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è ben possibile delegare una terza persona a riscuotere delle somme proprie anche in caso di compravendite immobiliari conferendo a quest’ultima una procura all’incasso, che dovrà essere stipulata a mezzo di notaio (si parla, per l’appunto, di procura notarile all’incasso).
La legge consente al venditore di delegare un terzo affinché incassi le somme per conto proprio.
Tuttavia, è bene sapere che, se lo scopo per cui si chiede il versamento del corrispettivo della compravendita sul conto corrente di un’altra persona è quello di eludere eventuali pignoramenti dei creditori, non è detto che si riesca nell’intento. Difatti, il notaio che rogherà l’atto di compravendita è tenuto – in ossequio alle norme sulla tracciabilità dei pagamenti – a specificare in che modo avviene il versamento del prezzo, indicando non solo la forma del pagamento (ad esempio tramite assegni o bonifico) ma anche il relativo beneficiario. Trattandosi peraltro di un atto pubblico, da chiunque conoscibile, i creditori potranno venire a sapere – a seguito degli opportuni accertamenti – non solo che il bene immobile è uscito fuori dalla disponibilità del debitore ma anche dove sono finite le somme versate dall’acquirente per la cessione.
Pertanto, l’escamotage non risolve il problema di chi tenti, in tal modo, di evitare il pignoramento.
reganam, da dove hai desunto l'intento di eludere le ragioni dei creditori?
Ci possono essere molti altri motivi per porre in essere la delegazione...
Buongiorno
L'iban sul quale trasferire il denaro della vendita deve essere quello del proprietario del bene oppure può essere l'iban di un terzo?
Ci sono delle norme che regolano questo aspetto? Quali?
Grazie