Acquisto casa a Roma

[VanessaH]

Vorrei comprare casa a Roma ma non so quali siano le zone migliori.......mi piacerebbe una villetta, spesa max 300k, ma non isolata o in zone degradate, qualcuno ha qualche consiglio da darmi?

 

[Galerkin]

In zona via di grottaperfetta stanno costruendo un sacco.

Sei dentro al raccordo, c'è un bel parco e sei vicina alla montagnola, zona piena di negozi e servizi.
Con 300k prendi sicuramente un bilocale, per un trilocale mi sa che dovresti aggiungere qualcosa.
Ma non ci gai detto il motivo per cui vorresti comprare a Roma. Qualunque sia il consiglio è di trovar casa il più vicino possibile al lavoro/università
Case in vendita in Via di Grotta Perfetta, Roma - Immobiliare.it

 

[VanessaH]

Grazie per il link, ma io vorrei comprare una villetta......non mi piacciono i condomini....per la casa vicino al lavoro non ho problemi particolari perchè lavoro in SW, quindi a volte da casa e a volte devo andare a Milano.

 

[Galerkin]

Grazie per il link, ma io vorrei comprare una villetta......non mi piacciono i condomini....per la casa vicino al lavoro non ho problemi particolari perchè lavoro in SW, quindi a volte da casa e a volte devo andare a Milano.

Allora lascia perdere Roma. Con 300K la villetta in una zona carina te la sogni. Cercati una bella cittadina di provincia. Qualità della vita infinitamente superiore e prezzi che sono meno della metà

 

[VanessaH]

Allora lascia perdere Roma. Con 300K la villetta in una zona carina te la sogni. Cercati una bella cittadina di provincia. Qualità della vita infinitamente superiore e prezzi che sono meno della metà

Lo so che il mio budget è bassino......però io non sono tipo da provincia, vorrei vivere proprio a Roma. Mi piacerebbe una villetta, al massimo casa in un condominio carino con gente signorile, perbene, dici che voglio troppo? Eppure qualcosa ci sarà....

 

[VanessaH]

Per esempio vedo delle villette in vendita a Valleranello, che differenza c'è con Vallerano (dove le ville sono troppo grandi per me e troppo costose), com'è la zona?

 

[er patrizio]

Per esempio vedo delle villette in vendita a Valleranello, che differenza c'è con Vallerano (dove le ville sono troppo grandi per me e troppo costose), com'è la zona?

Ma è provincia di Viterbo lì, cosa c'entra con Roma? Saresti parecchio lontana? Hai provato a cercare a Sud di Roma tipo Axa ed Infernetto?

 

[Antonius Full Tilt]

Ma è provincia di Viterbo lì, cosa c'entra con Roma? Saresti parecchio lontana? Hai provato a cercare a Sud di Roma tipo Axa ed Infernetto?

Esatto, stesso suggerimento a cui pensavo anch'io. Sono zone molto verdi e residenziali, quindi le consiglio di dare un occhiata anche a "case in condominio carino con gente signorile". L'annuncio è un po' particolare, ma se piace il tipo di soluzione va benissimo. E' a Casal Palocco a pochi minuti a piedi da Le Terrazze.
Quadrilocale via Anassarco, Casal Palocco, Roma | 4 locali | 120 m².

 

[Flavio Ezio]

Ma è provincia di Viterbo lì, cosa c'entra con Roma? Saresti parecchio lontana? Hai provato a cercare a Sud di Roma tipo Axa ed Infernetto?

Che c'entra Vallerano e Valleranello con Viterbo? Piu' che altro con 300k la villa là di certo non la compri, sono zone molto più quotate di axa e infernetto.

 

[VanessaH]

Esatto, stesso suggerimento a cui pensavo anch'io. Sono zone molto verdi e residenziali, quindi le consiglio di dare un occhiata anche a "case in condominio carino con gente signorile". L'annuncio è un po' particolare, ma se piace il tipo di soluzione va benissimo. E' a Casal Palocco a pochi minuti a piedi da Le Terrazze.
Quadrilocale via Anassarco, Casal Palocco, Roma | 4 locali | 120 m².

