Appartamento a Canazei, che fare?

[pomodorini]

Il figlio di un amico ha ereditato alcune proprietà immobiliari, tra cui un appartamento (bilocale) a Canazei che pensava di vendere per poi investire più vicino a casa (Toscana).
Mi affido al Forum per suggerimenti e commenti, grazie.

 

[Calesta]

Beh mi sembra proprio la sezione giusta, non sarebbe stato male neanche in "Banking, carte di credito, conti deposito".

 

[dj_lagra]

Beh mi sembra proprio la sezione giusta, non sarebbe stato male neanche in "Banking, carte di credito, conti deposito".

no, andava in quella con le obbligazioni, lo sanno tutti che con le cedole che pagano adesso i titoli di stato è meglio che affittare, senza rischi e senza sbattimenti

 

[.Dex.]

Fortunato a 5k a metro quadro in zona

 

[sempre_piero]

Vedo buona la seconda opzione , la seconda casa (appartamento) per facilità di gestione la preferisco "vicino" all' abitazione di residenza.

 

[Long Player Special]

Il figlio di un amico ha ereditato alcune proprietà immobiliari, tra cui un appartamento (bilocale) a Canazei che pensava di vendere per poi investire più vicino a casa (Toscana).
Mi affido al Forum per suggerimenti e commenti, grazie.

Effettivamente direi che la sezione del forum non è quella giusta
Se per Toscana intendi Firenze, digli di vendere e comprare a Firenze, se per Toscana intende seconda casa al mare starei pure con un appartamento a Canazei.

 

[Frittolo]

Soluzione: intestarle a me, si toglie il problema

 

[pomodorini]

Beh mi sembra proprio la sezione giusta, non sarebbe stato male neanche in "Banking, carte di credito, conti deposito".

Giusto
Ma la grappa al mirtillo al termine del pranzo toscano a base di fiorentine mi ha un po’ annebbiato e ho postato nella mia sezione preferita sperando nell’aiuto della comunità e di un po’ di indulgenza nelle ferie ferragostane…
Ho toppato

 

[fdg86]

E' una zona con quotazioni alte e non sembra che ci siano discese all'orizzonte, dato che è una delle 4-5 aree più quotate delle dolomiti dato che è perfetta sia per turismo estivo che invernale. Inoltre è alla fine della val di fassa, una valle dove il traffico automobilistico in stagione turistica è una vera piaga - quindi avere la casa nel paese "finale" è un vantaggio notevole.
Fossi in lui mi affiderei ad una buona agenzia di zona, ovviamente se non vuole provare ad affittarlo (anche lì c'è un bel mercato - 6 mesi all'anno dovrebbe tirarli fuori).

 

[biancomax]

E' una zona con quotazioni alte e non sembra che ci siano discese all'orizzonte, dato che è una delle 4-5 aree più quotate delle dolomiti dato che è perfetta sia per turismo estivo che invernale. Inoltre è alla fine della val di fassa, una valle dove il traffico automobilistico in stagione turistica è una vera piaga - quindi avere la casa nel paese "finale" è un vantaggio notevole.
Fossi in lui mi affiderei ad una buona agenzia di zona, ovviamente se non vuole provare ad affittarlo (anche lì c'è un bel mercato - 6 mesi all'anno dovrebbe tirarli fuori).

Per esperienza nel periodo estivo si viaggia tranquillamente a > 1000/1300 € alla SETTIMANA. Idem con patate anche in inverno.
Ovviamente anche di più a seconda dell'appartamento , posti letto e posizione e stato immobile. Visto l'andazzo dell'immobiliare montano sempre in crescita un appartamento in val di Fassa è un piccolo vitalizio...

Non sono in accortdo con te circa la posizione ... Canazei essendo l'ultima è quella che ne soffre di più del problema traffico per ritornare a prendere la A22 , attraversando nei sabato di cambio i vari paesi sino a Moena ...e poi altro traffico in val di Fiemme.

