Casa al mare Lido Nazioni

[asimpleplan]

Se uno cerca una via di mezzo economicamente, segnalo Lido di Savio e Lido di classe.
Esiste un mercato discreto, prezzi non altissimi nè bassi.

Detto questo, mio parere personale: comprare oggi, ovunque sia fra questi lidi, solo per mettere in affitto non è una grande idea. Altra cosa se si ha intenzione di sfruttarlo almeno parzialmente come seconda casa per la famiglia.

Che tipo di turismo \target c'è in quelle zone?

 

[plak]

Che tipo di turismo \target c'è in quelle zone?

Quei 2 lidi sono farciti di seconde case / case in affitto ai ravennati e ai forlivesi. Maggioranza di turismo locale, parecchia gente che affitta per l'intera stagione / pensionati / famiglie con bimbi.
Molto inferiore il turismo esterno, che è concentrato di più sulla vicina Milano Marittima-Cervia.
Molti bolognesi invece puntano sui lidi ravennati anche sud: Punta marina-Marina di Ravenna.

Va detto che da Lido di savio a Milano marittima ci vai in bici, è molto vicino.

 

[Maxartax]

Non commento intendi positivo o negativo; intendi lido di spina?

Intendo che secondo me risente della vicinanza del delta del po per quanto riguarda l'acqua...che per me è fondamentale. la spiaggia, agli estensi, dovrebbe essere una delle più grandi d'italia.

Quindi intendi dire che conviene al proprietario affidare la gestione dell'affitto ad Agenzia?

Quanto incidono i costi di agenzia?

Dico che ci sono sempre stato come ospite e chi prendeva in affitto la casa la prendeva da agenzie che facevano da intermediari. Di solito queste agenzie hanno sedi in tutti e 7 i lidi. Già sotto Pasqua (tranne quest'anno) tengono aperto la domenica perchè la gente va giù per prenotare

Detto questo la zona è ottima per famiglie con bimbi piccoli che vogliono dimenticarsi della macchina attraversare la strada e arrivare in spiaggia. Chi ci può andare...non conosco le dinamiche del Veneto e Emilia Romagna, per la Lombardia qualcuno della zona orientale gli altri si orienterebbero su altre zone

 

[asimpleplan]

Quei 2 lidi sono farciti di seconde case / case in affitto ai ravennati e ai forlivesi. Maggioranza di turismo locale, parecchia gente che affitta per l'intera stagione / pensionati / famiglie con bimbi.
Molto inferiore il turismo esterno, che è concentrato di più sulla vicina Milano Marittima-Cervia.
Molti bolognesi invece puntano sui lidi ravennati anche sud: Punta marina-Marina di Ravenna.

Va detto che da Lido di savio a Milano marittima ci vai in bici, è molto vicino.

Mentre cattolica, misano ritieni sia più turismo internazionale o meno locale?

Alcuni autori sottolineano i pericoli di puntare solo sul turismo locale (in ottica di investimento )

 

[asimpleplan]

Intendo che secondo me risente della vicinanza del delta del po per quanto riguarda l'acqua...che per me è fondamentale. la spiaggia, agli estensi, dovrebbe essere una delle più grandi d'italia.

La vicinanza del delta del po è un bene o un male? (idrogeologicamente parlando)?

 

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Mentre cattolica, misano ritieni sia più turismo internazionale o meno locale?

Alcuni autori sottolineano i pericoli di puntare solo sul turismo locale (in ottica di investimento )

Cattolica e Misano credo abbiano dei target variegati, anche turismo esterno. Ma sono realtà che conosco meno.

 

[reganam]

La vicinanza del delta del po è un bene o un male? (idrogeologicamente parlando)?

vedi tu...

Su tutti i Lidi e allarme zanzare - La Nuova Ferrara Ferrara

Zanzare, la disgrazia del Delta | Comacchio e Lidi | Comacchio.it | Il portale di informazione del Delta

RAVENNA: Emergenza zanzare nei lidi, problemi per le imprese turistiche

 

[asimpleplan]

vedi tu...

Su tutti i Lidi e allarme zanzare - La Nuova Ferrara Ferrara

Zanzare, la disgrazia del Delta | Comacchio e Lidi | Comacchio.it | Il portale di informazione del Delta

RAVENNA: Emergenza zanzare nei lidi, problemi per le imprese turistiche

Ricapitolando, le case costruite nei lidi ferrarsi, ravennati ,potenzialmente frutto della speculazione edilizia degli anni 70\80 e del turismo locale di massa, attenuata l'inflazione, diminuito l'interesse per fattori demografici (turismo low cost internazionale) hanno solo perso valore in 40 anni?

 

[reganam]

Ricapitolando, le case costruite nei lidi ferrarsi, ravennati ,potenzialmente frutto della speculazione edilizia degli anni 70\80 e del turismo locale di massa, attenuata l'inflazione, diminuito l'interesse per fattori demografici (turismo low cost internazionale) hanno solo perso valore in 40 anni?

costavano molto poco anche 40 anni fa, mi ricordo propio in quegli anni ci ho dormito un paio di notti da un mio amico che aveva comprato al lido delle nazioni.
villette con muri di cartone, senza impianto di riscaldamento perché si abitavano solo d estate.

 

[lucky$88]

Ricapitolando, le case costruite nei lidi ferrarsi, ravennati ,potenzialmente frutto della speculazione edilizia degli anni 70\80 e del turismo locale di massa, attenuata l'inflazione, diminuito l'interesse per fattori demografici (turismo low cost internazionale) hanno solo perso valore in 40 anni?

classifica dal peggio al meglio escludendo Rimini e provincia che conosco meno:

lidi ferraresi (lido nazioni spina ecc, consigliabili solo come casa per le vacanze di famiglia SE ti piace come zona, non come investimento)

lidi ravennati (marina di ravenna punta marina lido di classe lido di savio) soluzione interessante come qualità prezzo, classe e savio molto vicini a zone in, specialmente savio, ma i prezzi cominciano a salire

cesenatico cervia milano marittima, il top, sia come appetibilità per gli affitti sia come rivalutazione futura e tenuta del valore nel tempo, se si ha il budget qui bisogna cercare, quest'ultime sono anche città abitate e attive in inverno, con tutti i servizi disponibili 365 giorni all'anno, supermercati banche ufficio postale negozi ecc, e c'è flusso di persone che vanno a passeggiare o nei vari ristoranti, sopratutto a Cesenatico, tutto l'anno, mentre gli altri lidi finita la stagione diventano paesi fantasma

 

[plak]

Tutto giusto, aggiungo che Milano Marittima è il posto f_igo ma anche questa d'inverno è spopolata.
Ho notato di recente che a parte alcune soluzioni di lusso i prezzi di Milano Marittima stanno andando sotto a quelli di Cervia/Cesenatico.

 

[fdg86]

Tutto giusto, aggiungo che Milano Marittima è il posto f_igo ma anche questa d'inverno è spopolata.
Ho notato di recente che a parte alcune soluzioni di lusso i prezzi di Milano Marittima stanno andando sotto a quelli di Cervia/Cesenatico.

Cervia però anche di inverno è popolata, no?

 

[plak]

Cervia però anche di inverno è popolata, no?

Cervia e Cesenatico sì, sono le uniche fino a Rimini veramente popolate in modo significativo.