I contenuti più recenti di investor2021

modello di business insano quello di contare su bonus pluriennali che alla prima finanziaria verrà rimodulato. con il rischio che il business plan salta completamente. ma le azioni della apple proprio non vi piacciono?

dai grafici in 10 anni le case non hanno reso praticamente nulla. se i soldi uno li metteva su un etf s&P500 dopo 10 anni aveva il doppio. le case ti fanno impoverire.

hai mai gestito un inquilino italico? roba da mal di pancia. e lo stato italico tutela gli inquilini. ora poi molto più di prima. ti piace avere a che fare con gli avvocati italici? immagino che lo sai che immobili = beghe con avvocati ci sono inquilini che pur essendo in torto marcio e non...

dopo aver elencato tutti i difetti dell'immobiliare ti ostini a voler comprare per investimento. vuoi gestire inquilini a distanza? auguri.... le case si comprano per utilità, tipo abitarci o per andarci in vacanza stagionale. come investimento finanziario invece sono un assett pessimo

compra e non pensarci. Quell'ETF è il meglio che puoi fare. Lo tieni a vita e non ci pensi più.

Un immobile reale rende piu o meno il 3% all'anno ( i mal di pancia con gli inquilini ed il condominio e la burocrazia è gratis). I fondi è difficile che rendano più di un 2%. Ha senso tenere i soldi impegnati tutto l'anno? Secondo me no. Il nasdaq è appena sceso del 6% dai massimi. Io...

molti in banca si sentono in soggezione psicologica e comprano qualsiasi cosa gli venga propinata. Quando chiamano dovete sempre rispondere che non avete tempo.

i prodotti bancari non sono efficaci, è noto. O meglio, servono principalmente per pagare gli stipendi ai bancari. Gli ETF invece mi sembrano più utili per l'investitore medio. E' chiaro che se poi si parla di debito pubblico italiano possono tenerselo. Non lo consiglio in nessuna forma. Ad un...

Ma nel calcolo del rendimento ci metti il valore delle arrabbiature generate dagli inquilini? quanto vale il tuo tempo e la tua serenità?

sempre peggio. se sei sotto sfratto basta che prendi un cane, e rimandano lo sfratto: Sfratti, tra procedure lumaca e trucchi dell'inquilino: rientro a casa in 3 anni

Il comune di Roma è stato furbo. Con il pretesto che i prezzi di vendita erano sostanzialmente aumentati (c'era la bolla), hanno diviso la città in microzone ed hanno allineato i valori catastali di interi quartieri alle valutazioni del 2007 (in bolla). E per i quartieri migliori hanno...

anche ora con il blocco degli sfratti al 30 settembre ti pagano tutti????

al 10% puoi farlo solo in alcune zone. E un noto sindacato gioca al ribasso sui canoni

in italia tutti hanno messo soldi sull immobiliare e questo è il risultato. batoste senza fine. in alcune città, tipo Roma hanno poi fatto la furbata di alzare le rendite catastali con i parametri della bolla del 2007. Ecco perchè si guardano bene dall allinearle ai valori di mercato.

Ora il governo pensa di prorogare ancora fino al 30 settembre. Così i costi della pandemia li pagano i proprietari: gli inquilini possono stare a sbafo. Che bello affittare le case in Italia. E fanno lo sconto IMU ai negozianti che posseggono anche le mura (4 gatti). Credito di imposta per...