Ma è provincia di Viterbo lì, cosa c'entra con Roma? Saresti parecchio lontana? Hai provato a cercare a Sud di Roma tipo Axa ed Infernetto?

No, no, Vallerano e Valleranello sono due quartieri di Roma....

 

[VanessaH]

No, no, Vallerano e Valleranello sono due quartieri di Roma......Axa non la conosco, Infernetto non mi piace tantissimo, le strade sono piene di buche, le ville non sono proprio bellissime e poi mi hanno detto che hanno un sacco di problemi per i furti in casa....

 

[VanessaH]

In effetti a Casalpalocco ci sono belle ville, è carina, ma sono grandissime e costano oltre il mio budget, poi pure lì sono infestati dai furti in casa. Ma quella della foto è quel complesso che hanno costruito qualche anno fa, la vendita era curata dalla Progedil per caso?

 

[Antonius Full Tilt]

In effetti a Casalpalocco ci sono belle ville, è carina, ma sono grandissime e costano oltre il mio budget, poi pure lì sono infestati dai furti in casa. Ma quella della foto è quel complesso che hanno costruito qualche anno fa, la vendita era curata dalla Progedil per caso?

Non so dirti, abito in Piemonte! A Casal Palocco ci sono stato un po' di volte a mangiare (alloggiando al Mercure a Spinaceto, che a parte l'hotel non è il massimo). Per chi è in smart working o in pensione secondo me è l'ideale: pulito, ordinato, bene abitato, lontano dal caos e allo stesso tempo basta prendere la Cristoforo Colombo e in 5/10 minuti sei nel GRA.

 

[VanessaH]

Non so dirti, abito in Piemonte! A Casal Palocco ci sono stato un po' di volte a mangiare (alloggiando al Mercure a Spinaceto, che a parte l'hotel non è il massimo). Per chi è in smart working o in pensione secondo me è l'ideale: pulito, ordinato, bene abitato, lontano dal caos e allo stesso tempo basta prendere la Cristoforo Colombo e in 5/10 minuti sei nel GRA.

Ahahahah, ma sai che sei proprio simpatico? Abiti in Piemonte però mi consigli le case a Roma vabbè, a parte gli scherzi, quel quartiere l'avevo preso in considerazione, ma se dovessi abitarci vorrei una villa, non un appartamento in condominio, e lì le ville sono quasi tutte molto grandi e sforano il mio budget.....poi non so se si riesca a stare dentro il GRA in pochi minuti, in certe ore c'è un traffico bestiale! Comunque grazie

 

[Benjamin_Malaussène]

Vorrei comprare casa a Roma ma non so quali siano le zone migliori.......mi piacerebbe una villetta, spesa max 300k, ma non isolata o in zone degradate, qualcuno ha qualche consiglio da darmi?

Il tuo budget e target impongono di andare fuori GRA.
IMHO la zona più adatta alle tue esigenze è Cesano di Roma.

Sei ancora nel Comune di Roma, hai la FL3 che ti porta rapidamente in città, collegamenti rapidi in auto con la Cassia e la Trionfale ed un "paese" che ti garantisce tutti i servizi di prossimità.

Il vicinato è meno caotico rispetto a tutte le aree a sud citate (Infernetto, Valleranello, etc)

Il budget ti permette di comprare anche nuove costruzioni

 

[VanessaH]

No, no, Vallerano e Valleranello sono due quartieri di Roma......Axa non la conosco, Infernetto non mi piace tantissimo, le strade sono piene di buche, le ville non sono proprio bellissime e poi mi hanno detto che hanno un sacco di problemi per i furti in casa....

Il tuo budget e target impongono di andare fuori GRA.
IMHO la zona più adatta alle tue esigenze è Cesano di Roma.

