Salve a tutti,
sono nuovo del forum, ed entro subito chiedendo un consiglio.
Premetto che non mi occupo di finanza e sono quasi del tutto profano in economia gestionale (a parte questioni direttamente collegate alla mia professione, sono architetto)
Da qualche tempo, da buon appassionato di viaggi, ho scoperto che all'estero sono molto diffusi ostelli o residenze tipo B&B dal profilo low cost ma dal ricercato aspetto estetico promozionale. L'utenza è soprattutto universitaria o giovanile. Persone che preferiscono spendere poco per l'alloggio ma abituate a elevati standard di servizi, facile accesso ad internet, flessibilità ingresso/uscita, uso di mezzi di trasporto alternativi bici, link ad eventi culturali, interscambio culturale tra ospiti ...c'è insomma una ricerca all'hotel tematico dal basso costo ma dalla alta visibilità internazionale.
La mia idea da architetto creativo è poter far nascere anche in italia in zona Lago di Garda ( zona con turismo di nicchia prevalentemente nord europeo) una struttura ricettiva del genere.
Ho notato che oltre agli aspetti normativi/ burocratici da superare ( fortunatamente la mia compagna è avvocato e se ne sta occupando lei...)
Ci sono anche aspetti per me più oscuri e rischiosi come quello finanziario.
Con un investimento di 450.000 euro ( acquisto rustico e ristrutturazione) per un totale di 24 posti letto e considerando un prezzo medio per letto di 25/30 euro, potrebbe considerarsi un operazione economica favorevole?
Premetto che la gestione sarebbe famigliare, unico appoggio previsto sono le pulizie e le piccole manutenzioni.
Grazie per chi mi aiuta.
sono nuovo del forum, ed entro subito chiedendo un consiglio.
Premetto che non mi occupo di finanza e sono quasi del tutto profano in economia gestionale (a parte questioni direttamente collegate alla mia professione, sono architetto)
Da qualche tempo, da buon appassionato di viaggi, ho scoperto che all'estero sono molto diffusi ostelli o residenze tipo B&B dal profilo low cost ma dal ricercato aspetto estetico promozionale. L'utenza è soprattutto universitaria o giovanile. Persone che preferiscono spendere poco per l'alloggio ma abituate a elevati standard di servizi, facile accesso ad internet, flessibilità ingresso/uscita, uso di mezzi di trasporto alternativi bici, link ad eventi culturali, interscambio culturale tra ospiti ...c'è insomma una ricerca all'hotel tematico dal basso costo ma dalla alta visibilità internazionale.
La mia idea da architetto creativo è poter far nascere anche in italia in zona Lago di Garda ( zona con turismo di nicchia prevalentemente nord europeo) una struttura ricettiva del genere.
Ho notato che oltre agli aspetti normativi/ burocratici da superare ( fortunatamente la mia compagna è avvocato e se ne sta occupando lei...)
Ci sono anche aspetti per me più oscuri e rischiosi come quello finanziario.
Con un investimento di 450.000 euro ( acquisto rustico e ristrutturazione) per un totale di 24 posti letto e considerando un prezzo medio per letto di 25/30 euro, potrebbe considerarsi un operazione economica favorevole?
Premetto che la gestione sarebbe famigliare, unico appoggio previsto sono le pulizie e le piccole manutenzioni.
Grazie per chi mi aiuta.