Come andrà il mattone nel 2024: le previsioni di Immobiliare.it

[Valentina.Bi]

Quindi Roma... ma lo scopo della vendita è sbarazzarti dell'immobile oppure reinvestire in un altro immobile in Città o da qualche altra parte...??? A Roma il mercato dovrebbe essere sostanzioso... movimentato...!!!

Lo scopo della vendita è un pensiero in meno visto che ho altri immobili e questo è vuoto da 7 anni. Ho un altro immobile dove vado io quando arrivo a Roma che è anch'esso vuoto 11 mesi all'anno! Non mi pesano le spese di mantenimento (lavori facciate/condominio/utenze...tasse e manutenzione base). Perchè non lo affitto? Perchè devo ristrutturarlo quindi per ora l'ho rimesso in vendita. Fine aprile se nessuna novità concreta lo fraziono (si, è frazionabile visto che occupa l'intero piano ed ha 2 ingressi veri) e ristrutturo per "dedicarlo" agli affitti brevi. Perchè ho aumentato il prezzo (leggero aumento in proporzione al prezzo dell'immobile) ? Perchè c'è poca offerta in zona per tipologie simili e perchè ha caratteristiche rare in un appartamento (frazionabile e unico sul piano quindi ottima abitazione studio x professionisti ecc..). Ho fatto caso che il 75% degli immobili in condominio a Roma sono piani terra o cmq bassi quindi il piano alto, specie l'ultimo, ha poca concorrenza. Riguardo alla crisi del settore immobiliare finchè non vedo chiudere a raffica le agenzie immobiliari sono tranquilla per le vendite mentre per gli affitti non ci saranno mai problemi vista la scarsità dell'offerta nelle zone centrali di Roma.

 

[Vogiego]

sei tu quello che non sa cosa sta dicendo.
io pago. 280 euro tra bollo, pagato in banca scontato, e rca e infortuni conducente, per una 1400 cc.
e invece di imu pago molto di più.

La mia è una media , io con 120 CV euro 6 pago 260 di bollo e 280 RC auto con assistenza stradale , casa mia di 140 mq ha di imponibile Imu 750 euro in zona periferica di provincia. Ma sono casi limite quello che mi elenchi. La media delle auto paga tra bollo e assicurazione di più di un appartamento medio in periferia. Se poi vuoi paragonare le tasse e assicurazione di una supercar con una villa che costa 5 volte quell'auto ti rendi conto che il vero bancomat sono le auto.

 

[oneone]

Se di tasse patrimoniali parliamo le si calcoli in rapporto al valore del bene.
È normale pagare 200 euro l'anno su un'auto che ne vale 30000.
Siete pregati di fare la proposizione e scoprire che la casa da 300000 avverrebbe una tassa annuale di 2000 euro e il trilocale a Milano da 600000 euro pagherebbe 4000 euro annui di Imu prima casa.

Tassiamo il lavoro che andiamo benissimo

 

[uilli99]

ti credo... al sud non c'è lavoro, sanità devi pregare di uscirne vivo, sicurezza sottozero...

"Sanità devi pregare di uscirne vivo"... ma stiamo scherzando?
"Sicurezza sottozero"? E che dire di Mi,ano, dove le bande si affrontano col macete?
Quante frasi razziste che leggo su questo forum

 

[er cash]

Se di tasse patrimoniali parliamo le si calcoli in rapporto al valore del bene.
È normale pagare 200 euro l'anno su un'auto che ne vale 30000.
Siete pregati di fare la proposizione e scoprire che la casa da 300000 avverrebbe una tassa annuale di 2000 euro e il trilocale a Milano da 600000 euro pagherebbe 4000 euro annui di Imu prima casa.

Tassiamo il lavoro che andiamo benissimo

Il lavoro e' tassato ovunque di piu per due motivi principali:
1. e' la cosa piu semplice da tassare
2. e' la cosa che la stra-grandissima maggioranza delle persone fa per avere soldi perche e' alla portata di tutti: lavora.

I tipi di reddito meno tassati sono quelli piu difficili da avere e di solito implicano dare del lavoro a qualcuno o direttamente o indirettamente.

 

[CharlesIngalls]

Lo scopo della vendita è un pensiero in meno visto che ho altri immobili e questo è vuoto da 7 anni. Ho un altro immobile dove vado io quando arrivo a Roma che è anch'esso vuoto 11 mesi all'anno! Non mi pesano le spese di mantenimento (lavori facciate/condominio/utenze...tasse e manutenzione base). Perchè non lo affitto? Perchè devo ristrutturarlo quindi per ora l'ho rimesso in vendita. Fine aprile se nessuna novità concreta lo fraziono (si, è frazionabile visto che occupa l'intero piano ed ha 2 ingressi veri) e ristrutturo per "dedicarlo" agli affitti brevi. Perchè ho aumentato il prezzo (leggero aumento in proporzione al prezzo dell'immobile) ? Perchè c'è poca offerta in zona per tipologie simili e perchè ha caratteristiche rare in un appartamento (frazionabile e unico sul piano quindi ottima abitazione studio x professionisti ecc..). Ho fatto caso che il 75% degli immobili in condominio a Roma sono piani terra o cmq bassi quindi il piano alto, specie l'ultimo, ha poca concorrenza. Riguardo alla crisi del settore immobiliare finchè non vedo chiudere a raffica le agenzie immobiliari sono tranquilla per le vendite mentre per gli affitti non ci saranno mai problemi vista la scarsità dell'offerta nelle zone centrali di Roma.

