ma che discorso fai? Dal 2007 sono crollati. Vuoi che crollino ogni 5 anni? Non ti è bastato?

Crollati mica tanto.

Sono ancora totalmente slegati dal potere di acquisto senza mutui tombali, eredita’, vincite alla lotteria etc.

Zone di citta con reddito medio procapite di 20k l’anno con valori da 4k al mq!

Zone rurali dove il reddito medio e 6k l’anno con richiesta di 500/1k al mq!

I valori sono ancora lontanissimi dal potere di acquisto senza credito. E il credito viene erogato con garanzie che i giovani con lavori precari non hanno.

Preparatevi alle montagne russe perche’ ci sono tutti gli elementi per un salto nel vuoto.

 

[vincemil2016]

Crollati mica tanto.

Sono ancora totalmente slegati dal potere di acquisto senza mutui tombali, eredita’, vincite alla lotteria etc.

Zone di citta con reddito medio procapite di 20k l’anno con valori da 4k al mq!

Zone rurali dove il reddito medio e 6k l’anno con richiesta di 500/1k al mq!

I valori sono ancora lontanissimi dal potere di acquisto senza credito. E il credito viene erogato con garanzie che i giovani con lavori precari non hanno.

Preparatevi alle montagne russe perche’ ci sono tutti gli elementi per un salto nel vuoto.

Scusa ma come mai nonostante queste prospettive le transazioni salgono costantemente da 4 anni ,con un calo dei prezzi dai max nn molto rilevante, e il calo dei prezzi si e' fermato?Dici x i tassi bassi..ma i tassi resteranno bassi a lungo..fattene una ragione

 

[cisiamoquasi]

Scusa ma come mai nonostante queste prospettive le transazioni salgono costantemente da 4 anni ,con un calo dei prezzi dai max nn molto rilevante, e il calo dei prezzi si e' fermato?Dici x i tassi bassi..ma i tassi resteranno bassi a lungo..fattene una ragione

Lo hai scritto. I tassi sono bassi x non far andare all’aria tot Paesi con economie e debito allo sbando. Speravano che rimettessimo i conti a posto grazie ad aiuti monetari e tassi bassi...invece ci siamo scavati la fossa molto piu profonda.

Ma ci sono anche Paesi virtuosi con un peso maggiore che hanno vantaggo nell’alzare i tassi.

Tu dici che i tassi rimarranno bassi, ma che argomentazioni porti?

Io quella sopra piu’ gia abbiamo passatto un lunghissimo periodo di tassi bassi, gli USA gia li hanno alzati, Paesi allo sbando come Turchia, Argentina, Brasile gia li hanno alzati....il trend mi sembra chiaro.

Quello che cercano di capire e se l’Italia reggera’ il colpo. E la risposta è assolutamente no.

 

[vincemil2016]

Lo hai scritto. I tassi sono bassi x non far andare all’aria tot Paesi con economie e debito allo sbando. Speravano che rimettessimo i conti a posto grazie ad aiuti monetari e tassi bassi...invece ci siamo scavati la fossa molto piu profonda.

Ma ci sono anche Paesi virtuosi con un peso maggiore che hanno vantaggo nell’alzare i tassi.

Tu dici che i tassi rimarranno bassi, ma che argomentazioni porti?

Io quella sopra piu’ gia abbiamo passatto un lunghissimo periodo di tassi bassi, gli USA gia li hanno alzati, Paesi allo sbando come Turchia, Argentina, Brasile gia li hanno alzati....il trend mi sembra chiaro.

Quello che cercano di capire e se l’Italia reggera’ il colpo. E la risposta è assolutamente no.

La banca d'italia ha circa il 15% dei btp

tramite qe e li rinnovera' x lunghissimo tempo idem poste italiane..altro 15 lo hanno le banche...il debito pubblico sul mercato e' sempre meno

 

[umiki]

Crollati mica tanto.

Sono ancora totalmente slegati dal potere di acquisto senza mutui tombali, eredita’, vincite alla lotteria etc.

Zone di citta con reddito medio procapite di 20k l’anno con valori da 4k al mq!

perche' tu consideri "citta'" solo milano, e anzi solo zone centrali

poco distante ci sono cittadine con reddito medio pro-capite vicino ai 30K con valori mq poco superiori a 1K

Zone rurali dove il reddito medio e 6k l’anno con richiesta di 500/1k al mq!

I valori sono ancora lontanissimi dal potere di acquisto senza credito. E il credito viene erogato con garanzie che i giovani con lavori precari non hanno.

Preparatevi alle montagne russe perche’ ci sono tutti gli elementi per un salto nel vuoto.

se intendi il nuovo, c'e' anche un limite inferiore ai costi, la richiesta non puo' essere inferiore ai costi vivi di costruzione
se intendi l'usato, nei paesotti di semi-montagna che conosco io le richieste sono inferiori ai 400 euro/mq, trovato anche a 200

 

[jan 80]

Ma che discorso fai? Dal 2007 sono crollati. Vuoi che crollino ogni 5 anni? Non ti è bastato?

state dicendo dal 2013 che ci sara' il crollo...invece non c'e' stato...forse in 6 anni si e' perso un 5-6% reale di valore praticamente meno del 1%
Considerando il periodo ha tenuto piu' che bene immobiliare.......ma va bene cosi.......importante che lo vediate male

 

[bomba84]

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