BRIOSCHI - Maxi cessione: Arrivano 188 milioni....

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Perdita di 1,6 milioni solo perché hanno venduto quote del fondo e la società energetica, altrimenti sarebbero 6 milioni. Brioschi costruisce? Dove? A Santa cesarea? A Monza? A Rozzano?
Cosa e' successo al vicino cacao?
 
Perdita di 1,6 milioni solo perché hanno venduto quote del fondo e la società energetica, altrimenti sarebbero 6 milioni. Brioschi costruisce? Dove? A Santa cesarea? A Monza? A Rozzano?

Ci sono anche 700k della società Internazionale calcio, ma a prescindere che costruisca o meno, anche quando vende quello che ha sviluppato, vedi darwin, vedi retail park per finire con la "maxi Cessione", non ha benificio sia a livello soci ( dividendi), sia a livello valore azionario.
Che quotasse 0,36 quando praticamente non aveva sviluppato nulla..........
 
Ci sono anche 700k della società Internazionale calcio, ma a prescindere che costruisca o meno, anche quando vende quello che ha sviluppato, vedi darwin, vedi retail park per finire con la "maxi Cessione", non ha benificio sia a livello soci ( dividendi), sia a livello valore azionario.
Che quotasse 0,36 quando praticamente non aveva sviluppato nulla..........
ha iniziato a quotare col doppio zero nel novembre 2011.....più di 13 anni fa....il resto, il prima ,è preistoria borsistica....x vedere 0,36 bisogna andare a giugno 2008.....
minimo storico toccato in intraday il 30 ottobre 2016 se non erro a 0,0439...ora si sta nuovamente avvicinando pericolosamente a meno che tirino fuori un coniglio dal cilindro
 
ha iniziato a quotare col doppio zero nel novembre 2011.....più di 13 anni fa....il resto, il prima ,è preistoria borsistica....x vedere 0,36 bisogna andare a giugno 2008.....
minimo storico toccato in intraday il 30 ottobre 2016 se non erro a 0,0439...ora si sta nuovamente avvicinando pericolosamente a meno che tirino fuori un coniglio dal cilindro

Bhe 2011 al 2008 in tre anni prendere un zero e mezzo non è da tutti .
 
Kering compra da Blackstone l’edificio di via Montenapoleone 8 per 1,3 miliardi: cifra record per un immobile in Italia

direi che siamo allineati




Kering compra da Blackstone l’edificio di via Montenapoleone 8 per 1,3 miliardi: cifra record per un immobile in Italia​

L’operazione riguarda lo storico palazzo dove si trova la pasticceria Cova​

di Paola Dezza
4 aprile 2024
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2' di lettura
È l’operazione più elevata come valore per singolo asset avvenuta in Italia e fissa nuovi canoni nella definizione dei valori delle vie del lusso. Il gruppo Kering ha acquisito da Blackstone l’edificio storico di via Monte Napoleone 8, per una cifra intorno a 1,3 miliardi di euro. L’edificio è stato acquisito dagli americani di Blackstone nel 2021 nell’ambito di un portafoglio di immobili iconici. Situato in uno degli incroci più importanti del Quadrilatero della Moda, il palazzo settecentesco si sviluppa su cinque piani, per un totale di 11.800 mq di superficie lorda.

L’immobile comprende più di 5.000 mq di superficie commerciale, una delle più ampie di via Monte Napoleone. Gli affittuari sono oggi Saint Laurent, Prada e Cova.


«L’investimento si inquadra all’interno della strategia immobiliare selettiva di Kering, che intende assicurarsi posizioni altamente prestigiose e ambite per le sue Maison - recita un comunicato -. Kering continua a privilegiare una gestione proattiva del proprio portafoglio immobiliare, con l’obiettivo di breve-medio termine di mantenere una quota di partecipazione all’interno delle sue principali proprietà, al fianco di co-investitori presenti attraverso specifici veicoli di investimento».

2 aprile 2024

Nel 2021 Blackstone ha acquistato il portafoglio di numerosi edifici storici di Milano gestiti da Reale compagnia: oltre al palazzo che ospita la storica pasticceria Cova, numerosi store di brand di lusso e anche l’edificio del Bar Magenta. L’operazione era stata definita per una cifra intorno a 1,1 miliardi di euro.


Kering vanta nel proprio portafoglio una serie di brand del mondo della moda, della pelletteria e della gioielleria: Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga, Alexander McQueen, Brioni, Boucheron, Pomellato, DoDo, Qeelin e Ginori 1735.
 
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Ammazza che cifra, più di 100000 euro al mq lordo?:eek: Sapevo che Milano è carissima ma non pensavo così tanto, anche se si tratta di un palazzo di pregio.
 
PER CHI SPERA ANCORA

Lunedì 27 Novembre 2023 alle ore 10.00 l'ufficiale giudiziario e gli avvocati della proprietà tenteranno di procedere allo sfratto.
Mercoledi 08 Maggio 2024 alle ore 10.00 """""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""".
 
OPA su Brioschi a 0,15 €?? Troppo poco?? Mah..... :yeah: :P :bye:
Al & A.p.
 
NAV 0.21

Valore di borsa praticamente al 25% (42 milioni di euro)

rapporto PFN/patrimonio netto = 75.4/ 104.7 = 0.72
rapporto PFN/NAV = 75.4/ 159.99 = 0.47

Valori di indebitamento così sotto l'unità sono estremamente bassi per una società di sviluppo immobiliare.


https://www.brioschi.it/it/11849/

Immagine 2024-04-09 102704.jpg
 
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Ammazza che cifra, più di 100000 euro al mq lordo?:eek:

Va fatta una profonda differenziazione. Nel senso che detta cosi non spiega nulla.

Il negozio con le vetrine vale piu di 10 volte volte l'ufficio commerciale.

Quindi molto a spanne si puo dire 500.000 euro al mq per 2.000 mq piano terra, 30.000 al mq per 9.000 metri altri piani

1 miliardo piu 270.000 milioni = totale 1,3 md.

Credetemi lo so bene.
 
In 30 anni soloqualche mese sotto i prezzi attuali, passando ogni tipo di crisi e catastrofi italiche e mondiali..
Debiti assolutamente fisiologici ed un'area di 320 mila metri pronta a partire.

Capitalizza un quarto del nav.

Corretto.

Immagine 2024-04-09 154909.jpg
 
Il negozio con le vetrine vale piu di 10 volte volte l'ufficio commerciale.

Quindi molto a spanne si puo dire 500.000 euro al mq per 2.000 mq piano terra...
Ma quanto rende un negozio in centro a Milano?!
 
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