Mi piace questa tua mentalità imprenditoriale...!!!

 

[*Bushido*]

"Sanità devi pregare di uscirne vivo"... ma stiamo scherzando?
"Sicurezza sottozero"? E che dire di Mi,ano, dove le bande si affrontano col macete?
Quante frasi razziste che leggo su questo forum

quando deciderai di togliere la testa da sotto la sabbia avvertici.

 

[barbabu]

Mi piace questa tua mentalità imprenditoriale...!!!

Beata te che hai queste disponibilità.

 

[denisgsv]

In Italia continua la corsa dei prezzi nel residenziale

 

[daroo]

In Italia continua la corsa dei prezzi nel residenziale

leggendo l'articolo però si tratta solo di una previsione della società Arcano Research (?)
non mi sembra proprio affidabilissima come news

 

[NordSudOvestEst]

La mia è una media , io con 120 CV euro 6 pago 260 di bollo e 280 RC auto con assistenza stradale , casa mia di 140 mq ha di imponibile Imu 750 euro in zona periferica di provincia. Ma sono casi limite quello che mi elenchi. La media delle auto paga tra bollo e assicurazione di più di un appartamento medio in periferia. Se poi vuoi paragonare le tasse e assicurazione di una supercar con una villa che costa 5 volte quell'auto ti rendi conto che il vero bancomat sono le auto.

Torno a ripetere (l'ho già scritto sopra ma evidentemente non l'hai letto) che l'assicurazione NON va considerata nel confronto con le case, perchè solo con le auto puoi causare danni agli altri e quindi sei tenuto ad assicurarti !
Il confronto corretto - mele con mele, e non mele con pere - andrebbe fatto solo tra BOLLO e IMU, entrambe tasse sulla pura proprietà.
Aggiungo solo - anche questo ribadendo quanto già scritto - che le case comportano una serie di spese fisse a prescindere (utenze), che le auto NON hanno. Quindi di che parliamo ?!?

 

[uilli99]

quando deciderai di togliere la testa da sotto la sabbia avvertici.

Avvertimi quando inizierai a parlare di cose he conosci direttamente e non per sentito dire

 

[Vogiego]

Torno a ripetere (l'ho già scritto sopra ma evidentemente non l'hai letto) che l'assicurazione NON va considerata nel confronto con le case, perchè solo con le auto puoi causare danni agli altri e quindi sei tenuto ad assicurarti !
Il confronto corretto - mele con mele, e non mele con pere - andrebbe fatto solo tra BOLLO e IMU, entrambe tasse sulla pura proprietà.
Aggiungo solo - anche questo ribadendo quanto già scritto - che le case comportano una serie di spese fisse a prescindere (utenze), che le auto NON hanno. Quindi di che parliamo ?!?

L'assicurazione auto è obbligatoria per legge, come lo è l'imu e la tasi. Senza contare di revisione obbligatoria ogni due anni, e di tasse sul carburante che fanno si che l'auto è la maggior fonte di tasse attuali. La prima casa è esente da tutto, senza contare i sotterfugi per evitare l'imu come la prima casa fittizia e il comodato d'uso. Una seconda-terza ecc casa con utenze staccate e lasciata marcire ha spese di gestione ridicole, inferiori ai 1000 euro annui, quindi tanti non si dovrebbero chiedere perchè chi ha una casa in vendita e non ci vive non la svende.

 

[NordSudOvestEst]

L'assicurazione auto è obbligatoria per legge, come lo è l'imu e la tasi. Senza contare di revisione obbligatoria ogni due anni, e di tasse sul carburante che fanno si che l'auto è la maggior fonte di tasse attuali. La prima casa è esente da tutto, senza contare i sotterfugi per evitare l'imu come la prima casa fittizia e il comodato d'uso. Una seconda-terza ecc casa con utenze staccate e lasciata marcire ha spese di gestione ridicole, inferiori ai 1000 euro annui, quindi tanti non si dovrebbero chiedere perchè chi ha una casa in vendita e non ci vive non la svende.

Evidentemente gli unici fessi erano nella mia famiglia, dove una casa l'abbiamo venduta proprio ed esclusivamente per evitare la quantità di tasse che ormai ci pagavamo...
È chiaro che se I discorsi vengono visti dalla prospettiva dei furbi, si stravolgono.
Ad esempio, in questa prospettiva, esiste anche un sacco di gente che gira in macchina SENZA assicurazione...quindi appunto come se fosse facoltativa.
Prova ad avere un incidente con questi e ti accorgerai cosa significa e, ancor più, cosa significherebbe se davvero non fosse obbligatoria per nessuno.