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ecco. questo è un buon consiglio da dare.grazie.riferiro

si conoscono da anni e l'affare non è saltato per colpa dell'acquirente che si rivarrà dell'azione dello stesso AI per un nuovo immobile da trovare

visto il personaggio e come è andata la risposta è NO.. per questo non c'è interesse a fare casino.anche se ce ne sarebbe diritto per caparra e affini.... il fatto che soggettivamente abbia perso interesse all'oggetto non vuol dire nulla se non fosse accaduto ciò che è accaduto...sarebbero...

esatto è andata proprio cosi!!!!! ma rimane la domanda iniziale ...la PEC ricevuta dall'acquirente è gia documento valido per sciogliere il vincolo?

cosa ti sembra strano? il venditore ha trovato chi la comprava a qualche spiccio in più.non pensando forse alle conseguenze vs agente e vs compratore la delibera...è atto formale ma non te la rilascia scritta come cliente salvo tu non la richieda per motivi X....

la delibera del mutuo....è una delibera scritta all'interno della banca.sono note nella procedura che porta all'ok definitivo.non viene rilasciato a nessuno.è un documento interno.semmai il cliente può richiedere un foglio dove si mette nero su bianco l'eventuale diniego in caso appunto si...

si ccc è andata cosi.ma non era prevista e lo ridico qui..nessuna consegna di documentazione con OK della banca.solo in caso di esito negativo andava consegnato una attestazione. e a quella data finale....ipotizzata da te al 15 settembre..è stata data ulteriore cifra come ulteriore caparra...

no.la banca ha dato ok.lui voleva entro una certa data (data consegna ulteriore caparra) la conferma scritta della delibera con l'ok.mentre nel contratto registrato non era previsto rilasciare questa dichiarazione mentre era scritto che solo in caso di rigetto della banca e solo all'agenzia...

e questo accordo tra le parti per liberarsi che forma dovrebbe avere?una A/R dove si dice si prende atto e ok nulla sara da richiedere?

quindi se anche lui si fosse tirato indietro con questa pec adducendo scuse...e io gli chiedessi di presentarsi al rogito, magari per il tramite di un legale..potrei cmq ottenere l'immobile?e in quale caso allora il doppio della caparra?dovrei richiederla se volessi appunto citarlo in giudizio...

il mutuo è deliberato ma non andava conseganto nulla dove si attestasse la delibera.semmai si doveva produrre documento per il diniego. palesemente si è tirato indietro perché ha ricevuto offerta più alta. ma il compratore.....con la pec ricevuta, è effettivamente tutelato ora?nel senso liberato...

dai..è stato registrato il compromesso

dai su...è chiarissimo!! :p

Buongiorno è successo una cosa strana..il venditore si è ritirato dalla vendita dalla casa. breve storia....atto registrato.mediatori non pagati ancora.ultimo gg utile per ulteriore caparra confirmatoria 30/09 clausola sospensiva di erogazione mutuo nel preliminare non si parlava di assegni...

e su questo possiamo concordare perché lo scopo è mediare tra i due l'incontro della domanda e dell'offerta.questo diciamo da definizione codice civile.qui non è chiaro cosa è stato messo nella proposta....di fatto nel modello che ho scrito sopra, non fa menizione alla provvigione...e neppure...