Detto ciò se lo metti in affitto il problema non si pone e se invece te lo godi tu...partirai nei giorni più intelligenti.

 

[fdg86]

Non sono in accortdo con te circa la posizione ... Canazei essendo l'ultima è quella che ne soffre di più del problema traffico per ritornare a prendere la A22 , attraversando nei sabato di cambio i vari paesi sino a Moena ...e poi altro traffico in val di Fiemme.

Detto ciò se lo metti in affitto il problema non si pone e se invece te lo godi tu...partirai nei giorni più intelligenti.

Capisco il punto di vista, ma per le valutazioni immobiliari vale il contrario: se usi l'appartamento per 1 settimana sei fortemente avvantaggiato ad avere pordoi e sella a 15 minuti di macchina senza dover superare i paesi a valle.
A Moena invece devi farti almeno mezz'ora di macchina in più (a volte anche di più).

 

[biancomax]

Ah nel senso di "appeal" dell'appartamento sicuramente hai ragione...

Io come consiglio spassionato andrei di affitto qualche anno ( ovvio mi faccio aiutare da agenzia in loco) per capire quanto rende. A vendere faccio in tempo anche tra qualche anno ( tanto non può che aumentare il turismo in montagna , soprattutto estivo)

 

[Antonius Full Tilt]

Per esperienza nel periodo estivo si viaggia tranquillamente a > 1000/1300 € alla SETTIMANA. Idem con patate anche in inverno.
Ovviamente anche di più a seconda dell'appartamento , posti letto e posizione e stato immobile. Visto l'andazzo dell'immobiliare montano sempre in crescita un appartamento in val di Fassa è un piccolo vitalizio...

Non sono in accortdo con te circa la posizione ... Canazei essendo l'ultima è quella che ne soffre di più del problema traffico per ritornare a prendere la A22 , attraversando nei sabato di cambio i vari paesi sino a Moena ...e poi altro traffico in val di Fiemme.

Detto ciò se lo metti in affitto il problema non si pone e se invece te lo godi tu...partirai nei giorni più intelligenti.

Arrivando da Verona, da Google Maps sembrerebbe che Canazei si raggiunga molto più facilmente facendo autostrada fino a Bolzano, rispetto a passare dalla Val di Fiemme. Non conosco la zona quindi probabilmente mi sbaglio...

Quale sarebbe il problema di passare da Bolzano?

 

[biancomax]

Anche io passo da Verona e mi fa sempre fare il giro per Egna/ora e poi val di fiemme sino a Moena e poi su...in generale la A22 a sole 2 corsie è sempre un casino...mettici anche che al ritorno ti becchi i tedeschi verso il lago di garda ed è sempre ben trafficata come zona

Al momento maps mette una differenza di 5 minuti tra le 2 strade...il problema è quando torni che se sono uno dei famosi sabati con bollino rosso /nero la A22 è SEMPRE intasata. Quindi meglio meno autostrada

 

[Hunt]

Cananzei, Moena, Pinzolo, Madonna di Campiglio, Cortina si tiene, non si vende niente.

 

[pepitosbazzeguti]

Cananzei, Moena, Pinzolo, Madonna di Campiglio, Cortina si tiene, non si vende niente.

al solito, dipende da quanto si riesce a farlo rendere. Perché altrimenti, vendere a 5mila€/mq a un qualche russo/inglese/tedesco e sempre un bell'andare

 

[fdg86]

Arrivando da Verona, da Google Maps sembrerebbe che Canazei si raggiunga molto più facilmente facendo autostrada fino a Bolzano, rispetto a passare dalla Val di Fiemme. Non conosco la zona quindi probabilmente mi sbaglio...

Quale sarebbe il problema di passare da Bolzano?

La strada è più tortuosa (devi passare per il Karerpass che è a 1700 metri), anche senza traffico di solito vai più piano.