Sei ancora nel Comune di Roma, hai la FL3 che ti porta rapidamente in città, collegamenti rapidi in auto con la Cassia e la Trionfale ed un "paese" che ti garantisce tutti i servizi di prossimità.

Il vicinato è meno caotico rispetto a tutte le aree a sud citate (Infernetto, Valleranello, etc)

Il budget ti permette di comprare anche nuove costruzioni

Grazie anche a te, ho dato un'occhiata su google ma cesano proprio non mi piace......a parte che le poche volte che dovessi andare verso il centro sarebbe un'odissea....

 

[Antonius Full Tilt]

Il tuo budget e target impongono di andare fuori GRA.
IMHO la zona più adatta alle tue esigenze è Cesano di Roma.

Sei ancora nel Comune di Roma, hai la FL3 che ti porta rapidamente in città, collegamenti rapidi in auto con la Cassia e la Trionfale ed un "paese" che ti garantisce tutti i servizi di prossimità.

Il vicinato è meno caotico rispetto a tutte le aree a sud citate (Infernetto, Valleranello, etc)

Il budget ti permette di comprare anche nuove costruzioni

Solo per curiosità, e non necessariamente per consigliarlo a Vanessa... ...come valuti Fiano Romano? Se ti sposti in auto mi sembra il top dal punto di vista qualità/prezzo, è l'ultima uscita gratuita della diramazione Roma Nord. Vedo che c'è un grande centro commerciale, alberghi... Premetto che non ci sono mai stato.

 

[Galerkin]

Grazie anche a te, ho dato un'occhiata su google ma cesano proprio non mi piace......a parte che le poche volte che dovessi andare verso il centro sarebbe un'odissea....

ciao Vanessa, dove abiti adesso se posso chiedere?

 

[Benjamin_Malaussène]

Grazie anche a te, ho dato un'occhiata su google ma cesano proprio non mi piace......a parte che le poche volte che dovessi andare verso il centro sarebbe un'odissea....

Se ci vai poche volte, in auto arrivi in 30 minuti.
Altrimenti il treno passa ogni 15 minuti e raggiunge le stazioni Metro di Tiburtina e Valle Aurelia.

Solo per curiosità, e non necessariamente per consigliarlo a Vanessa... ...come valuti Fiano Romano? Se ti sposti in auto mi sembra il top dal punto di vista qualità/prezzo, è l'ultima uscita gratuita della diramazione Roma Nord. Vedo che c'è un grande centro commerciale, alberghi... Premetto che non ci sono mai stato.

Rispetto a Cesano (ma anche a tutta l'area Olgiata, Le Rughe, Formello, etc) presenta una situazione un po' diversa.

Contro: non è collegata dalle ferrovie regionali, è un po' più lontana dalla città, manca la vicinanza al Lago di Bracciano,

Pro: è un comune a se' più indipendente da Roma, con servizi a 360° , è davanti allo svincolo A1 Roma Nord: adatto a chi non ha necessità di andare a Roma coi mezzi pubblici

 

[Antonius Full Tilt]

Se ci vai poche volte, in auto arrivi in 30 minuti.
Altrimenti il treno passa ogni 15 minuti e raggiunge le stazioni Metro di Tiburtina e Valle Aurelia.

Rispetto a Cesano (ma anche a tutta l'area Olgiata, Le Rughe, Formello, etc) presenta una situazione un po' diversa.

Contro: non è collegata dalle ferrovie regionali, è un po' più lontana dalla città, manca la vicinanza al Lago di Bracciano,

Pro: è un comune a se' più indipendente da Roma, con servizi a 360° , è davanti allo svincolo A1 Roma Nord: adatto a chi non ha necessità di andare a Roma coi mezzi pubblici

Grazie. Guardando su immobiliare.it ho notato che scendeva inesorabilmente di prezzo fino all'arrivo del covid, poi è ripartito piuttosto bene, guadagnando oltre il 10%. Potrebbe essere merito dello smart working.